Ενοικιάσεις - πωλήσεις ακινήτων

[pontikos69]

Πού το πάει ο ...Κινέζος επενδυτής που αγοράζει 100άδες διαμερίσματα στα Εξάρχεια;



Ολόκληρη η αγορά ακινήτων είχε συγκεντρωθεί χθες στη «Μεγάλη Βρετανία» για το συνέδριο Prodexpo.

Ανάμεσα στις ομιλίες ακούστηκε η περίεργη είδηση για έναν Κινέζο ο οποίος έχει αγοράσει περίπου 100 διαμερίσματα στην ευρύτερη περιοχή των Εξαρχείων! Προσέξτε, δεν πρόκειται για φήμη. Το είπε δημοσίως ο Αλέξανδρος Περετζής, ο διευθυντής επενδύσεων της ICI ΑΕΕΑΠ που ελέγχει η οικογένεια Χαλικιά.


Μάλιστα, ο ίδιος Κινέζος είχε φτιάξει και ένα άλλο χαρτοφυλάκιο με διαμερίσματα στην ίδια περιοχή το οποίο μεταπώλησε σε επενδυτές!


πηγη:   http://www.economy365.gr/article/52155/poy-paei-o-kinezos-ependytis-poy-agorazei-100ades-diamerismata-sta-exarheia

[Θαναθακηθ]

Το σκηνικο εχει ως εξης
Η βομβα των ακινητων εσκασε στα χερια των συνηθων υποπτων θυματα της σατανικα καθοδηγουμενης τεχνηεντως οικονομικης κρισης
Να πουλησεις η να νοικιασεις οποιοδηποτε ακινητο εχεις ειναι αδυνατον και ασυμφορο σε τεραστιο βαθμο καθως ουσιαστικα οτι και να παρεις ειναι απλα μια παραταση χρονου σε αυτο που ερχεται

Πως καταστρεφετε ενα διαμερισμα σε πολυκατοικια σε βαθμο που να μην φτιαχνετε και να καθισταται εντελως αχρηστο χωρις να βλαψεις αλλα διαμερισματα ;;;;
Υπαρχει καποιος τροπος που να αχρηστευει τελειως ενα διαμερισμα ωστε να μην πεσει σε κανενος τα χερια σε περιπτωση στραβης ;;;;;

Επειδη διαβαζεται καπως αυτο δηλωνω οτι απλα ειναι μια απορια που εχω γενικα (φιλολογικο το ενδιαφερον δηλαδη)

[Θαναθακηθ]

Πού το πάει ο ...Κινέζος επενδυτής που αγοράζει 100άδες διαμερίσματα στα Εξάρχεια;

Επενδυση στην ανεχεια κανει ο τυπος πολυ απλα
Οταν διαβαζουμε ποσο υποτιμηθηκε το κεντρο καθως εχουν φυγει παρα πολλες επιχειρησεις σε συνδιασμο με την ολοενα αυξανομενη εγκληματικοτητα τα ακινητα εκει γυρω απαλλοτριωνονται με αυτον τον τροπο
Πολλα διαμερισματα αγοραζονται επι πινακιου φακης και μεταπωλουνται με καλα ποσοστα σε γκρουπ η σε ιδιωτη η δεν ξερω που αλλου με σκοπο μαλλον κατεδαφιση και ανεργεση ολοκληρωμενων κτισματων ποικιλης αποδοτικοτητας
Εχετε δει κατι τιμες που υπαρχουν εκει και δεν πουλιωνται και παλι ;;;;
Αγοραζουν απο απελπισμενους ακινητα που τεχνηεντως εχουν χασει τη αποδοτικοτητα τους και αναγκαζονται οι ανθρωποι να τα δινουν για ενα κομματι ψωμι που λεει ο λογος

[luke cage]

Εσενα που ακριβως σε χαροποιει αυτο το σκηνικο ;;;;;;
Χτυπανε κυριως τους μικρους να ξερεις καθως οι μεγαλοι με τα εμπορικα ακινητα σε καλα σημεια δεν τους πειραζει να τα εχουν ανοικιαστα για πολλα χρονια ακομη καθως τα μισθωματα και ο αερας που εχουν τσεπωσει στις καλες εποχες τους αρκουν να καθονται χωρις αγχος για παρα πολυ καιρο αρα στα παπαρια τους αν δεν τα εκμεταλλευτουν αμεσα

αυτο ειναι προσωπική σου άποψη να υποθέσω ; Εγώ δεν εχω ούτε ενοίκιο οπότε τι να με απασχολήσει ; αν είχα 2-3 ακίνητα τότε θα ειμουνα πρώτη μουρη στο χωριό και κάθε μέρα στα μπουρδέλα να σκοτώνω το χρόνο μου και τις καύλες μου.
εσύ έχει ακίνητα ;

[γιανης τουζας]

Οι Κινεζοι εχουν τοσα πολλα λεφτά και αγοραζουν ακίνητα στην αθήνα ; Αυτοι δεν εχουν να πληρώσουν ουτε τα ενοικια στα κωλομαγαζα τους.

[διονυσιος λορβας]

Η Κινα βλεπω να αγοράζει και τον εθνικο πλουτο για πλάκα.

[pontikos69]

Στον Καιάδα τα ακίνητα: Πωλούνται 3άρια και 4άρια στην Αθήνα από 10.000 ευρώ

λέει ο τίτλος του άρθρου που μπορείτε να δείτε εδώ  http://www.economy365.gr/article/52938/ston-kaiada-ta-akinita-poloyntai-3aria-kai-4aria-stin-athina-apo-10000-eyro

Αλλα καλά μας δουλεύουν έτσι ;  Ένα υπόγειο ή ένα ημι-υπόγειο σε ένα υποβαθμισμένο κομμάτι του κέντρου όπως ο αγιος παντελεημονας σε τι τιμή θέλους δηλαδή να το πουλήσουν ; 

[ΟΜΟΝΟΙΑΚΟΣ]

Απο το καλοκαίρι, δεν υπάρχουν ξενοίκιαστα σπίτια και αν βρεις πχ ένα δυάρι θα το πληρώσεις χρυσό.

Μεσίτης μου είπε πως η αγορά στα ακίνητα έχει αντιστραφεί λόγω Airbnb και οι τιμές στα ενοίκια έχουν ανέβει 40-80% και δεν βρίσκεις.

Τι θα γίνει; 

[cosmicsoul]

Σε ποιες περιοχές αναφέρεσαι ;

[pontikos69]

Εξαρτάται που θέλει να βρει κάποιος να νοικιάσει.
Στις υποβαθμισμένες περιοχές απο Λιοσίων -Αχαρνών Φυλής άνετα βρίσκεις να νοικιάσεις και πολύ φτηνά

[illuminati]

Άντε να μένεις εκεί με όλα τα καλόπαιδα 

[luke cage]

Πάντως αν έχει κάποιος κάνα υπόγειο προς κέντρο Αθήνας και θέλει να μου το δωρίσει εγώ προτίθομαι να δεχτώ με θετική ενέργεια.
Θέλω να διαβάζω προτάσεις 

[pontikos69]

Μικρέ βλέπω να περιμένεις πολύ καιρό ακόμα να διαβάζεις προτάσεις 

[luke cage]

είπα και εγώ μήπως υπάρχει κάποιος φιλότιμος 

[diary of madman]

Κατοικίες έως 60.000 ευρώ τα πλέον περιζήτητα ακίνητα στην κτηματαγορά



Κατοικίες μέχρι 60.000 ευρώ αποτελούν τα πλέον περιζήτητα ακίνητα αυτή την περίοδο στην εγχώρια κτηματαγορά. Μάλιστα, σ' αυτή την κατηγορία οι περισσότερες αγοραπωλησίες γίνονται με μετρητά. Τα παραπάνω προκύπτουν από σχετική πανελλαδική έρευνα που πραγματοποιήθηκε τον προηγούμενο Δεκέμβριο, σε δείγμα 121 πραγματικών αγοραπωλησιών, που συγκέντρωσε και επιμελήθηκε η Ενωση Μεσιτών Ακινήτων Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας.

Σύμφωνα με αυτήν, το 75,2% των ακινήτων που αποκτήθηκαν ήταν κατοικίες, ενώ ένα πρόσθετο 14,9% των συναλλαγών αφορούσε οικόπεδα. Αντίστοιχα, το 40,5% των συναλλαγών ήταν για ακίνητα αξίας μέχρι 60.000 ευρώ και το 19,5% για ακίνητα αξίας από 61.000 έως 110.000 ευρώ. Συγκεκριμένα, το 15,7% αφορούσε ακίνητα αξίας μέχρι 30.000 ευρώ και το 24,8% ακίνητα αξίας από 30.000 μέχρι 60.000 ευρώ. Ενδιαφέρον παρουσιάζει πάντως και το γεγονός ότι το 28,1% των αγοραπωλησιών αφορούσε ακίνητα αξίας από 111.000 ευρώ μέχρι 250.000 ευρώ, δείγμα ότι κινητικότητα καταγράφεται πλέον και σε ακριβότερες κατοικίες, χάρις στην αυξημένη δημοφιλία των πολυτελών εξοχικών κατοικιών, αλλά και στο ρεύμα από τους επενδυτές από χώρες εκτός Ε.Ε. που επιθυμούν να αποκτήσουν άδεια παραμονής, αξιοποιώντας τις δυνατότητες του προγράμματος της «χρυσής βίζας».

Πάντως, ο τραπεζικός κλάδος εξακολουθεί να απουσιάζει από τη χρηματοδότηση της αγοράς ακινήτων, καθώς το 85,8% των συναλλαγών πραγματοποιήθηκε με μετρητά και μόλις 13,3% με χρηματοδότηση από κάποια τράπεζα. Οσον αφορά τα σημεία που κρίνονται ως πιο δημοφιλή, σύμφωνα με τη σχετική έρευνα, το 58,3% αφορούσε κατοικίες στο κέντρο της πόλης και εν γένει στα μεγάλα αστικά κέντρα. Η αγορά εξοχικής κατοικίας κατέκτησε μερίδιο της τάξεως του 15,8%, ενώ ένα πρόσθετο 25,8% των αγοραπωλησιών αφορούσε ακίνητα σε προάστια και σημεία περιφερειακά των πόλεων.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η ανοδική πορεία των συναλλαγών οφείλεται, μεταξύ άλλων και στην μεγάλη ανάπτυξη του κλάδου των βραχυχρόνιων μισθώσεων, ο οποίος έχει αναζωπυρώσει τη ζήτηση για μικρά, επιπλωμένα διαμερίσματα στο κέντρο, κυρίως των δύο μεγαλύτερων αστικών κέντρων της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης. Μάλιστα, η ζήτηση που καταγράφεται προέρχεται και από το εξωτερικό, καθώς αρκετοί επενδυτές έχουν κάνει την εμφάνισή τους την τελευταία διετία, χάρις και στις χαμηλές τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα.

απο.http://www.kathimerini.gr/943890/article/oikonomia/ellhnikh-oikonomia/katoikies-ews-60000-eyrw-ta-pleon-perizhthta-akinhta-sthn-kthmatagora?platform=hootsuite