Ierodoules.com

Ακούω πως τα ακίνητα θα πέσουν σε ελεύθερη πτώση όπως στην Αμερική, αφού χρήμα δεν κυκλοφορεί, δάνεια οι τράπεζες δεν δίνουν όπως παλιά.

Δεν με απασχολεί καθόλου,έχω ιδιόκτητο  :)

Παράθεση από: "Jules_Jordan"Ακούω πως τα ακίνητα θα πέσουν σε ελεύθερη πτώση όπως στην Αμερική, αφού χρήμα δεν κυκλοφορεί, δάνεια οι τράπεζες δεν δίνουν όπως παλιά.

Δες αυτό κ θα καταλάβεις...

(http://ecx.images-amazon.com/images/I/41z1PC6vjsL._SL500_AA300_.jpg)

Παράθεση από: "Jules_Jordan"Ακούω πως τα ακίνητα θα πέσουν σε ελεύθερη πτώση όπως στην Αμερική, αφού χρήμα δεν κυκλοφορεί, δάνεια οι τράπεζες δεν δίνουν όπως παλιά.

Αυτή εδώ έχει σορβιτόλη μέσα...δεν ξεκολάει με τίποτα, ΒΕΝΤΟΥΖΑ! Και μυρίζει και ωραία!


εγο τορα δανιζο με τοκο

Παράθεση από: "amjik"Αυτή εδώ έχει σορβιτόλη μέσα...δεν ξεκολάει με τίποτα, ΒΕΝΤΟΥΖΑ! Και μυρίζει και ωραία!


εγο τορα δανιζο με τοκο

εγώ χτενίζω με στόκο  msk!  grp  *&b2

Παράθεση από: "Jules_Jordan"εγώ χτενίζω με στόκο  msk!  grp  *&b2

τον τιτλομ του στοκου τον εχο εγο μου ανικι

με τις τιμες των κοινοχρηστων τι θα γινει?σκεφτηκα να προτεινω στη συνελευση της πολυκατοικιας να αναλαβω ρολο κηπουρου αλλα και το συνεργειο καθαρισμου....ετσι και θα δουλευω στο σπιτι μου και δεν θα επιβαρυνω τους λογαριασμους μου....Α θα μου μενουν και χρηματα για κανα... sheep ,,,επισης μπορω να αναλαβω και συντηρηση καυστηρα...(του μυαλου μου)...αλλα και το κλιμακοστασιο.

Παράθεση από: "amjik"τον τιτλομ του στοκου τον εχο εγο μου ανικι

θα σου κανο μινισι για παρανομι κατοχι τιτλου

Παράθεση από: "vothros"θα σου κανο μινισι για παρανομι κατοχι τιτλου

εχο αδια απο τι κοκα κολα
τιν εβγαλε ι ιδιετερα

Μακάρι μπας και πάρω τίποτα.....

στα διάλα........

Παράθεση από: "vothros"θα σου κανο μινισι για παρανομι κατοχι τιτλου

ι κατοχι ιταν πριν 70 χρονια τι θιμηθηκεσ τορα. grp

Παράθεση από: "Jules_Jordan"ι κατοχι ιταν πριν 70 χρονια τι θιμηθηκεσ τορα. grp

ολι λετε οτι η γεμανι κσαναρχοντε,μπεδεφτικα ,εγο ετισ κιαλιοσ δε κατεχο τιποτασ

Παράθεση από: "vothros"ολι λετε οτι η γεμανι κσαναρχοντε,μπεδεφτικα ,εγο ετισ κιαλιοσ δε κατεχο τιποτασ

Η Γεμανί ήνε φίλι μασ.  chr$  trcx

Αφτο να λεσ κε θα ισε οκ με ολουσ.

Παράθεση από: "Jules_Jordan"Η Γεμανί ήνε φίλι μασ.  chr$  trcx

Αφτο να λεσ κε θα ισε οκ με ολουσ.

εγο δε με εχι κανενα φιλο ολι θενε να με κοροδεβουνε,αλα εχουν δικιο γιατι



[youtube:2d8aubov]nvJ__m68Ms0[/youtube:2d8aubov]

Παράθεση από: "Jules_Jordan"Ακούω πως τα ακίνητα θα πέσουν σε ελεύθερη πτώση όπως στην Αμερική, αφού χρήμα δεν κυκλοφορεί, δάνεια οι τράπεζες δεν δίνουν όπως παλιά.

Τα ακίνητα έχουν είδη πέσει &@th

Παράθεση από: "trikardos"Τα ακίνητα έχουν είδη πέσει &@th

εγω βλέπω το αντιθετο. Το μονο που ειδα ειναι πωσ καποιοι δινουν δώρο αποθήκα ή θέση πάρκινγκ. Δηλαδή παπαριές!

Τα ακινητα μονο με ...σεισμο θα πεσουν....Μη γελιεστε
Αυτοs που τοχει , δεν το δινει για ενα κοματι ψωμι
Εκτοs kαι βρειs κανεναν ταλαιπωρο , εξω απ το καζινο, με αυτοκτονικεs   τασειs, εχει καλωs.......Αλλοιωτικα δεν.......Καινουργια δεν χτιζονται για να ανταγωνιστουν τα παλια, οποτε.....οσοι πηρανε πηρανε

Αρχίδια πέσαν οι τιμές στα ακίνητα

Πέσαν οι τιμές στα ακίνητα που είναι σε υποβαθμισμένες περιοχές γκέτο στο κέντρο των αθηνών απο οικονομικούς μετανάστες και πρόσφυγες.

Και προσοχή όχι απο ημιόροφο και πάνω.Αλλά μόνο τα υπερυψωμένα ισόγεια,ισόγειο,ημιυπόγεια και φυσικά υπόγεια.

Συμφωνώ  :headbaning3:

Παράθεση από: trollaras στις Νοεμβρίου 13, 2015, 01:10:21 ΠΜ
Αρχίδια πέσαν οι τιμές στα ακίνητα

Πέσαν οι τιμές στα ακίνητα που είναι σε υποβαθμισμένες περιοχές γκέτο στο κέντρο των αθηνών απο οικονομικούς μετανάστες και πρόσφυγες.

Και προσοχή όχι απο ημιόροφο και πάνω.Αλλά μόνο τα υπερυψωμένα ισόγεια,ισόγειο,ημιυπόγεια και φυσικά υπόγεια.

Έχουν λίπος οι ιδιοκτήτες.

Περιοχές γκέτο εννοούμε άγιο παντελεήμωνα,Αχαρνών,βικτώρια,πλατεία αττικής-αμερικής-κολιάτσου-βάθης-ομόνοια και γενικά αυτό που λέμε υποβαθμισμένο κέντρο ;

Ακριβώς τοιούτες τας περιοχάς μύστην μου!
Αι Γλυφάδαν ή αι Κηφισίαν  είναιν αριστοκρατίαν  :erection:

Εχουν πέσει οι τιμές των ακινήτων εκείνων που πουλιώταν με premium δηλαδή είχαν αυξημένη τιμή κτήσης επειδή η κατοχή τους έδινε ταυτόχρονα κοινωνικό στάτους. (Ως τραπεζικός υπάλληλος σας λέω πως ουδείς απο τους ιδιοκτήτες τους έβαλε δικά του λεφτά για να αποκτήσει τέτοιο ακίνητο. Με δάνεια τα οποία μπουνουνίθηκαν αγοράστηκαν. Για παράδειγμα μια μεζονέτα στην Παιανία που στοίχιζε προ εφταετίας 400.000 € σήμερα την αγοράζεις με 250.000 €
Οι τιμές των διαμερισμάτων έχουν πέσει λίγο 15% ας πούμε. Γενικά διαμέρισμα σε όροφο κρατάει τιμή.
Ο τύπος παίρνει παραδείγματα παλιών σπιτιών  ή ακινήτων σε υποβαθμιζμένες περιοχές για να δέιξει οτι έχουν πέσει οι τιμές των ακινήτων, μην τα λαμβάνετε αυτά τα παραδείγμα υπόψη διότι είναι άστοχα.
Αυτό που με εντυπωσιάζει είναι γιατι αυτοί που έβγαλαν χρήματα στο εξωτερικό δεν τα έχουν χρησιμοποιήσει για να "μαζέψουν" ακίνητα.   

Παράθεση από: jim28 στις Ιανουαρίου 29, 2016, 02:38:59 ΜΜ
Εχουν πέσει οι τιμές των ακινήτων εκείνων που πουλιώταν με premium δηλαδή είχαν αυξημένη τιμή κτήσης επειδή η κατοχή τους έδινε ταυτόχρονα κοινωνικό στάτους. (Ως τραπεζικός υπάλληλος σας λέω πως ουδείς απο τους ιδιοκτήτες τους έβαλε δικά του λεφτά για να αποκτήσει τέτοιο ακίνητο. Με δάνεια τα οποία μπουνουνίθηκαν αγοράστηκαν. Για παράδειγμα μια μεζονέτα στην Παιανία που στοίχιζε προ εφταετίας 400.000 € σήμερα την αγοράζεις με 250.000 €
Οι τιμές των διαμερισμάτων έχουν πέσει λίγο 15% ας πούμε. Γενικά διαμέρισμα σε όροφο κρατάει τιμή.
Ο τύπος παίρνει παραδείγματα παλιών σπιτιών  ή ακινήτων σε υποβαθμιζμένες περιοχές για να δέιξει οτι έχουν πέσει οι τιμές των ακινήτων, μην τα λαμβάνετε αυτά τα παραδείγμα υπόψη διότι είναι άστοχα.
Αυτό που με εντυπωσιάζει είναι γιατι αυτοί που έβγαλαν χρήματα στο εξωτερικό δεν τα έχουν χρησιμοποιήσει για να "μαζέψουν" ακίνητα.

Σωστότατος και πραγματιστής  :thumbsup:

Πρόσφατα που ρώτησα κτηματομεσίτη για ακίνητο επι της πλατείας βικτωριάς στον δευτερο όροφο η τιμή ήταν στο θεό.
Δεν προσάπτουν τους μουζαχεντίν,τα μπουρδέλα και την βρωμιά που υπάρχει αλλα σου λένε εχει μεγάλη αντικειμενική αξία λόγο της πλατείας, τον συγκοινωνιών και των επιχειρήσεων.Με λίγα λόγια αρχίδια λουκούδια και ο καθένας έχει διαφορετική αντίληψη και οπτική για τον περίγυρο.

Παράθεση από: daniel στις Απριλίου 27, 2010, 07:08:50 ΜΜ
Τα ακινητα μονο με ...σεισμο θα πεσουν....Μη γελιεστε
Αυτοs που τοχει , δεν το δινει για ενα κοματι ψωμι
Εκτοs kαι βρειs κανεναν ταλαιπωρο , εξω απ το καζινο, με αυτοκτονικεs   τασειs, εχει καλωs.......Αλλοιωτικα δεν.......Καινουργια δεν χτιζονται για να ανταγωνιστουν τα παλια, οποτε.....οσοι πηρανε πηρανε

Σωστότατος  :thumbsup:

Επειδη τα τελευταια τρια χρονια συνεργαζομουν με τους μεσιτες, μπορω να πω με στατιστικα στοιχεια, οτι οι τιμες επεσαν ηδη.

Τα ακριβα ακινητα κοντα στις παραλιες, φυσικα, κρατανε ακομα, αλλα επειδη η εφορια εχει στησει τους ιδιοκτητες στα τεσσερα, ευελπιστουν να σπρωξουν τα πολυτελη κομματια με καλες τιμες. Σιγα-σιγα μειωνουν, ομως. Εκει που εκαναν 3-4 εκατομμυρια ευρω οι βιλες, δεκα-δεκα χιλιαρικα αρχιζουν και μειωνωνται.

Οι τιμες επεσαν κατακορυφα για διαμερισματα στο κεντρο. Αυτη τη στιγμη κοντα στη πιατσα μπορεις να αγορασεις διαμερισμα με 10-20 χιλιαρικα. Δεν θα ειναι ετοιμοκατοικιτο, η πολυκατοικια θα ειναι καλτ, αλλα με αλλα 10-15 στην ανακαινηση μπαινεις και μενεις, και δεν πληρωνεις πολλα σε φορους (για διαμερισμα περιπου 50 τετραγωνικων, χτισμενο τη δεκαετια του 70, ο ΕΝΦΙΑ τωρα βρισκεται στα 180 ευρω το χρονο).

Το οτι καποιοι γεροι-ιδιοκτητες ακομα ελπιζουν να πουλησουν τα σαπια σπιτια τους με τρελες τιμες - αλλο ζητημα.

Εγω, παντως, που θελω να αγορασω ενα τετοιο σπιτι στο κεντρο, τραβαω τα μαλια μου που δεν ειχα μυαλο νωριτερα να βαλω 20 χιλιαρικα στην ακρη, για να το παρω τωρα.

Στις καλες περιοχες οι τιμες για ενα μετρο μειωνονται επισης, απλα με πιο αργο ρυθμο.

Στατιστικα και μιλωντας για χαμιλοτερη τιμη ακινητου στην Ελλαδα και συγκεκριμενα στην Αθηνα τα πραγματα εχουν ως εξης

δεκαετια 90 (τελος) - περιπου 600-700 ευρω το τετραγωνικο
δεκαετια 2000 (2005-2010) - 1000-1200 ευρω το τετραγωνικο
2013-2015 - 820 ευρω το τετραγωνικο

Οπως βλεπετε, απαξιωνεται το αστικο ακινητο σιγα-σιγα. Ηταν φουσκα, που εσκασε.

Ακινητα στις τουριστικες περιοχες στην πρωτη δευτερη γραμμη κοντα στη θαλασσα τωρα ξεκινανε απο 180-200 χιλ. ευρω και φτανουν ως 3-4 εκατομυρια ευρω.

Τα αγοραζουν περισσοτερο οι Κινεζοι και Γερμανοι τωρα, μιας και Ρωσους τους εστειλε αδιαβαστους η καταρρευση του ρουβλιου.

Γαμώ την αφρακία μου ρε πούστη να μην έχω 30.000 κωλοχιλίαρικα να έπαιρνα ένα σπιτάκι στο κέντρο να έβαζα το κουφάρι μου μέσα.  :'(

Με λίγο ψάξιμο βρήκα κάτι καλές περιπτώσεις.

Ένα βασικό θέμα για ενοικιάσεις και πωλήσεις ακινήτων,

Τώρα τα ακίνητα ενοικιάζονται και πωλιούντιαι σχεδόν κοψοχρονιά που λέμε αλλά όχι σε όλες τις περιπτώσεις.Αυτό θα ήταν μεγάλο λάθος γιατί ακόμα και στην κρίση κάποιες περιοχές και κάποια σημεία είναι στην κυριολεξία ακατέβατα.

(http://m3.spitogatos.gr/81638336_300x220.jpg?v=20140916)

(http://m3.spitogatos.gr/81502745_300x220.jpg?v=20140916)

Σπίτια με 250 ευρώ το τετραγωνικό είναι η νέα πραγματικότητα της αγοράς

Μια νέα πραγματικότητα για την αγορά ακινήτων έφερε η κρίση των τελευταίων ετών με σπίτια να πωλούνται προς 200 ευρώ το τετραγωνικό, τους ξένους να ψάχνουν ευκαιρίες σαν... λαγωνικά και τους Έλληνες αγοραστές να το σκέφτονται αφού δεν είναι εύκολο να λάβουν δανεισμό.

Ωστόσο ακόμη και σήμερα πραγματοποιούνται, έστω και περιορισμένες πράξεις στην αγορά, ενώ ορισμένες περιοχές γνωρίζουν αγοραστικό ενδιαφέρον, καθώς εταιρείες αγοράζουν μικρά ακίνητα με σκοπό τη δραστηριοποίησή τους στον τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων κυρίως σε ξένους.

Η νέα πραγματικότητα της αγοράς δείχνει ότι πλέον πολλά διαμερίσματα σε υποβαθμισμένες περιοχές της Αθήνας (σε ορισμένες περιπτώσεις και σε καλύτερες περιοχές) πωλούνται σε εξευτελιστικές τιμές, καθώς οι ιδιοκτήτες τους αδυνατούν να ανταποκριθούν στους φόρους και θέλουν απλά να τα ξεφορτωθούν.

Είναι χαρακτηριστικό ότι ακίνητα προς 200 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο πωλούνταν και τα περασμένα χρόνια, ωστόσο αυτά περιορίζονταν σε ημιυπόγεια παλιών πολυκατοικιών. Πλέον σε τέτοιες τιμές πωλούνται ακίνητα 2ου και 3ου ορόφου...

Η μέση πτώση τιμών από την έναρξη της κρίσης είναι σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος κυμαίνεται από 40 έως 45% για τα διαμερίσματα στην Αττική και Θεσσαλονίκη, και μικρότερη σε άλλες περιοχές της χώρας. «Αν όμως θελήσουμε να αναλύσουμε το ζήτημα πιο βαθιά θα δούμε ότι αυτές οι μέσες τιμές προκύπτουν από μεγαλύτερες και μικρότερες μειώσεις τιμών. Μεγάλες μειώσεις έχουν τα πολύ μεγάλα διαμερίσματα σε μεσαίες και ακριβές περιοχές, όπως και τα πολύ παλιά» αναφέρει ο τέως πρόεδρος του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής και επιστημονικός σύμβουλος της Solum Property Services, Μπάμπης Χαραλαμπόπουλος μιλώντας στο newsbeast.gr.

Τα στοιχεία είναι αποκαλυπτικά και δείχνουν το μέγεθος των αλλαγών που έχουν γίνει στην αγορά μέσα στα τελευταία χρόνια. Για παράδειγμα σήμερα μπορεί ένας ενδιαφερόμενος να αγοράσει ένα διαμέρισμα 125 τετραγωνικών μέτρων στην πλατεία Αμερικής, σε όροφο πολυκατοικίας, προς 30.000 ευρώ, δηλαδή με 270 ευρώ το τετραγωνικό.

Αντίστοιχα στα Πατήσια πωλείται διαμέρισμα, 40 ετών, 70 τετραγωνικών μέτρων προς 19.000 ευρώ, δηλαδή με 275 ευρώ το τετραγωνικό.

Στον Κολωνό μπορεί να βρει κανείς διαμέρισμα άνω των 45 ετών, 56 τετραγωνικά, 3ου ορόφου, με 14.000 ευρώ, ενώ στην Καλλιθέα πωλείται διαμέρισμα 35. τ.μ. προς 10.000 ευρώ. Ανάλογη ίσως και χειρότερη είναι η εικόνα από τη Θεσσαλονίκη. Βεβαίως οι τιμές αυτές δεν είναι οι μέσες, αλλά οι κατώτερες τιμές που υπάρχουν στην αγορά.
Ταυτόχρονα παρατηρείται μια κίνηση -σύμφωνα με μεσιτικά γραφεία- σε περιοχές γύρω από το Καλλιμάρμαρο αλλά και την Πλάκα και το Κουκάκι, όπου αγοράζονται μικρά ακίνητα, πάντα σε χαμηλές τιμές, ανακαινίζονται και στη συνέχεια βγαίνουν προς βραχυχρόνια μίσθωση σε μεγάλες πλατφόρμες.

«Η παλαιά αρχή ότι το ακίνητο είναι ασφαλέστερο επενδυτικό καταφύγιο, έχει ανατραπεί στα χρόνια της κρίσης. Αντίθετα πολλοί θεωρούν σήμερα ως δυσβάσταχτο βάρος την κατοχή ακινήτου, λόγω της υπέρμετρης φορολογίας του ακινήτου από την επιβολή του λεγόμενου "χαρατσιού". Ήδη έχουμε φτάσει στο σημείο να παρατηρείται το φαινόμενο αποποίησης κληρονομιάς ακινήτων διότι οι κληρονόμοι δεν αντέχουν να πληρώσουν τους φόρους και τις δαπάνες για ΕΝΦΙΑ, έκδοσης διαφόρων πιστοποιητικών (ενεργειακό, ταυτότητας κτιρίου κλπ)  Σήμερα οι έχοντες ακίνητα πέραν αυτών που τους είναι απόλυτα απαραίτητα για να κατοικήσουν ή να λειτουργήσουν την επιχείρηση τους, θέλουν να τα πουλήσουν, αλλά δεν υπάρχουν αγοραστές...», αναφέρει ο κ. Χαραλαμπόπουλος. Όπως ο ίδιος σημειώνει οι Έλληνες προτιμούν πλέον να ενοικιάζουν ακίνητο, που καλύπτει χωρίς υπερβολές τις ανάγκες τους.

Ο κύριος λόγος που η αγορά δεν έχει αυξηθεί στις πωλήσεις, είναι η έλλειψη χρηματοδότησης. Σύμφωνα με την έρευνα της BNP Paribas Real Estate οι τράπεζες δεν έχουν ακόμη αρχίσει να δίνουν νέα δάνεια και θα πρέπει η αγορά ενυπόθηκων δανείων να ανακάμψει, έτσι ώστε να αυξηθεί η ζήτηση. Κατά τη διάρκεια των έξι χρόνων ύφεσης, διάφοροι παράγοντες οδήγησαν στην κατάρρευση της οικιστικής αγοράς.

Η δραματική πτώση των εισοδημάτων και του οικονομικού κλίματος και ειδικότερα της ψυχολογίας των καταναλωτών και η μεγάλη αύξηση και η σύγχυση που προκλήθηκε με την επιβολή του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας, συνέβαλε στη δραστική μείωση της ζήτησης για κατοικίες, η οποία κυμάνθηκε σε ασυνήθιστα χαμηλά επίπεδα.
Επιθετικά funds «κοράκια» ζητούν ακίνητα σε εξευτελιστικές τιμές
Η κατάρρευση τιμών και ζήτησης για κατοικίες, καταστήματα και αποθηκευτικούς χώρους, συνεχίζεται και το 2016 και η έρευνα της εταιρείας συμβούλων ακινήτων «Δανός», η οποία συνεργάζεται με τη γαλλική BNP Paribas Real Estate, και καταγράφει τις εξελίξεις στην αγορά ακινήτων, διαπιστώνει ότι  η αγορά κατοικίας εξακολουθεί να παραμένει με σταθερά ελάχιστες συναλλαγές. Οι τιμές φαίνεται να έχουν μια ήπια πτωτική τάση στις περισσότερες περιοχές και μια σταθεροποιητική στις πιο κεντρικές. Υπάρχει μία αύξηση στις ενοικιάσεις, με ισχυρή ζήτηση για μεσαίας/καλής ποιότητας σπίτια για ενοικίαση, τα οποία προέρχονται, κυρίως από ανθρώπους που προσπαθούν να επωφεληθούν από τις χαμηλές τιμές στην οικιστική αγορά.

Από την άλλη πλευρά στα ξενοδοχεία υπάρχει κινητικότητα. Η αγορά για τα ξενοδοχεία παρέμεινε υψηλή το 2014, το 2015 και το 1ο εξάμηνο του 2016, ως αποτέλεσμα της συνεχούς ανάπτυξης του ελληνικού τουρισμού από τα ξενοδοχεία το 2013.

Οι τιμές αγοράς των δωματίων στα ξενοδοχεία στην Ελλάδα εκτιμάται ότι θα κυμανθούν μεταξύ 35.000 ευρώ έως 65.000 ευρώ για τα δευτεροβάθμια ξενοδοχεία 4 αστέρων, ενώ τα δωμάτια των προνομιακών 4 αστέρων ξενοδοχείων κυμαίνονται μεταξύ 65.000 ευρώ και 95.000 ευρώ. Οι τιμές αγοράς των δωματίων των ξενοδοχείων 5 αστέρων, εκτιμάται ότι θα κυμανθούν από 100.000 έως 160.000 ευρώ, ανάλογα με την τοποθεσία του ξενοδοχείου. Για την κατηγορία πολυτελείας 5 αστέρων, οι αγοραίες τιμές των δωματίων εκτιμάται ότι θα είναι πολύ υψηλότερες από εκείνες της κατηγορίας 5 αστέρων, και κυμαίνονται μεταξύ 200.000 και 400.000 ευρώ.

Οι εκτιμήσεις του τέως προέδρου του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής είναι ότι υπάρχει περιορισμένο ενδιαφέρον ξένων για την ελληνική αγορά ακινήτων και αυτό εντοπίζεται σε ξενοδοχεία που βρίσκονται σε περιοχές υψηλού τουρισμού (Μύκονος, Σαντορίνη, Ρόδος, Χαλκιδική κ.λπ.). Επίσης σε περιορισμένη κλίμακα ζητούνται εξοχικές κατοικίες σε πολύ μειωμένες τιμές σε σχέση με τα επίπεδα προ της κρίσης. «Ορισμένα επιθετικά funds «κοράκια» ζητούν ακίνητα σε εξευτελιστικές τιμές», σημειώνει χαρακτηριστικά.
Οι ξένοι πλέον αναζητούν μόνο ευκαιρίες ή πολύ προνομιούχα ακίνητα υψηλού τουρισμού. Συνήθως είναι εταιρίες. Από πλευράς εθνικότητας, οι πληροφορίες αναφέρουν πως απαντώνται κυρίως Βρετανοί, Γερμανοί, Ρώσοι σε μικρούς αριθμούς. Ακόμη οι Βαλκάνιοι κοιτάζουν έντονα προς τη Χαλκιδική, όμως στοχεύουν ακίνητα άνω των 40 ετών και σε εξαιρετικά χαμηλές τιμές.

Όπως αναφέρει ο κ. Χαραλαμπόπουλος: «Στην Αμερική και σε άλλες χώρες η κρίση είχε ως αφετηρία την κτηματαγορά. Αντίθετα στη χώρα μας χρειάστηκε πρώτα να καταρρεύσει η οικονομία και στη συνέχεια να ακολουθήσουν τα ακίνητα.

Εφόσον η χώρα συνεχίσει το καθοδικό σπιράλ τότε δυστυχώς και τα ακίνητα θα εκμηδενισθούν ως αξίες. Αντίθετα εάν με τη βοήθεια κράτους και πολιτών, δημιουργηθεί κατάλληλο φορολογικό πλαίσιο που θα ενθαρρύνει το επιχειρείν και αρχίσει η χώρα να παράγει προϊόντα ποιοτικά και ανταγωνιστικά που να υποκαθιστούν εισαγωγές και να εξάγονται, τότε θα αρχίσει να μειώνεται η ανεργία, να αυξάνονται οι μισθοί, να υπάρχει εμπιστοσύνη και προοπτική».
- See more at: http://www.ingossip.gr/lifestyle/564551-spitia-me-250-eyro-to-tetragoniko-einai-e-nea-pragmatikoteta-tes-agoras?ref=yfp#sthash.jCP8SntH.dpuf (http://www.ingossip.gr/lifestyle/564551-spitia-me-250-eyro-to-tetragoniko-einai-e-nea-pragmatikoteta-tes-agoras?ref=yfp#sthash.jCP8SntH.dpuf)

Ενταξει μαλακιες να λεμε.........τα υπογεια , τα ημιυπογεια , τα ισογεια αντε και οι ημιοορφοι πωλουνται σε τιμες ξεφτιλα ιδιαιτερα σε περιοχες απο Ομονοια-πλατεια βικτωριας,πλατεια Αμερικης,πλατεια Αττικης, Κυψελη και πλατεια Κολιατσου οπως και Πατησια.

Αν πας απο 1ο οροφο και πανω τα πραγματα ξεκινανε για ενα δυαρι πανω απο 15.000 ευροπουλα.Τοσο απλα.

Παίζει σκηνικό να πουλανε τριάρι ανω του πρώτου ορόφου απο 25.000 ;

Παιζειπρος πλατεια βικτωριας αλλα και σε τι κατασταση θα βρισκεται.Μπορει να θες αλλα τοσα για να μπεις μεσα.

Παράθεση από: los angeles στις Οκτωβρίου 06, 2016, 03:25:32 ΜΜ
Παίζει σκηνικό να πουλανε τριάρι ανω του πρώτου ορόφου απο 25.000 ;

Αν πιάσεις μύστη γ σεπτεμβρίου, αριστοτέλους ή φυλής θα βρεις τέτοιες καλές ευκαιρίες.Και στο κέντρο είσαι να τα έχεις όλα δίπλα και τα δίνουν και κοψοχρονιά.  :hi:

Ελυπάμαιν που θα είμαι ολίγον 'αιρετικός' αλλά όποιος αγοράζει εσήμερον εις το κέντρον την Αθήνας είναι σαν να αγοράζειν έναν φέρετρον  :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol:
Ιδιαίτεραν αν έχει και οικογένειαν με τέκναν ετότε αι κίνησην είναιν αυτοκτονικήν.
Γιατί εάν έχεις παιδιάν θα εμεγαλώσουν εις το κέντρον με διαύτους τους 'ειρηνικούς' συμπολίτας μας!  :84: :ugly_tocktock:

(http://asset.tovima.gr/vimawebstatic//008DBD06127F492F26C1B6645F4A27C0.jpg)
(http://3.bp.blogspot.com/-cVplXS7Cx50/VXm3eJAPB7I/AAAAAAAEEMQ/_IZpcLl7kNI/s640/00000d.jpg)
(http://images32.inewsgr.com/2012/20125851/1.jpg)
(http://www.neolaia.gr/wp-content/uploads/2011/10/%CE%BA%CE%B1%CE%B8%CE%B1%CF%81%CE%AE-%CE%B1%CE%B8%CE%AE%CE%BD%CE%B1.jpg)

Γιαυτό εξάλλου έχει πέσειν τόσο χαμηλάν αι τιμάς εις τα ακίνηταν του κέντρουν των Αθηνών.
Αν μένανε λεφτάδες αριστοκράτες αι τιμαί των ακινήτων θα ήταν εις τετραπλούν  :84:

Τίμια παραλιακή γέροντα αλλιώς φεύγεις από Αθήνα και πας σε χωριό να χεις την ησυχία σου :hi:

Παράθεση από: bk1981 στις Οκτωβρίου 12, 2016, 12:47:35 ΜΜ
Τίμια παραλιακή γέροντα αλλιώς φεύγεις από Αθήνα και πας σε χωριό να χεις την ησυχία σου :hi:

Και τα δύο θέλουν το πιο σημαντικό πράγμα εις τον ανθρώπινον πολιτισμόν.  :headbaning3:
Το χρήμαν!!!  :respect18:
και εδυστυχώς σε αυτάς τας εποχάς ελίγοι είναιν αι προνομιούχοιν  :'(

Πρόσφατα άκουσα οτι 200.000 ακίνητα πωλούνται κοψοχρονιά.
Υπερβολικό νούμερο όπως και η πένα των δημοσιογράφων.

με 30000 παίρνεις ενα δυνατο τριάρι αλλά έχει γείτονες όλο το Ισλαμικό χαλιφάτο  :sheep:

Αν αναστηθεί ποτε το κέντρο όπως λένε τότε περιμένω και εγω να αναστηθώ.
Στο κέντρο πάμε απο το κακο στο χειρότερο.

Οταν λεμε πεσαν τα σκίνητα στο κέντρο εννοούμε στο κέντρο που είναι γκετο και ζούνε τα φτωχορεμάλια.
Αν πατε Κολωνάκι,Θησείο,Ψυρρή,Μακρυγιάννη,Λυκαβητό οι τιμές είναι στα ύψη.

Αχαρνων,Δροσοπούλου,Αγιου Μελετιου,Φυλης,πλατεια Αμερικης,πλατεια Βικτωριας,Αγιος Παντελεημονας,πλατεια Βαθης,Μιχαη Βοδα οι τιμες εχουν πεσει κυριως στα υπογεια και ισογεια που δεν τα παιρνει σχεδον κανενας πλην απο πακιστανους.
Αλλα οπως πολυ γραψανε οι μυστες πανω αν εχεις παιδια και μεινεις στις κατωθι περιοχες ειναι σαν να του κανεις του παιδιου σου συμβολαιο θανατου.

Βλεπω πολλούς να γυρνάνε στην αγιου μελετίου η στη πλατει βικτωρίας γιατι τα βόρεια και τα νότια προάστεια θέλουν χρήμα.Και ο μέσος όρος δυσκολεύεται να το βρει.

Εγω παλι γιατι βλεπω οτι σχεδον ολοι την κανανε απο κεντρο και ενω εχουν πεσει οι τιμες σχεδον ειναι απούλητα τα ακίνητα ;

Το κέντρο ανήκει στους ξένους πάει και τελείωσε  :thumbsup: Εξάλλου έχει τόσο βρωμιά,επικινδυνότητα και μπόχα που νορμάλ άνθρωποι δεν παίζει να μείνουν με την καμία.Ακόμα και οι ίδιοι αριστεροί-αναρχικοί και λοιποί άνθρωποι του πνεύματος δεν μένουν στο κέντρο.Μαλάκες είναι ;  :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol:

που δικε μου στην αγ μελετιου κοσμος γτ καθε μερα περναω και βλεπω τις ιδιες φατσες.. συνταξιουχους,μαυρους,αλοδαπες καθαρηστριες,αλλοδαπους μεροκαματιαριδες και το βραδυ πρεζονια και πορνες :free-sexy-smileys-947: :free-sexy-smileys-947: :free-sexy-smileys-947: :free-sexy-smileys-947: τα Β,Π μια χαρα κοσμο εχουνε 200 cayenne μετραγες  και αλλα τοσα RANGE ROVER , πριν την κριση τοσα μετρας και τωρα...  :thumbsup:  το πιο θλυβερο ειναι οτι στα βλαχογκαλμουρ στεκια τον β,π του κολωνακιου και της γλυφαδας σκανε και μπατιριδες για να το παιξουνε in.. oπως και πολλες αφραγκες κωλο ελλεηνιδες για να βρουνε κανα ματσο τυπο.. καταντια της θλιβερης ελληνικης πραματικοτητας :banghead: :banghead: :banghead: :banghead: :banghead:

Παράθεση από: sexoprofitis στις Οκτωβρίου 12, 2016, 12:46:07 ΜΜ
Ελυπάμαιν που θα είμαι ολίγον 'αιρετικός' αλλά όποιος αγοράζει εσήμερον εις το κέντρον την Αθήνας είναι σαν να αγοράζειν έναν φέρετρον  :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol:
Ιδιαίτεραν αν έχει και οικογένειαν με τέκναν ετότε αι κίνησην είναιν αυτοκτονικήν.
Γιατί εάν έχεις παιδιάν θα εμεγαλώσουν εις το κέντρον με διαύτους τους 'ειρηνικούς' συμπολίτας μας!  :84: :ugly_tocktock:

(http://asset.tovima.gr/vimawebstatic//008DBD06127F492F26C1B6645F4A27C0.jpg)
(http://3.bp.blogspot.com/-cVplXS7Cx50/VXm3eJAPB7I/AAAAAAAEEMQ/_IZpcLl7kNI/s640/00000d.jpg)
(http://images32.inewsgr.com/2012/20125851/1.jpg)
(http://www.neolaia.gr/wp-content/uploads/2011/10/%CE%BA%CE%B1%CE%B8%CE%B1%CF%81%CE%AE-%CE%B1%CE%B8%CE%AE%CE%BD%CE%B1.jpg)

Γιαυτό εξάλλου έχει πέσειν τόσο χαμηλάν αι τιμάς εις τα ακίνηταν του κέντρουν των Αθηνών.
Αν μένανε λεφτάδες αριστοκράτες αι τιμαί των ακινήτων θα ήταν εις τετραπλούν  :84:

Σεβασμιε σεξοπροφυτη μου να σου απαντησω με ολη την ηλικρινια μου... εχωντας μεγαλωσει εις στα Β.Π λογω του οτι κτημα ηταν τον παπουδων μου οποτε εδω χτυσαμε το σπιτι... χιλιες φορες να μεγαλωνα εις το κεντρο της Κυψελης η σιφ-σελης οπως την λεγανε στα 90s λογο τον πολων αλβανων..παρα εδω.. εκει ο κοσμος ησαν πολυ πιο αληθινος με ζωντανια και ας διχνει οτι εχουν παραιτιθει.. και οχι κουρδισμενες τηλεκατευθινομενες μαριονετε οπως βλεπεις στα β,π και στα νοτια προαστεια που νομιζεις οτι ειναι απο ταινια του MATRIX... κανοντας απο μικρος παρεα με ολα τα ντεκαντανς και λουμπεν στοιχεια του κεντρου γνωρισα εναν κοσμο πιο αληθινο και πιο real.. με πιο ορεξη για ζωη απο τους ιλουστριασιον σκατοφλωρους τον βορειων και νοτειων περιοχον... εχει και τα θετικα του.. το να μενεις σε τετιες περιοχες γινεσε πιο ψημενος και πιο μαχημος απο καθε αποψη :headbaning3:

τα σεβοι μου... :priest:

Υπαρχει μεγαλη διαφορά απο το μένω βόρεια προάστεια επειδή μπορώ απο το μένω κέντρο επειδή δεν μπορώ.
Πάντως προσωπικά δεν εχω πετύχει άνθρωπο με καλό εισοδημα να μένει στο κέντρο και συγκεκριμένα στις περιοχές που είναι κόκκινη ζώνη απο εγκληματικότητα και φτώχεια.
Θυμάστε το παράδειγμα του ηθοποιού Ζαχαρία Ρόχα τι έπαθε μέσα στο σπίτι του απο την Κουρδική μαφία ;Και ο άνθρωπος νοίκιασε το ιδιόκτητο σπίτι του επι της οδού Κολοκυνθούς και πήγε στο νοίκι σε καλύτερη περιοχή.

Όπως επισημάνανε οι φίλοι πιο πάνω ότι πωλείται με 3.000-4.000-5.000 ευρό είναι υπόγειο το πολύ 30 τ.μ σε πάμφτωχες περιοχές όπως Πατήσια-Κυψέλη-Βικτώρια άντε και ν.κόσμος που δεν μέχει έλληνας παρα μόνο σε απελπιστική κατάσταση.
Για ένα σοβαρό διαμέρισμα σε μια αξιοπρεπή και σχετικά ήσυχη περιοχή χωρίς να κινδυνεύεις να σου έρθει καμιά λάμα στον λαιμό χρειάζεται κάποιος για αγορά τουλάχιστον 40.000 ευρό και φυσικά αναφέρομαι σε δυάρι και απο 1ο όροφο και πάνω.  :hi:

Παράθεση από: pazuzu στις Δεκεμβρίου 14, 2016, 09:26:45 ΜΜ
Υπαρχει μεγαλη διαφορά απο το μένω βόρεια προάστεια επειδή μπορώ απο το μένω κέντρο επειδή δεν μπορώ.
Πάντως προσωπικά δεν εχω πετύχει άνθρωπο με καλό εισοδημα να μένει στο κέντρο και συγκεκριμένα στις περιοχές που είναι κόκκινη ζώνη απο εγκληματικότητα και φτώχεια.
Θυμάστε το παράδειγμα του ηθοποιού Ζαχαρία Ρόχα τι έπαθε μέσα στο σπίτι του απο την Κουρδική μαφία ;Και ο άνθρωπος νοίκιασε το ιδιόκτητο σπίτι του επι της οδού Κολοκυνθούς και πήγε στο νοίκι σε καλύτερη περιοχή.

Εδώ τα λέει ο ίδιος  :hi:

! No longer available (http://www.youtube.com/watch?v=mzvUm0GRzmY#)

Το θυμάμαι τοτε που πηγε να χασει τη ζωη του στο μεταξουργιο που εμενε.
Αφου οπως λεει ειχε δωσει κουβερτες σε αυτους τοτε γιατι τους κατηγορει ; εξαλλου οπως λεει δεν τον ληστεψανε οι ανθρωποι.Αλλα να μενεις στο μεταξουργιο ειναι το απολυτα σουρεαλιστικο θέαμα.Δεν πρεπει να κλαιγεσαι μετα.

παντως μυστες μου, επειδη εχω ψαξει λιγο στο ιντερνετ γιατι θα παρω πουλο απο πατρικο. Για ενοικιαση με 150 ευρο βρισκεις κεντρο αθηνας και σε περιοχες πιο κομπλε απο τις τρομερα τριτοκοσμικες οπως πλ. κολιατσου βικτορια αγιο παντ.

Φορο-σοκ για όσους ενοικιάζουν ακίνητα

(http://www.real.gr/Files/Articles/Photo/550_334_522348.jpg)

15% εφόσον είναι έως 12.000 ευρώ, με συντελεστή 35% για το τμήμα εισοδήματος από 12.000 έως 35.000 ευρώ και 45% για το τμήμα του εισοδήματος πάνω από 35.000 ευρώ.

-Εισφορά αλληλεγγύης έως 10% ανάλογα με το συνολικό ύψος του εισοδήματος του φορολογούμενου από κάθε πηγή.

-ΕΝΦΙΑ. Ο ΕΝΦΙΑ περιλαμβάνει τόσο τον κύριο φόρο που υπολογίζεται με ευρώ ανά τετραγωνικό και τον συμπληρωματικό φόρο που υπολογίζεται με βάση τη συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας κάθε φορολογούμενου

Από την άθροιση των παραπάνω φόρων προκύπτει ότι η εφορία παίρνει από τον ιδιοκτήτη ακόμη και το 65% του εισοδήματος από ενοίκια που εισπράττει.

Και σε αυτήν την επιβάρυνση δεν περιλαμβάνονται οι πάσης φύσεως δαπάνες που αναλαμβάνει ο ιδιοκτήτης προκειμένου να εκμισθώνει και διατηρεί σε καλή κατάσταση το ακίνητό του προκειμένου αυτό να ενοικιάζεται (έκδοση ενεργειακών πιστοποιητικών, δαπάνες συντήρησης, πιστοποιητικά ηλεκτρολόγου κλπ)

Ένα παράδειγμα, μπορεί να αποδείξει του λόγου το αληθές. Ιδιοκτήτης έχει στην κατοχή του ακίνητα από τα οποία εισπράττει ετησίως το ποσό των 20.000 ευρώ.

Καλείται να καταβάλει φόρο εισοδήματος ύψους 4.600 ευρώ. Επιβαρύνεται με άλλα 176 ευρώ ως εισφορά αλληλεγγύης ενώ καλείται να καταβάλει και το ποσό των περίπου 3.000 ευρώ για τον ΕΝΦΙΑ.

Η συνολική φορολογική επιβάρυνση του φορολογούμενου ανέρχεται σε 7.776 ευρώ δηλαδή περίπου στο 39%.

Στην περίπτωση που το εισόδημα του φορολογούμενου από ενοίκια φθάνει σε πολύ υψηλά επίπεδα αυξάνεται γεωμετρικά η φορολογική επιβάρυνση ξεπερνώντας συνολικά το 60% (45% ανώτατος συντελεστής ενοικίων συν 10% εισφορά αλληλεγγύης συν επιβάρυνση από τον ΕΝΦΙΑ).

ΠΗΓΗ: capital.gr
http://www.real.gr/DefaultArthro.aspx?page=arthro&id=611691&catID=2 (http://www.real.gr/DefaultArthro.aspx?page=arthro&id=611691&catID=2)

Άγριο «κυνήγι» σε όλα τα ακίνητα

(http://www.real.gr/Files/Articles/Photo/550_334_472248.jpg)

Υπό διωγμό βρίσκονται οι ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι μετά τα αλλεπάλληλα φορολογικά πλήγματα που έχουν δεχθεί, απειλούνται τώρα και με άγριο διαρκές κυνηγητό, με το πρόσχημα της αντιμετώπισης της αυθαίρετης δόμησης.

Το πολεοδομικό νομοσχέδιο, που δημοσιοποίησε πριν από λίγες ημέρες το υπουργείο Περιβάλλοντος, καθιερώνει ένα νέο σύστημα ελέγχων που ισοδυναμεί με μόνιμο σαφάρι σε βάρος των ιδιοκτητών ακινήτων, προκαλώντας την έντονη αντίδραση της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Επιπλέον απειλεί να τινάξει στον αέρα τις ενοικιάσεις ακινήτων, προβλέπει εξοντωτικά πρόστιμα για τα νέα αυθαίρετα και εγκυμονεί τον κίνδυνο να δημιουργηθούν νέες εστίες διαφθοράς.

Όπως τονίσει η ΠΟΜΙΔΑ σε επιστολή προς τον υπουργό Περιβάλοντος Γιώργο Σταθάκη, «εμφανίζονται αξεπέραστα εμπόδια στη σύνταξη συμβολαίων, ακόμη και μισθωτηρίων και νέες επιθεωρήσεις και έλεγχοι ακινήτων με σημαντικές δημοσιονομικές αλλά και κοινωνικές επιπτώσεις σε βάρος των πολιτών και των περιουσιών τους».

Ειδικότερα το νομοσχέδιο:

1. Αντιμετωπίζει τους ιδιοκτήτες ακινήτων ως μόνιμους υπόπτους εκτέλεσης αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης.

2. Πλήττει τις ενοικιάσεις ακινήτων με τη διάταξη που απαγορεύει την κατάρτιση συμβάσεων μίσθωσης για ακίνητα με πολεοδομικές παρανομίες.

3. Τα πρόστιμα και οι ποινές για κατασκευή αυθαιρέτων μετά την 28η Ιουλίου 2011 εκτοξεύονται σε δημευτικού χαρακτήρα ύψη: Το πρόστιμο ανέγερσης αυθαιρέτου αυξάνεται από το 1/3 της τιμής ζώνης του ακινήτου στο 100% και το ετήσιο πρόστιμο διατήρηση στο 50% από 5% που είναι σήμερα.

ΠΗΓΗ: Δημοκρατία

πηγη: http://www.real.gr/DefaultArthro.aspx?page=arthro&id=613709&catID=182&utm_source=dlvr.it&utm_medium=facebook&utm_campaign=real.gr (http://www.real.gr/DefaultArthro.aspx?page=arthro&id=613709&catID=182&utm_source=dlvr.it&utm_medium=facebook&utm_campaign=real.gr)

Δηλαδή κάτι μάγκες που είχαν δυό τρία ακίνητα και εισπράτανε κάθε 1 του μήνα τα νοίκια τους τώρα με τα νέα μέτρα θα εισπράξουνε τα παπάρια τους ;  :84:

Βλεπουμε λοιπον οτι τα μετρα ριχνουν στον Καιαδα ολους οσους καταφεραν με την δουλεια τους και τον αγωνα τους να εχουν καποια ακινητα καθως εχουν εγκλωβιστει σε εναν φαυλο κυκλο οπου δεν μπορουν ΟΥΤΕ να πουλησουν σε μια λογικη τιμη ωστε να διαφυλλαξουν τα κεκτημενα τους κατα καποιον τροπο ΟΥΤΕ να νοικιασουν αφου η φορομπηχτικη πολιτικη του κρατους δεν αφηνει περιθωρια και σε συνδιασμο με το στεγνωμα της αγορας και την ανεργια καθως και τις περικοπες ειναι εξαιρετικα αμφιβολη η καταβολη των μισθωματων οσο χαμηλη κι αν ειναι
Σε αυτη την φαση ο μονος που μπορει να γελαει με αυτο το καταντι ειναι ο ανεπροκοπος που δεν μπορεσε ποτε του να ονειρευτει κατι για εκεινον ωστε να το υλοποιησει
Απο την αλλη θεωρω ηλιθιο να πουλαει κανεις σε τιμες χαρισμα οποιοδηποτε ακινητο σε οποιαδηποτε φαση κι αν βρισκεται κι αυτο διοτι το βιοτικο επιπεδο εχει ανεβει τοσο πολυ που ακομη και τα ψιχουλα που θα παρει δεν θα τον κρατησουν εν ζωη για πολυ καιρο
Με λιγα λογια οι πωλησεις απελπισιας το μονο που δινουν ειναι μια μικρη παραταση ζωης μεχρι να τελειωσει οτι εχει ο καθενας
Προσωπικα θεωρω πολυ καλυτερη την καταστροφη τους με τροπους που να μην δινουν ελπιδα κερδους ουτε με ολοκληρωτικη ανακατασκευη απο το να πουλαει κανεις κοψοχρονια στα διαφορα κορακια που θα λενε πισω απο την πλατη του (τον γαμησα και του το εφαγα)
Καλο θα ειναι να βαλουμε λιγη αξιοπρεπεια ολοι μας και να μην ανεχτουμε την οποιαδηποτε εκμεταλλευση αδυναμιας μας απο οποιονδηποτε πουστη

Παράθεση από: luke cage στις Ιουνίου 23, 2017, 03:54:54 ΜΜ
Δηλαδή κάτι μάγκες που είχαν δυό τρία ακίνητα και εισπράτανε κάθε 1 του μήνα τα νοίκια τους τώρα με τα νέα μέτρα θα εισπράξουνε τα παπάρια τους ;  :84:

Εσενα που ακριβως σε χαροποιει αυτο το σκηνικο ;;;;;;
Χτυπανε κυριως τους μικρους να ξερεις καθως οι μεγαλοι με τα εμπορικα ακινητα σε καλα σημεια δεν τους πειραζει να τα εχουν ανοικιαστα για πολλα χρονια ακομη καθως τα μισθωματα και ο αερας που εχουν τσεπωσει στις καλες εποχες τους αρκουν να καθονται χωρις αγχος για παρα πολυ καιρο αρα στα παπαρια τους αν δεν τα εκμεταλλευτουν αμεσα

Συμφωνω με αυτόν που είπε "προτιμώ την καταστροφή του ακινήτου με τρόπο που να μην μπορεί να ανακατασκευαστεί παρά το πούλημα του κοψοχρονιας"

Εγω εκανα το λάθος και πήρα ενα κωλόσπιτο με δάνειο 150.000 € και τώρα ούτε να το πουλήσω μπορώ ούτε καν να το νοικιάσω σε μια τιμή που να προσεγγίζει εστω την δόση του στεγαστικου.

Επειδή δεν επαρκεί το ταμείο του κράτους να ξεπληρώσει τα χρέη βάζουν χέρι στην τσέπη των υπηκόων του .... απλά και ξεκάθαρα.

Γιαυτο και η ολη φαση με το πλαστικο χρήμα για να σε εχουνε του χεριού τους.

Η Κυψέλη πληρώνει υψηλότερο ΕΝΦΙΑ από τη Μύκονο

(http://s.kathimerini.gr/resources/2017-08/s3a_2708enfia-ellada-thumb-large.jpg)

Φορολογική επιβάρυνση ανάλογη ενός διαμερίσματος 50 ετών στην Κυψέλη «απολαμβάνουν» οι κάτοχοι υπερπολυτελών εξοχικών κατοικιών εκατοντάδων τετραγωνικών μέτρων, που αξίζουν εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ. Πρόκειται για μία από τις βασικότερες στρεβλώσεις και αδικίες στον τρόπο με τον οποίο έχει δομηθεί και επιβάλλεται ο ΕΝΦΙΑ, αλλά και ο συμπληρωματικός φόρος, ο οποίος αφορά τους κατόχους αστικών ιδιοκτησιών αξίας τουλάχιστον 200.000 ευρώ. Ετσι, οι πολυτελείς εξοχικές κατοικίες που βρίσκονται και φέτος, περισσότερο από κάθε άλλη χρονιά τα τελευταία χρόνια, στο επίκεντρο της αγοραστικής ζήτησης από το εξωτερικό, επί της ουσίας «επιδοτούνται» φορολογικά, εις βάρος των αστικών ιδιοκτησιών, που συχνά είναι πλήρως απαξιωμένες και οι κάτοχοί τους αδυνατούν να τις πωλήσουν, ακόμα και σε «συμβολικές» τιμές.

Αυτό προκύπτει από έρευνα της «Κ», που συγκρίνει το ύψος του ΕΝΦΙΑ μεταξύ διαμερισμάτων 100 τ.μ. σε επιλεγμένες περιοχές της Αττικής και πολυτελών εξοχικών ακινήτων σε δημοφιλείς παραθεριστικούς προορισμούς (με βάση στοιχεία από αγγελίες μεσιτών). Στο πλαίσιο αυτό προκύπτει ότι ακόμα και στη Μύκονο, μία από τις ακριβότερες αγορές εξοχικών κατοικιών, το κόστος του ΕΝΦΙΑ είναι από εφάμιλλο έως και πολύ χαμηλότερο από τον αντίστοιχο φόρο που πληρώνει (κατ' αναλογία με την επιφάνεια του ακινήτου) ένα διαμέρισμα στην Αθήνα. Για παράδειγμα, μια πωλούμενη βίλα αξίας 4 εκατ. ευρώ στη νότια πλευρά της Μυκόνου, επιφάνειας περίπου 500 τ.μ., πληρώνει ετήσιο ΕΝΦΙΑ μόλις 1.350 ευρώ, δηλαδή 2,7 ευρώ/τ.μ., όταν σε περιοχές του κέντρου, όπως η Κυψέλη, με τιμές πώλησης διαμερισμάτων 40.000-70.000 ευρώ, το αντίστοιχο ποσό κυμαίνεται μεταξύ 3,5-3,7 ευρώ/τ.μ. Αντίστοιχα, στις Σπέτσες εξοχική κατοικία 190 τ.μ. πληρώνει 1,24 ευρώ/τ.μ., όταν ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. στα Πατήσια επιβαρύνεται με τριπλάσιο φόρο, της τάξεως των 3,6 ευρώ/τ.μ.

Πρόκειται για μία από τις πιο χαρακτηριστικές αδικίες του συγκεκριμένου φόρου, που εδράζεται στην αδυναμία της Πολιτείας να φορολογήσει με διαφορετικό και δικαιότερο τρόπο τα εκτός σχεδίου ακίνητα που έχουν μεγάλη εμπορική αξία, λόγω της τοποθεσίας και των χαρακτηριστικών τους. Σύμφωνα με τον κ. Κωνσταντίνο Σιδερή, αναλυτή της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων Algean Property, η οποία έχει σημαντική παρουσία στην αγορά πολυτελών εξοχικών κατοικιών, «ο λόγος που ο φόρος των εξοχικών κατοικιών είναι τόσο χαμηλός, οφείλεται στο ότι στα νησιά, το 90% των ακινήτων που πωλούνται είναι εκτός σχεδίου, με αποτέλεσμα οι αντικειμενικές τιμές με βάση τις οποίες υπολογίζεται ο ΕΝΦΙΑ, να είναι εξαιρετικά χαμηλές». Οπως τονίζει ο κ. Σιδερής, στη Μύκονο, σε πολλές περιπτώσεις πωλούνται εξοχικά ακίνητα 250 τ.μ. υψηλών ποιοτικών προδιαγραφών με ετήσιο φόρο που κινείται μεταξύ των 1.000-1.500 ευρώ, που σε αναλογία με την επιφάνεια του ακινήτου είναι αντίστοιχος ή και χαμηλότερος από ένα διαμέρισμα στην Αθήνα. Σημειωτέον δε ότι ο φόρος αυτός στις πολυτελείς εξοχικές κατοικίες επιβάλλεται επί ακινήτου του οποίου η εμπορική, δηλαδή η πραγματική αξία, είναι κατά κανόνα έως και τρεις φορές μεγαλύτερη της αντικειμενικής. Από την άλλη πλευρά, οι εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα είναι και οι πλέον ελκυστικές για τους ξένους αγοραστές εξαιτίας και του πολύ χαμηλού φόρου που τις συνοδεύει.

Αναρτώνται τα σημειώματα του φόρου ακινήτων

Εντός της εβδομάδας αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί η εκκαθάριση του φετινού ΕΝΦΙΑ, αλλά και του συμπληρωματικού φόρου που επιβάλλεται σε όσους έχουν περιουσία αντικειμενικής αξίας υψηλότερης των 200.000 ευρώ (από 300.000 ευρώ που ήταν το όριο μέχρι το 2015). Τον φετινό ΕΝΦΙΑ θα κληθούν και φέτος να πληρώσουν πάνω από 7,4 εκατ. φορολογούμενοι, για τους οποίους «τρέχει» και η πληρωμή του φόρου εισοδήματος.

Είναι χαρακτηριστικό ότι μόνο από τον ΕΝΦΙΑ, το Δημόσιο προσδοκά στην είσπραξη τουλάχιστον 650 εκατ. ευρώ κάθε μήνα από το τέλος Σεπτεμβρίου μέχρι και τον Ιανουάριο του 2018. Ο φόρος θα καταβληθεί σε πέντε ισόποσες δόσεις. Από την εισπραξιμότητα του εν λόγω φόρου θα κριθεί εν πολλοίς και η θετική ή μη πορεία των δημοσίων εσόδων, καθώς ήδη καταγράφονται σημάδια «κόπωσης» από τους φορολογούμενους που έχουν επωμιστεί το μεγαλύτερο μέρος των βαρών. Η τάση αυτή καταγράφηκε και στα τελευταία στοιχεία για την πορεία των εσόδων του κρατικού προϋπολογισμού, καθώς για την περίοδο του φετινού επταμήνου (Ιανουάριος-Ιούλιος) αυτά υποχώρησαν έναντι του στόχου του μνημονίου κατά 2,3% ή 636 εκατ. ευρώ, σε 27,316 δισ. ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι παρά το γεγονός ότι ο εισπρακτικός στόχος του ΕΝΦΙΑ δεν έχει διαφοροποιηθεί και παραμένει στα 2,65 δισ. ευρώ, εντούτοις ο φόρος που βεβαιώνεται στους υπόχρεους είναι πολύ υψηλότερος και προσεγγίζει τα 3,5 δισ. ευρώ.

Από αυτά, το 2016 εισπράχθηκαν εντέλει 3,2 δισ. ευρώ, δηλαδή σχεδόν 550 εκατ. ευρώ περισσότερα από τον εισπρακτικό στόχο, δείγμα της μεγάλης απόδοσης του εν λόγω φόρου. Θα πρέπει βέβαια να σημειωθεί και το ότι η είσπραξη το 2016 περιλαμβάνει και την καταβολή δύο μηνιαίων δόσεων από τη βεβαίωση ΕΝΦΙΑ για το 2015, ενώ από τη βεβαίωση του φόρου για το 2016 δεν περιλαμβάνεται η τελευταία δόση, η οποία εισπράχθηκε τον φετινό Ιανουάριο. Η αύξηση των εσόδων από τον ΕΝΦΙΑ το 2016 οφείλεται και στην αλλαγή του τρόπου υπολογισμού του φόρου για τα οικόπεδα και του συμπληρωματικού φόρου, αλλά και στην κατάργηση της έκπτωσης φόρου ΕΝΦΙΑ 20%, που εξασφάλιζαν τα ημιτελή, κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, η οποία ίσχυσε το 2014 και το 2015.

Κάτι ανάλογο προβλέπεται να συμβεί και με τον φετινό ΕΝΦΙΑ, παρότι η κυβέρνηση είχε υποσχεθεί την αύξηση των εκπτώσεων, τουλάχιστον για τους φορολογούμενους-ιδιοκτήτες με χαμηλά εισοδήματα (με βάση τις εξαγγελίες του πρωθυπουργού στην περυσινή ΔΕΘ).

Υπενθυμίζεται ότι η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ στην ιστοσελίδα του taxisnet άρχισε το απόγευμα της Κυριακής φέρνοντας νέες φορολογικές υποχρεώσεις ύψους 3,153 δισ. ευρώ για 7,4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.

http://www.kathimerini.gr/924055/article/oikonomia/ellhnikh-oikonomia/h-kyyelh-plhrwnei-yyhlotero-enfia-apo-th-mykono (http://www.kathimerini.gr/924055/article/oikonomia/ellhnikh-oikonomia/h-kyyelh-plhrwnei-yyhlotero-enfia-apo-th-mykono)

είναι γνωστό ότι στη κυψέλη έχει βίλλες με πισίνες και μένουν γλαμουράτοι με κότερα και λαμποργκίνι  m0105.gif m0105.gif m0105.gif m0105.gif
Αν πάτε στη φωκίωνος νέγρη θα δείτε το μισό χόλυγουντ, ελβετούς επενδυτές,σαουδάραβες γαλαζοαίματους και κλιμάκια απο το μπάκινχαμ.Ενώ στη Μύκονο ; εκεί έχει πρόσφυγες, άστεγους, τοξικομανείς, συνταξιούχους που είναι προς το ζείν και άνεργους που ζούνε με επιδόματα αν τα παίνρουν και αυτά.Ο έλληνας νομοθέτης και γενικότερα η ελληνική νομοθεσία είναι ίσως η πιο δίκαια στον κόσμο  t2045.gif

Πού το πάει ο ...Κινέζος επενδυτής που αγοράζει 100άδες διαμερίσματα στα Εξάρχεια;

(http://www.economy365.gr/sites/default/files/styles/830x430/public/akinita_-_diamerismata_.jpg?itok=bDV4MlYp)

Ολόκληρη η αγορά ακινήτων είχε συγκεντρωθεί χθες στη «Μεγάλη Βρετανία» για το συνέδριο Prodexpo.

Ανάμεσα στις ομιλίες ακούστηκε η περίεργη είδηση για έναν Κινέζο ο οποίος έχει αγοράσει περίπου 100 διαμερίσματα στην ευρύτερη περιοχή των Εξαρχείων! Προσέξτε, δεν πρόκειται για φήμη. Το είπε δημοσίως ο Αλέξανδρος Περετζής, ο διευθυντής επενδύσεων της ICI ΑΕΕΑΠ που ελέγχει η οικογένεια Χαλικιά.


Μάλιστα, ο ίδιος Κινέζος είχε φτιάξει και ένα άλλο χαρτοφυλάκιο με διαμερίσματα στην ίδια περιοχή το οποίο μεταπώλησε σε επενδυτές!


πηγη:   http://www.economy365.gr/article/52155/poy-paei-o-kinezos-ependytis-poy-agorazei-100ades-diamerismata-sta-exarheia (http://www.economy365.gr/article/52155/poy-paei-o-kinezos-ependytis-poy-agorazei-100ades-diamerismata-sta-exarheia)

Το σκηνικο εχει ως εξης
Η βομβα των ακινητων εσκασε στα χερια των συνηθων υποπτων θυματα της σατανικα καθοδηγουμενης τεχνηεντως οικονομικης κρισης
Να πουλησεις η να νοικιασεις οποιοδηποτε ακινητο εχεις ειναι αδυνατον και ασυμφορο σε τεραστιο βαθμο καθως ουσιαστικα οτι και να παρεις ειναι απλα μια παραταση χρονου σε αυτο που ερχεται

Πως καταστρεφετε ενα διαμερισμα σε πολυκατοικια σε βαθμο που να μην φτιαχνετε και να καθισταται εντελως αχρηστο χωρις να βλαψεις αλλα διαμερισματα ;;;;
Υπαρχει καποιος τροπος που να αχρηστευει τελειως ενα διαμερισμα ωστε να μην πεσει σε κανενος τα χερια σε περιπτωση στραβης ;;;;;

Επειδη διαβαζεται καπως αυτο δηλωνω οτι απλα ειναι μια απορια που εχω γενικα (φιλολογικο το ενδιαφερον δηλαδη)

Παράθεση από: pontikos69 στις Οκτωβρίου 18, 2017, 11:31:59 ΠΜ
Πού το πάει ο ...Κινέζος επενδυτής που αγοράζει 100άδες διαμερίσματα στα Εξάρχεια;

Επενδυση στην ανεχεια κανει ο τυπος πολυ απλα
Οταν διαβαζουμε ποσο υποτιμηθηκε το κεντρο καθως εχουν φυγει παρα πολλες επιχειρησεις σε συνδιασμο με την ολοενα αυξανομενη εγκληματικοτητα τα ακινητα εκει γυρω απαλλοτριωνονται με αυτον τον τροπο
Πολλα διαμερισματα αγοραζονται επι πινακιου φακης και μεταπωλουνται με καλα ποσοστα σε γκρουπ η σε ιδιωτη η δεν ξερω που αλλου με σκοπο μαλλον κατεδαφιση και ανεργεση ολοκληρωμενων κτισματων ποικιλης αποδοτικοτητας
Εχετε δει κατι τιμες που υπαρχουν εκει και δεν πουλιωνται και παλι ;;;;
Αγοραζουν απο απελπισμενους ακινητα που τεχνηεντως εχουν χασει τη αποδοτικοτητα τους και αναγκαζονται οι ανθρωποι να τα δινουν για ενα κομματι ψωμι που λεει ο λογος

Παράθεση από: Negan στις Ιουνίου 23, 2017, 08:24:20 ΜΜ
Εσενα που ακριβως σε χαροποιει αυτο το σκηνικο ;;;;;;
Χτυπανε κυριως τους μικρους να ξερεις καθως οι μεγαλοι με τα εμπορικα ακινητα σε καλα σημεια δεν τους πειραζει να τα εχουν ανοικιαστα για πολλα χρονια ακομη καθως τα μισθωματα και ο αερας που εχουν τσεπωσει στις καλες εποχες τους αρκουν να καθονται χωρις αγχος για παρα πολυ καιρο αρα στα παπαρια τους αν δεν τα εκμεταλλευτουν αμεσα

αυτο ειναι προσωπική σου άποψη να υποθέσω ; Εγώ δεν εχω ούτε ενοίκιο οπότε τι να με απασχολήσει ; αν είχα 2-3 ακίνητα τότε θα ειμουνα πρώτη μουρη στο χωριό και κάθε μέρα στα μπουρδέλα να σκοτώνω το χρόνο μου και τις καύλες μου.
εσύ έχει ακίνητα ;

Οι Κινεζοι εχουν τοσα πολλα λεφτά και αγοραζουν ακίνητα στην αθήνα ; Αυτοι δεν εχουν να πληρώσουν ουτε τα ενοικια στα κωλομαγαζα τους.

Η Κινα βλεπω να αγοράζει και τον εθνικο πλουτο για πλάκα.

Στον Καιάδα τα ακίνητα: Πωλούνται 3άρια και 4άρια στην Αθήνα από 10.000 ευρώ

λέει ο τίτλος του άρθρου που μπορείτε να δείτε εδώ  http://www.economy365.gr/article/52938/ston-kaiada-ta-akinita-poloyntai-3aria-kai-4aria-stin-athina-apo-10000-eyro (http://www.economy365.gr/article/52938/ston-kaiada-ta-akinita-poloyntai-3aria-kai-4aria-stin-athina-apo-10000-eyro)

Αλλα καλά μας δουλεύουν έτσι ;  2345idio.gif 2345idio.gif Ένα υπόγειο ή ένα ημι-υπόγειο σε ένα υποβαθμισμένο κομμάτι του κέντρου όπως ο αγιος παντελεημονας σε τι τιμή θέλους δηλαδή να το πουλήσουν ;  2345idio.gif 2345idio.gif 2345idio.gif

Απο το καλοκαίρι, δεν υπάρχουν ξενοίκιαστα σπίτια και αν βρεις πχ ένα δυάρι θα το πληρώσεις χρυσό.

Μεσίτης μου είπε πως η αγορά στα ακίνητα έχει αντιστραφεί λόγω Airbnb και οι τιμές στα ενοίκια έχουν ανέβει 40-80% και δεν βρίσκεις.

Τι θα γίνει;  99fg674.gif :oldman: :uglystupid2:

Σε ποιες περιοχές αναφέρεσαι ;

Εξαρτάται που θέλει να βρει κάποιος να νοικιάσει.
Στις υποβαθμισμένες περιοχές απο Λιοσίων -Αχαρνών Φυλής άνετα βρίσκεις να νοικιάσεις και πολύ φτηνά

Άντε να μένεις εκεί με όλα τα καλόπαιδα  p0217.gif

Πάντως αν έχει κάποιος κάνα υπόγειο προς κέντρο Αθήνας και θέλει να μου το δωρίσει εγώ προτίθομαι να δεχτώ με θετική ενέργεια.
Θέλω να διαβάζω προτάσεις  21.gif

Μικρέ βλέπω να περιμένεις πολύ καιρό ακόμα να διαβάζεις προτάσεις  m0105.gif

είπα και εγώ μήπως υπάρχει κάποιος φιλότιμος  :ugly_tocktock:

Κατοικίες έως 60.000 ευρώ τα πλέον περιζήτητα ακίνητα στην κτηματαγορά

(http://s.kathimerini.gr/resources/2018-01/akinita1-thumb-large--2-thumb-large.jpg)

Κατοικίες μέχρι 60.000 ευρώ αποτελούν τα πλέον περιζήτητα ακίνητα αυτή την περίοδο στην εγχώρια κτηματαγορά. Μάλιστα, σ' αυτή την κατηγορία οι περισσότερες αγοραπωλησίες γίνονται με μετρητά. Τα παραπάνω προκύπτουν από σχετική πανελλαδική έρευνα που πραγματοποιήθηκε τον προηγούμενο Δεκέμβριο, σε δείγμα 121 πραγματικών αγοραπωλησιών, που συγκέντρωσε και επιμελήθηκε η Ενωση Μεσιτών Ακινήτων Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας.

Σύμφωνα με αυτήν, το 75,2% των ακινήτων που αποκτήθηκαν ήταν κατοικίες, ενώ ένα πρόσθετο 14,9% των συναλλαγών αφορούσε οικόπεδα. Αντίστοιχα, το 40,5% των συναλλαγών ήταν για ακίνητα αξίας μέχρι 60.000 ευρώ και το 19,5% για ακίνητα αξίας από 61.000 έως 110.000 ευρώ. Συγκεκριμένα, το 15,7% αφορούσε ακίνητα αξίας μέχρι 30.000 ευρώ και το 24,8% ακίνητα αξίας από 30.000 μέχρι 60.000 ευρώ. Ενδιαφέρον παρουσιάζει πάντως και το γεγονός ότι το 28,1% των αγοραπωλησιών αφορούσε ακίνητα αξίας από 111.000 ευρώ μέχρι 250.000 ευρώ, δείγμα ότι κινητικότητα καταγράφεται πλέον και σε ακριβότερες κατοικίες, χάρις στην αυξημένη δημοφιλία των πολυτελών εξοχικών κατοικιών, αλλά και στο ρεύμα από τους επενδυτές από χώρες εκτός Ε.Ε. που επιθυμούν να αποκτήσουν άδεια παραμονής, αξιοποιώντας τις δυνατότητες του προγράμματος της «χρυσής βίζας».

Πάντως, ο τραπεζικός κλάδος εξακολουθεί να απουσιάζει από τη χρηματοδότηση της αγοράς ακινήτων, καθώς το 85,8% των συναλλαγών πραγματοποιήθηκε με μετρητά και μόλις 13,3% με χρηματοδότηση από κάποια τράπεζα. Οσον αφορά τα σημεία που κρίνονται ως πιο δημοφιλή, σύμφωνα με τη σχετική έρευνα, το 58,3% αφορούσε κατοικίες στο κέντρο της πόλης και εν γένει στα μεγάλα αστικά κέντρα. Η αγορά εξοχικής κατοικίας κατέκτησε μερίδιο της τάξεως του 15,8%, ενώ ένα πρόσθετο 25,8% των αγοραπωλησιών αφορούσε ακίνητα σε προάστια και σημεία περιφερειακά των πόλεων.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η ανοδική πορεία των συναλλαγών οφείλεται, μεταξύ άλλων και στην μεγάλη ανάπτυξη του κλάδου των βραχυχρόνιων μισθώσεων, ο οποίος έχει αναζωπυρώσει τη ζήτηση για μικρά, επιπλωμένα διαμερίσματα στο κέντρο, κυρίως των δύο μεγαλύτερων αστικών κέντρων της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης. Μάλιστα, η ζήτηση που καταγράφεται προέρχεται και από το εξωτερικό, καθώς αρκετοί επενδυτές έχουν κάνει την εμφάνισή τους την τελευταία διετία, χάρις και στις χαμηλές τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα.

απο.http://www.kathimerini.gr/943890/article/oikonomia/ellhnikh-oikonomia/katoikies-ews-60000-eyrw-ta-pleon-perizhthta-akinhta-sthn-kthmatagora?platform=hootsuite (http://www.kathimerini.gr/943890/article/oikonomia/ellhnikh-oikonomia/katoikies-ews-60000-eyrw-ta-pleon-perizhthta-akinhta-sthn-kthmatagora?platform=hootsuite)

Οι Κινέζοι αγοράζουν το κέντρο της Αθήνας και το νοικιάζουν στο Airbnb - Μπίζνες με ακίνητα και χρυσές βίζες

(http://www.lifo.gr/icache/860/573/1/1320022_08_02_2016100620161006094958_img_3715_sooc1475745598.jpg)

Αρκετά από τα πολυτελή ακίνητα της Αθήνας και μάλιστα σε περιοχές «φιλέτα» δεν είναι ούτε απούλητα, ούτε ανήκουν σε «γνωστά τζάκια», αλλά είναι αγορασμένα από Κινέζους. Μάλιστα εκείνοι είναι που «τροφοδοτούν» με σπίτια του κέντρου της Αθήνας το Airbnb. Η κινεζική «απόβαση» στο κέντρο της Αθήνας είναι μια πραγματικότητα που διαμορφώνεται τα τελευταία χρόνια αλλά αυξήθηκε θεαματικά στο τέλος του 2017 σύμφωνα με στοιχεία του οργανισμού Enterprise Greece. Κοινό μυστικό στους μεσιτικούς κύκλους της Αθήνας είναι ότι τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων τις συγκρατούν ακόμη ψηλά οι Κινέζοι. Και αυτό γιατί οι Κινέζοι αγοράζουν ακίνητα άνω των 250.000 ευρώ για να λάβουν την άδεια παραμονής, την λεγόμενη «χρυσή βίζα» που τους ανοίγει τις πόρτες εισόδου στην ΕΕ. «Μια ολόκληρη αγορά στηρίζεται στους Κινέζους, δικηγορικά γραφεία, μεσιτικά γραφεία, συμβολαιογραφεία, μεταφραστές, τουριστικά γραφεία αλλά και ιδιωτικές εταιρείες που αναλαμβάνουν την διαμεσολάβηση. Μέσα σε όλα κινείται έτσι η αγορά ακινήτων αλλά και το κράτος έχει έσοδα» αναφέρουν στο Lifo.gr μεσιτικές πηγές. «Οι προτιμήσεις των Κινέζων αγοραστών ποικίλλουν. Οι περισσότεροι συνταξιούχοι προτιμούν διαμερίσματα ή μεζονέτες κοντά στη θάλασσα, στα νότια προάστια. Οι οικογένειες με παιδιά συνήθως αγοράζουν ακίνητα κοντά στο κέντρο της Αθήνας ή σε περιοχές με σταθμό του Μετρό. Μια άλλη κατηγορία είναι οι Κινέζοι που αγοράζουν καθαρά για επενδύσεις, εστιάζουν στην αξία του ακινήτου, επομένως, τα ακίνητα «φιλέτα» μόνο τους ενδιαφέρουν», εξηγεί στο Lifo.gr, στέλεχος σε μεσιτική εταιρεία των Αθηνών. Αγοράζουν τα ακίνητα, παίρνουν την χρυσή βίζα και μετά τα νοικιάζουν στο Airbnb Στην συντριπτική τους πλειοψηφία οι Κινέζοι αγοραστές έρχονται δύο φορές στην Ελλάδα, σύμφωνα με πληροφορίες του Lifo.gr. Την πρώτη για να επιλέξουν το ακίνητο και να εξουσιοδοτήσουν κάποιον δικηγόρο για τις διαδικασίες και την δεύτερη για τις γραφειοκρατικές διαδικασίες και τα βιομετρικά στοιχεία που απαιτούνται για την άδεια παραμονής. Στη συνέχεια, είτε θα νοικιάσουν το οίκημα που αγόρασαν κυρίως σε Έλληνες κατοίκους, είτε θα το «βάλουν» στο Airbnb καθώς η επιλογή της τοποθεσίας του ακινήτου έχει γίνει προσεκτικά. «Ακριβά σπίτια στο Κολωνάκι, στα Εξάρχεια και στο Κουκάκι είναι αυτά που προτιμούν οι περισσότεροι Κινέζοι» σημειώνει στο Lifo.gr, ο Πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών - Αττικής, κ. Λευτέρης Ποταμιανός. «Προτιμούν μικρές κατοικίες στο κέντρο της Αθήνας αλλά με θέα και στα πέριξ της Ακρόπολης, είτε μεγάλες πολυτελείς κατοικίες στα νότια προάστια. Το τελευταίο καιρό μάλιστα αυξημένο είναι το ενδιαφέρον των Κινέζων και για την Σαντορίνη», εξηγεί ο κ. Ποταμιανός και προσθέτει: «Ωστόσο, είναι δύσκολοι πελάτες και προσεκτικοί, ψάχνουν πολύ το ακίνητο πριν το αγοράσουν παρότι δεν θα μείνουν και εμπιστεύονται δύσκολα. Θα μπορούσαμε όμως να πούμε ότι το 70% της αγοράς ακινήτων κινείται χάρη στους Κινέζους». Όπως επισημαίνει ο κ. Ποταμιανός, τα συναρμόδια υπουργεία πρέπει να απλοποιήσουν τις διαδικασίες, διότι η γραφειοκρατία είναι μεγάλη. Μέσα σε τέσσερα χρόνια, όμως, με αποκορύφωμα το περσινό έτος τα νούμερα αυξήθηκαν σύμφωνα με το Enterprise Greece. Συνολικά, έχουν καταγραφεί 4.962 χορηγήσεις αδειών διαμονής σε αγοραστές και μέλη της οικογένειάς τους. Οι Κινέζοι είναι πρώτοι στη λίστα με 2.091 άδειες.

Από σπίτια στις Κυκλάδες σε χωράφια με ελιές Οι Κινέζοι τουρίστες εκτός από το ιστορικό κέντρο «αγαπούν» και τις Κυκλάδες και δη την Σαντορίνη με αποτέλεσμα να αναζητούν ακίνητα και στα νησιά. Δεν είναι λίγοι εκείνοι που αποφασίζουν να αγοράσουν πολλά μικρά ακίνητα αντί ενός αξίας 250.0000 ευρώ με αποτέλεσμα ένας Κινέζος να έχει στην κατοχή του ακόμη και δεκάδες σπίτια. Ανάμεσα στις παράδοξες προτιμήσεις των αγοραστών είναι και η επιθυμία για καλλιέργεια της γης καθώς πριν από λίγες μέρες ένας Κινέζος ζήτησε από μεσιτικό γραφείο να του βρουν χωράφι με ελιές στη Βάρη Κορωπίου. Την επιθυμία να αγοράσουν στην περιοχή του Παπάγου και στο Ψυχικό εκφράζουν όσοι έχουν στα σχέδιά τους να μείνουν στην Ελλάδα μόνιμα αφήνοντας την Κίνα. Τι είναι η «χρυσή βίζα» και γιατί την θέλουν διακαώς Κινέζοι, Τούρκοι, Ρώσοι Οι άδειες διαμονής, η χορήγηση των οποίων εξαρτάται ή από την προηγούμενη αγορά ακινήτου ή/ και της τοποθέτησης επενδυτικών κεφαλαίων στη χώρα, είναι γνωστές ως χρυσές άδειες διαμονής (golden visas). Οι άδειες αυτές ανοίγουν και τον δρόμο για την απόκτηση ιθαγένειας σε ύστερο, όμως, χρόνο. Στην Ελλάδα, το πρόγραμμα golden visa εισήχθη με τον Νόμο 4146/2013. Αφορά στη χορήγηση 5ετούς άδειας διαμονής σε υπηκόους τρίτων χωρών που είτε αποκτούν ακίνητη περιουσία, είτε προχωρούν σε επένδυση κεφαλαίων από 3 μέχρι 100 εκατομμύρια ευρώ σε έργα υποδομών ή σε ελληνικές επιχειρήσεις, με τη δημιουργία 150 θέσεων εργασίας. Από την έναρξη του προγράμματος το 2013 μέχρι και το πρώτο τετράμηνο του 2017 έχουν χορηγηθεί πάνω από 2.000 άδειες παραμονής στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa. Οι περισσότερες έχουν χορηγηθεί σε Κινέζους πολίτες, ακολουθούν οι Ρώσοι, οι Αιγύπτιοι, οι Τούρκοι και οι Ουκρανοί ενώ ανεβαίνουν σημαντικά το τελευταίο διάστημα οι Λιβανέζοι και οι Σαουδάραβες. Το χρηματικό όριο για την αγορά ακινήτου στην Ελλάδα είναι από τα χαμηλότερα στην Ευρώπη. Ακολουθούν η Μάλτα με 275.000 μέχρι 320.000 ευρώ ανάλογα με την περιοχή αγοράς του ακινήτου, η Λετονία με 250.000 ευρώ συν 5% κρατικό τέλος για αγορά ακινήτου αποκλειστικά στη Ρήγα, η Κύπρος με 300.000 ευρώ για αγορά μόνο νεόδμητων ακινήτων, η Πορτογαλία με 350.000 ευρώ για αγορά ακινήτου εκτός Λισαβώνας ή 500.000 ευρώ για αγορά ακινήτου στη Λισαβώνα, η Ανδόρρα με 400.000 ευρώ, η Ισπανία με 500.000 ευρώ, η Ιρλανδία με 2.000.000 ευρώ. Η Ελλάδα είναι, επίσης, η μόνη χώρα που δεν απαιτεί στη συνέχεια ελάχιστη παραμονή των κατόχων των χρυσών αδειών παραμονής. Σύμφωνα με πρόσφατα στατιστικά στοιχεία, η αποδοτικότητα του ελληνικού προγράμματος ανέρχεται στα 1 δισ. ευρώ. Για την αντιμετώπιση τυχόν δυσχερειών κατά τη διαδικασία απόκτησης άδειας διαμονής στην Ελλάδα, έχει δρομολογηθεί η δημιουργία ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας για την έκδοση βίζας για την ταχύτερη εξυπηρέτηση των ξένων επενδυτών. Πληροφορίες αναφέρουν ότι εξετάζεται η μείωσή του ύψους αγοράς των ακινήτων στις 200.000 ευρώ. Πηγή: www.lifo.gr (http://www.lifo.gr)

Οι Κινέζοι τα σηκώσανε όλα για την πλάκα μου φαίνεται  114847.gif

Τα ακίνητα ξανα αυξηθήκανε απο το 2018 για όσους ασχολούνται.

Ακίνητη περιουσία: Έρχεται "φοροκαταιγίδα"...

(http://www.businessnews.gr/sites/default/files/styles/scalecrop_870x530/public/720_103267_2ecd4529fd-b1becc07f4d86825.jpg?itok=ZMZY9gg5)



Αυτοτελώς, με συντελεστές κλιμακούμενους από 15% έως και 45%, θα φορολογηθούν και φέτος τα εισοδήματα από ακίνητη περιουσία τα οποία απέκτησαν το 2017 πάνω από 3 εκατομμύρια φορολογούμενοι.

Επιπλέον, τα εισοδήματα αυτά θα φορολογηθούν και με ειδική εισφορά αλληλεγγύης 2,2% έως 10%, εφόσον οι φορολογούμενοι που τα απέκτησαν δηλώσουν για το 2017 συνολικά ποσά εισοδημάτων άνω των 12.000 ευρώ.

Σύμφωνα με τα όσα προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία, εισόδημα από ακίνητη περιουσία είναι αυτό που προέρχεται από εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση, καθώς επίσης και το τεκμαρτό εισόδημα από ιδιοχρησιμοποίηση ακινήτων ή από δωρεάν παραχώρηση της χρήσης ακινήτων σε τρίτους. Το εισόδημα αυτό μπορεί να αποκτάται και να δηλώνεται από κάθε φυσικό πρόσωπο στο οποίο έχει νόμιμα μεταβιβασθεί, με δικαστική απόφαση, με οριστικό συμβόλαιο ή χρησικτησία κ.λπ., το εμπράγματο δικαίωμα της πλήρους κυριότητας ή νομής ή επικαρπίας ή οίκησης, κατά περίπτωση.
Επίσης, εισόδημα από ακίνητη περιουσία θεωρείται και κάθε ποσό που προέρχεται από εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση ή δωρεάν παραχώρηση χρήσης χώρων τοποθέτησης επιγραφών και κοινόχρηστων χώρων, το ποσό της αποζημίωσης για την πρόωρη λήξη της μίσθωσης που καταβλήθηκε από το μισθωτή (ενοικιαστή), το ποσό της αποζημίωσης για επίταξη ή εξωσυμβατική χρήση ακίνητης περιουσίας, καθώς και το ποσό της άυλης εμπορικής αξίας που καταβλήθηκε από το μισθωτή κατά τη μίσθωση ακινήτου στις περιπτώσεις μικτών συμβάσεων, ήτοι συμβάσεων στις οποίες περιλαμβάνεται και το δικαίωμα εμπορικής εκμετάλλευσης του ακινήτου.


• Οι δαπάνες που εκπίπτουν

Ποσοστό 5% επί του ακαθάριστου εισοδήματος από ακίνητα αναγνωρίζεται άνευ δικαιολογητικών ως εκπιπτόμενο ποσό ετήσιων δαπανών για επισκευή, συντήρηση, ανακαίνιση ή άλλες πάγιες και λειτουργικές δαπάνες όσων ακινήτων αποφέρουν φορολογητέο εισόδημα, ανεξάρτητα από το είδος και τη χρήση αυτών. Επίσης οι δαπάνες για αντιπλημμυρικά έργα και έργα αποξήρανσης εκπίπτουν σε ποσοστό 10% επί του ακαθάριστου εισοδήματος από εκμίσθωση, υπεκμίσθωση, δωρεάν παραχώρηση και ιδιόχρηση γαιών. Επιπλέον, από το συνολικό ακαθάριστο εισόδημα εκμίσθωσης ακινήτου εκπίπτει η αποζημίωση που έχει καταβάλει, βάσει νόμου, ο εκμισθωτής στο μισθωτή (ο ιδιοκτήτης στον ενοικιαστή) για τη λύση της μισθωτικής σχέσης ακινήτου. Για την απόδειξη του ποσού των δαπανών για αντιπλημμυρικά έργα και έργα αποξήρανσης, καθώς και του ποσού της αποζημίωσης για τη λύση της μισθωτικής σχέσης ακινήτου, τα δικαιολογητικά είναι οι αποδείξεις είσπραξης που εκδίδονται σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις της φορολογικής νομοθεσίας.


• Δωρεάν παραχώρηση σε παιδιά ή γονείς

Το τεκμαρτό εισόδημα από δωρεάν παραχώρηση κατοικίας μέχρι 200 τ.μ. προς τα τέκνα ή τους γονείς του φορολογουμένου ή προς άλλους ανιόντες ή κατιόντες εξ αίματος ή εξ αγχιστείας συγγενείς, προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία, δεν υπάγεται σε φόρο.


• Που και πως δηλώνονται τα εισοδήματα από ακίνητα

Τα εισοδήματα από ακίνητη περιουσία δηλώνονται στον υποπίνακα Δ2 του πίνακα 4 της ηλεκτρονικής φορολογικής δήλωσης. Στον υποπίνακα αυτό αναγράφονται τα πάσης φύσεως εισοδήματα από ακίνητα (από εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση ή από ιδιοχρησιμοποίηση ή δωρεάν παραχώρηση κ.λπ.). Τα πεδία που πρέπει να συμπληρωθούν στους βασικούς κωδικούς 101-108, 111-114, 129-134 και 141-150 του υποπίνακα Δ2 έχουν ροζ χρώμα. Τα ποσά που πρέπει να συμπληρωθούν στους κωδικούς αυτούς είναι τα πάσης φύσεως εισοδήματα από ακίνητα. Τα συγκεκριμένα ποσά μεταφέρονται και συμπληρώνονται αυτόματα από το σύστημα ΤΑΧΙSnet στους συγκεκριμένους κωδικούς, αμέσως μόλις ο φορολογούμενος ολοκληρώσει τη συμπλήρωση και την ηλεκτρονική υποβολή του εντύπου Ε2 «αναλυτική κατάσταση για τα μισθώματα ακίνητης περιουσίας», η οποία πρέπει να προηγηθεί της υποβολής της δήλωσης Ε1.


Το έντυπο Ε2 δεν συμπληρώνεται σε περίπτωση:

α) Καταβολής αποζημίωσης για την πρόωρη λήξη της μίσθωσης από το μισθωτή, καθώς και της άυλης αξίας στις περιπτώσεις μικτών συμβάσεων, ήτοι συμβάσεων όπου πέραν του δικαιώματος μίσθωσης περιλαμβάνεται και το δικαίωμα εμπορικής εκμετάλλευσης του ακινήτου. Τα ποσά αυτά αναγράφονται στους κωδικούς αριθμούς 121-122 του πίνακα αυτού. Σημειώνεται ότι δεν βεβαιώνεται με την εκκαθάριση της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος χαρτόσημο και ΟΓΑ χαρτοσήμου των περιπτώσεων αυτών, αλλά η καταβολή τους ρυθμίζεται από τις διατάξεις του χαρτοσήμου.

β) Ιδιοκατοίκησης κύριας ή δευτερεύουσας κατοικίας (εξοχικής ή μη εξοχικής) ή χρήσης για τις ανάγκες του φορολογούμενου χώρου στάθμευσης-αποθήκης με διαφορετική διεύθυνση από αυτή της κύριας κατοικίας ή δευτερεύουσας. Στην περίπτωση αυτή δεν συμπληρώνεται τίποτα στον υποπίνακα Δ2 του πίνακα 4, αλλά συμπληρώνονται μόνο οι ενδείξεις του πίνακα 5 (υποπίνακα 1α), σύμφωνα με τις οδηγίες που δίνονται παρακάτω για τη συμπλήρωσή του.


• Ανείσπρακτα ενοίκια

Τα ενοίκια που δεν κατάφερε να εισπράξει ο ιδιοκτήτης από τον ενοικιαστή του κατά τη διάρκεια του 2017 μπορεί να τα δηλώσει και φέτος σε ξεχωριστό πεδίο στο έντυπο Ε2, το οποίο φέρει τον τίτλο «ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΑ ΜΙΣΘΩΜΑΤΑ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ», και σε ξεχωριστούς κωδικούς στο έντυπο Ε1. Συγκεκριμένα, τα ανείσπρακτα ενοίκια πρέπει να δηλωθούν στη στήλη 16 της πρώτης σελίδας του εντύπου Ε2 και στη συνέχεια πρέπει να μεταφερθούν στους κωδικούς 125-126 του υποπίνακα Δ2 του πίνακα 4 στην 3η σελίδα του εντύπου Ε1 της φορολογικής δήλωσης.

Η ξεχωριστή αναγραφή των ποσών αυτών κρίνεται αναγκαία, προκειμένου οι ιδιοκτήτες ακινήτων να μην πληρώσουν φόρο εισοδήματος και γι' αυτά. Ωστόσο, για να δηλωθούν τα ποσά αυτά σε ξεχωριστούς κωδικούς και να μη φορολογηθούν θα πρέπει να πληρούνται και οι λοιπές προϋποθέσεις που προβλέπει ο νόμος. Θα πρέπει δηλαδή έως την προθεσμία υποβολής της δήλωσης να έχει εκδοθεί εις βάρος του ενοικιαστή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μεσαίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή να έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων. Ειδικότερα, για να δηλωθούν ξεχωριστά τα ανείσπρακτα ενοίκια και να μη φορολογηθούν θα πρέπει ο ιδιοκτήτης, πριν από την ηλεκτρονική υποβολή των εντύπων Ε2 και Ε1, να προσκομίσει στην αρμόδια ΔΟΥ ευκρινή φωτοαντίγραφα (φωτοτυπίες) των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων που έχουν εκδοθεί ή αγωγών που έχουν ασκηθεί έως και την προθεσμία υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος.


• Πως φορολογούνται

Τα καθαρά εισοδήματα από ακίνητα, δηλαδή τα ποσά που προκύπτουν από την αφαίρεση των εκπεστέων δαπανών από τα ακαθάριστα ποσά εισοδημάτων από ακίνητα, φορολογούνται αυτοτελώς, με κλίμακα στην οποία ισχύουν συντελεστές φόρου:

α) 15% μέχρι το επίπεδο ετήσιου εισοδήματος 12.000 ευρώ.

β) 35% στο τμήμα ετήσιου εισοδήματος από τις 12.001 έως τις 35.000 ευρώ.

γ) 45% στο τμήμα ετήσιου εισοδήματος πάνω από τις 35.000 ευρώ.

Επιπλέον, εφόσον ο φορολογούμενος που έχει αποκτήσει εισοδήματα από ακίνητα δηλώσει συνολικό ποσό ετήσιου ατομικού εισοδήματος άνω των 12.000 ευρώ είτε μόνο από ακίνητα είτε κι από άλλες πηγές, το συνολικό αυτό εισόδημα υπόκειται σε ειδική εισφορά αλληλεγγύης, η οποία επιβάλλεται κλιμακωτά με συντελεστές 2,2% έως 10% στο άνω των 12.000 ευρώ τμήμα του εισοδήματος.

Πηγή: enikonomia

http://www.businessnews.gr/article/102865/akiniti-perioysia-erhetai-forokataigida (http://www.businessnews.gr/article/102865/akiniti-perioysia-erhetai-forokataigida)

ενφιά φυσικά πληρώνουν τα πάντα μέχρι και τα νεκρά οικοδομήματα εκτος απο τις εκκλησιες  sex019.gif

Θα μπορουσανε να συμβαλλουν εθελοντικα στον ενφια ομως.

Τι ισχύει με τους ενοικιαστές που δεν πληρώνουν - Όσα πρέπει να γνωρίζουν ιδιοκτήτες και μισθωτές

(http://www.lifo.gr/icache/500/375/1/1360081_1769012.jpg)

Αναλυτικές απαντήσεις σε ερωτήματα ιδιοκτητών και μισθωτών δίνει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων δίνοντας οδηγίες για τις διαδικασίες και όλα όσα πλέον ισχύουν. Η δικηγόρος της ΠΟΜΙΔΑ, Βασιλική Παραδιά αναλύει: Η μη πληρωμή μισθωμάτων από μερίδα των ενοικιαστών, και ιδιαίτερα από εκείνους που κατά σύστημα δυστροπούν στην εκπλήρωση των υποχρεώσεών τους, ήταν και είναι ένα διαχρονικό φαινόμενο, και ένα πρόβλημα χωρίς λύση για τους ιδιοκτήτες που πέφτουν θύματά τους. Τις προηγούμενες δεκαετίες η αποχώρηση ενός ενοικιαστή που άφηνε πίσω του μεγάλες οφειλές ενοικίων, ήταν μια πράξη χωρίς καμιά ουσιαστική συνέπεια εναντίον του. Η διαδικασία αποβολής του βραδυκίνητη, η εκχώρηση μισθωμάτων ήταν χωρίς καμιά συνέχεια, και συνεπώς αυτός μπορούσε να συνεχίζει ανενόχλητος την συμπεριφορά του αυτή σε βάρος του κάθε φορά επόμενου ιδιοκτήτη. Σήμερα τα πράγματα έχουν αλλάξει ουσιωδώς. Ναι μεν ποτέ δεν κατοχυρώθηκε πρακτικά ο ιδιοκτήτης να μην χάσει τα χρήματά του, αφού όποιον δρόμο και να ακολουθήσει, δύσκολα θα ικανοποιηθούν τελικά οι οικονομικές απαιτήσεις του, όμως η μη πληρωμή των ενοικίων έχει πλέον κάποιες συγκεκριμένες και σοβαρές συνέπειες σε βάρος εκείνων που «εξαφανίζονται» κυριολεκτικά, αφήνοντας πίσω τους ανεξόφλητες οφειλές μισθωμάτων, τις οποίες οφείλουν να γνωρίζουν και γι'αυτό θα πρέπει να είναι συνεπείς στην εκπλήρωση των υποχρεώσεών τους. Τι πρέπει να ξέρουν οι ενοικιαστές: Παλαιότερα η αποβολή ενός τέτοιου ενοικιαστή μπορούσε να διαταχθεί μόνον μετά από διεξαγωγή κανονικής δίκης, με αναβολές, μάρτυρες, προτάσεις, εφέσεις κλπ. Σήμερα, μετά και από πολύχρονες προσπάθειες της ΠΟΜΙΔΑ ισχύει και η σύντομη διαδικασία της διαταγής απόδοσης μισθίου, δικαστικά αλλά χωρίς δίκη, αναβολές κλπ., στην οποία μπορεί να σωρευτεί και αίτημα επιδίκασης του ποσού των οφειλομένων ενοικίων. Αν αυτά δεν καταβληθούν, ο εκμισθωτής μπορεί να κινήσει διαδικασία κατάσχεσης όσων περιουσιακών στοιχείων μπορεί να εντοπίσει, η ακόμη και δέσμευσης του ποσού αυτού από τραπεζικό του λογαριασμό, αν υπάρχει και βρεθεί, πράγμα όχι εύκολο, αλλά τώρα πλέον ούτε και αδύνατο, αφού οι τράπεζες είναι σήμερα μόνον τέσσερις. Παλαιότερα οι υπηρεσίες του Δημοσίου σπανιότατα ασχολούντο με τη βεβαίωση και είσπραξη των ανείσπρακτων μισθωμάτων που τους εκχωρούσαν οι εκμισθωτές για να απαλλαγούν από το φόρο εισοδήματος που αναλογούσε σ΄αυτά, ακριβώς γιατί σπανιότατα θα μπορούσαν να τα εισπράξουν. Ετσι οι ενοικιαστές εγκατέλειπαν το μίσθιο με την βάσιμη ελπίδα ότι απαλλάχτηκαν οριστικά από την πληρωμή τους! Σήμερα όμως με το άρθρο 11 του Ν. 4346/2015 που νομοθετήθηκε με πρωτοβουλία της ΠΟΜΙΔΑ και αφορά τη δυνατότητα αναβολής φορολόγησης των ανείσπρακτων ενοικίων από 1.1.2015 και μετά, ορίστηκε ότι: «Τα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, τα οποία δεν έχουν εισπραχθεί από τον δικαιούχο, δεν συνυπολογίζονται στο συνολικό εισόδημά του, εφόσον έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μίσθιου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων. Τα εν λόγω εισοδήματα φορολογούνται στο έτος και κατά το ποσό που αποδεδειγμένα εισπράχθηκαν, κατά παρέκκλιση των διατάξεων του άρθρου 8. Τα μη εισπραχθέντα εισοδήματα δηλώνονται σε ειδικό κωδικό ανείσπρακτων εισοδημάτων από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος.». Παλαιότερα πολλοί εκμισθωτές, για κάποιους μήνες που οι ενοικιαστές τους ενώ βρίσκονταν στη χρήση του ακινήτου τους, δεν τους κατέβαλαν τα μισθώματα, για να μην μπουν στον «μπελά» της διαδικασίας είτε της εκχώρησης, είτε σήμερα της αναβολής φορολόγησης, απλά δήλωναν τα ακίνητά τους ως «κενά». Σήμερα από τη διασταύρωση της δήλωσής τους με τα στοιχεία της ΔΕΗ, αυτό θεωρείται αμέσως ως ψευδής δήλωση, με όποιες συνέπειες αυτό συνεπάγεται. Συνεπώς η άσκηση δικαστικής ενέργειας προς αναβολή της φορολόγησης των ανείσπρακτων ενοικίων είναι πρακτικά μονόδρομος για τον κάθε εκμισθωτή, εκτός αν το οφειλόμενο ποσό είναι ασήμαντο. Τέλος παλαιότερα η αποβολή ενός ενοικιαστή για καθυστέρηση μισθωμάτων ήταν κάτι το οποίο γνώριζε μόνον ο «δράστης» και το «θύμα» της συμπεριφοράς αυτής, μια και αυτό δεν καταγραφόταν πουθενά ως στοιχείο της γενικότερης οικονομικής συμπεριφοράς του. Σήμερα, από την 1η Ιουλίου 2013 και μετά, κάθε δικαστική απόφαση ή διαταγή απόδοσης που διατάσσει αποβολή από μισθωμένο ακίνητο καταχωρείται νόμιμα στο διατραπεζικό σύστημα «ΤΕΙΡΕΣΙΑΣ», πράγμα που επισύρει τις γνωστές σε όλους συνέπειες, ιδιαίτερα για τους επαγγελματίες μισθωτές και για τις επιχειρήσεις. Η απόφαση παραμένει στο σύστημα αυτό για τρία χρόνια, ακόμα και αν εξοφληθεί μεταγενέστερα, για δε τη διαγραφή από το σύστημα αυτό, απαιτείται να τηρηθεί συγκεκριμένη διαδικασία, ώστε να είναι βέβαιο ότι πράγματι εξοφλήθηκαν τα οφειλόμενα. Τι πρέπει να ξέρουν οι ιδιοκτήτες: Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η δήλωση αναβολής των ανείσπρακτων ενοικίων πρέπει να υποβληθεί στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. φορολογίας του εισοδήματός τους ΜΕΤΑ τη λήξη του οικονομικού έτους το οποίο αφορά η αναβολή και ΠΡΙΝ από την εμπρόθεσμη υποβολή της φορολογικής τους δήλωσης εισοδήματος, δηλαδή μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής των φορολογικών τους δηλώσεων. Σύμφωνα με τη μεταγενέστερη σχετική εγκύκλιο και τις οδηγίες υποβολής των φορολογικών δηλώσεων 2017, «η στήλη 16 του Ε2 συμπληρώνεται με τα ποσά των ανείσπρακτων εισοδημάτων από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, εφόσον έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης μίσθιου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων (παρ. 4 του αρθ. 39 ν. 4172/2013). Εξαιρετικά και προκειμένου να δηλωθούν ανείσπρακτα εισοδήματα για το χρονικό διάστημα που μεσολαβεί από την έκδοση της απόφασης αποβολής ή της διαταγής απόδοσης χρήσης μισθίου μέχρι την εκτέλεση αυτής, ή οποία έλαβε χώρα μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, αρκεί η υποβολή υπεύθυνης δήλωσης και έκθεσης αποβολής και εγκατάστασης που έχει συνταχθεί από το δικαστικό επιμελητή, ότι για το ανωτέρω διάστημα τα μισθώματα δεν έχουν εισπραχθεί. Επισημαίνεται ότι τα απαραίτητα δικαιολογητικά προσκομίζονται στην αρμόδια Δ.Ο.Υ όπου ελέγχονται και καταχωρούνται πριν από την υποβολή της δήλωσης.» Εννοείται ότι ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης δεν θα πρέπει να έχει παραιτηθεί με οποιοδήποτε τρόπο από την είσπραξη των μισθωμάτων αυτών, ή να τα έχει συμψηφίσει με οποιοδήποτε τρόπο. Η ανοχή και κατανόηση των εκμισθωτών προς τους ενοικιαστές που είναι θύματα της οικονομικής κρίσης είναι επιβεβλημένη, και την διαπιστώνουμε καθημερινά. Όμως οι ιδιοκτήτες πρέπει να γνωρίζουν καλά τους τρόπους δραστικής αντιμετώπισης μιας άλλης κατηγορίας, εκείνων που υποδύονται τους «ενοικιαστές», δηλαδή που εγκαθίστανται σε ένα ακίνητο με το αρχικό σχέδιο να παραμείνουν σ΄αυτό όσο γίνεται περισσότερο χωρίς να πληρώσουν απολύτως τίποτε! Τι πρέπει να ξέρουν όλοι: Οι ενοικιαστές πρέπει να καταλάβουν πλέον πως η μη πληρωμή των ενοικίων δεν πλέον είναι μια πράξη χωρίς συνέπειες, και ότι οφείλουν να είναι συνεπείς στην καταβολή των υποχρεώσεών τους, ώστε και οι ιδιοκτήτες με τη σειρά τους να μπορούν να ανταποκριθούν στις βαρύτατες σημερινές φορολογικές υποχρεώσεις τους. Και οι εκμισθωτές πρέπει να είναι ενήμεροι για όλες τις παραπάνω ρυθμίσεις, διαδικασίες και προθεσμίες. Σε κάθε περίπτωση η ΠΟΜΙΔΑ πάγια συνιστά στα μέλη της, πριν προβούν σε δικαστικές ενέργειες περί οφειλομένων μισθωμάτων, να εξαντλούν κάθε περιθώριο συνεννόησης με τον ενοικιαστή τους για την καταβολή των οφειλομένων, έστω και συμβιβαστικά... Πηγή: http://www.lifo.gr/now/greece/188524/ti-isxyei-me-toys-enoikiastes-poy-den-plironoyn-osa-prepei-na-gnorizoyn-idioktites-kai-misthotes (http://www.lifo.gr/now/greece/188524/ti-isxyei-me-toys-enoikiastes-poy-den-plironoyn-osa-prepei-na-gnorizoyn-idioktites-kai-misthotes)

Aπο προσωπική εμπειρία δεν παιρνει ο ιδιοκτητης τα χρηματα του ουτε σε 10 ζωες

Ο κακοπληρωτής ωφειλέτης ενοικιαστής απλά μετά έχει να κάνει με την εφορία.
Δηλαδή σαφως δεν παίρνει τα χρήματά του και το κάνανε έτσι τα χρήματα του ιδοκτήτη να τα απαιτεί η ΔΟΥ όχι για να τα πάρει ο ιδιοκτήτης αλλα το κράτος.

Αυτό ειπα και πιο πανω.
Ο ιδιοκτήτης παίρνει απο τα τρία το μακρύτερο.

Ευτυχως που δεν εχω ακινητο

Ουτε εγω εχω ακινητο ειναι των γονιων μου.
Θα πληρωσω ενφια ;

Οι Κινέζοι σηκώσαν όλα το χαρτί πάντως

http://www.lifo.gr/now/greece/177751/kinezoi-akinita/0820 (http://www.lifo.gr/now/greece/177751/kinezoi-akinita/0820)

Θεσσαλονίκη: Αγόρασε σπίτι με 60.000 ευρώ και βλέπει αυτές τις εικόνες – Σε απόγνωση ο ιδιοκτήτης

(https://www.newsit.gr/wp-content/uploads/2018/05/XARTONOMISMATAMOLIMNI-768x482.jpg)


Το μετάνιωσε αλλά πλέον είναι αργά. Ο λόγος για τον ιδιοκτήτη που προχώρησε στην επίμαχη αγορά στη Θεσσαλονίκη...

Ο Ρόμπερτ Καλντάουι, ένας 59χρονος Αυστραλός, αποφασίζει μετά από ένα ταξίδι στη χώρα μας να αγοράσει ένα σπίτι στη Θεσσαλονίκη, στο οποίο να μπορεί να μένει τους περισσότερους μήνες τον χρόνο απολαμβάνοντας το ωραίο κλίμα και τον τρόπο ζωής. Τον Ιούνιο του 2016 το όνειρο του γίνεται πραγματικότητα και αγοράζει μια μονοκατοικία στην περιοχή της Επανομής, στον δρόμο που συνδέει την Επανομή με τη Νέα Ηράκελια, μόλις λίγα μέτρα μακριά από το κύμα, και αποκτάει βίζα οικονομικά ανεξάρτητου πολίτη.

«Το βράδυ όταν κοιμάμαι ακούω τη θάλασσα. Για να αγοράσεις ένα τέτοιο σπίτι στην Αυστραλία, χρειάζεσαι περίπου ένα εκατομμύριο δολάρια», δηλώνει ο ίδιος, αναφέροντας πως στην περίπτωση της Επανομής αγόρασε και ανακαίνισε το σπίτι επενδύοντας το σαφώς μικρότερο ποσό των 60.000 ευρώ.

Όλα έβαιναν καλώς και σύμφωνα με τα σχέδια του κ. Καλντάουι μέχρι που ο τελευταίος αποφασίζει να πάει μια βόλτα με το αυτοκίνητό του και να αντικρύσει, όπως χαρακτηριστικά την αποκάλεσε, μια «τριτοκοσμική εικόνα»: κατά μήκος της διαδρομής υπήρχαν παντού σακούλες σκουπιδιών αλλά και παρατημένα ογκώδη αντικείμενα ενώ τα σκουπίδια γύρω από τους υπάρχοντες κάδους απορριμμάτων σχηματίζουν λοφάκια. Πρόκειται πραγματικά για μια εικόνα εγκατάλειψης και αδιαφορίας.
Λόφοι σκουπιδιών στους δρόμους της περιοχής

(https://www.newsit.gr/wp-content/uploads/2018/05/1-3.jpg)
(https://www.newsit.gr/wp-content/uploads/2018/05/2-2.jpg)
(https://www.newsit.gr/wp-content/uploads/2018/05/5.jpg)


«Πηγαίνοντας με το αυτοκίνητό μου από το σπίτι μέχρι την εκκλησία της Νέας Ηράκλειας αντίκρυσα από πεταμένα στρώματα μέχρι και ένα πλυντήριο ρούχων. Αυτό δεν είναι εικόνα ευρωπαϊκής χώρας», σημειώνει ο ίδιος διηγούμενος την ιστορία του. Ωστόσο ο κ. Καλντάουι δεν το έβαλε κάτω, και έκανε αυτό ακριβώς που θα έκανε και στην Αυστραλία: απευνθύνθηκε στον αρμόδιο δήμο, στην περίπτωση του τον δήμο Θερμαϊκού, μέσω email, και ανέφερε την κατάσταση.

Συγκεκριμένα, ο κ. Καλντάουι έστειλε περίπου έξι διαφορετικά email σε διάστημα 2-3 μηνών χωρίς ωστόσο να λάβει απάντηση. Μετά από το διάστημα αυτό και μερικά τηλέφωνα, καταφέρνει να συναντηθεί με τον αντιδήμαρχο Καθαριότητας και Ανακύκλωσης, Μάκη Μπίρο. Όπως περιγράφει ο κ. Καλντάουι, ο ίδιος οδήγησε με το αυτοκίνητό του τον κ. Μπίρο στα σημεία στα οποία υπήρχε το πρόβλημα. Ο αντιδήμαρχος του υποσχέθηκε να κάνει κάτι για να διορθωθεί η κατάσταση εφόσον πρώτα του εξήγησε πως είχε προηγηθεί η απεργία των υπαλλήλων στην καθαριότητα.
Η συνάντηση με τον δήμαρχο

«Περίμενα κάποιους μήνες μήπως και γίνει κάτι, αλλά δεν άλλαξε τίποτα», τονίζει απογοητευμένος ο κ. Καλντάουι. «Ένιωθα ότι ήταν σαν θαύμα που με δεχόταν ο δήμαρχος», σημειώνει και αφηγείται στιγμιότυπα από τη συνάντησή του με τον Γιάννη Μαυρομάτη στον οποίο περιέγραψε την κατάσταση. Στην αρχή, όπως εξηγεί ο Καλντάουι, ο δήμαρχος του είπε πως για την κατάσταση αυτή ευθύνεται η νοοτροπία των δημοτών που παρατούν τα ογκώδη παράνομα.

«Εξήγησα στον δήμαρχο πως του μιλάω όχι μόνο ως δημότης αλλά και με την ιδιότητά μου ως βιοχημικός. Τόνισα ότι βάζει την υγεία των δημοτών του σε κίνδυνο», είπε. «Τότε ο δήμαρχος σήκωσε το τηλέφωνο και είπε κάποια πράγματα στα ελληνικά. Ζήτησα από τη γραμματέα του να μου μεταφράσει και η ίδια μου αποκρίθηκε ότι ο δήμαρχος ανέλαβε δράση, ζητώντας να απομακρυνθούν οι κάδοι απορριμμάτων. Απόρησα τι θα γίνει τότε με τα σκουπίδια και η γραμματέας ανέφερε ότι ο δήμαρχος το κάνει αυτό γιατί οι δημότες πηγαίνουν και πετούν τα σκουπίδια τους γύρω από τους κάδους απορριμμάτων και για αυτό δημιουργείται αυτή η εικόνα», προσθέτει.

Από πλευράς του ο δήμαρχος Θερμαϊκού, Γιάννης Μαυρομάτης, δήλωσε πως ο δήμος μετακίνησε τους κάδους στα στενά ώστε να μην φαίνονται από τα διερχόμενα αυτοκίνητα και πως συχνά η αρμόδια υπηρεσία πηγαίνει με φορτηγά ώστε να περισυλλέγει τα ογκώδη που πετούν οι κάτοικοι. Πρόσθεσε μάλιστα πως από τα μέχρι τώρα σχόλια των κατοίκων έχει ακούσει πως οι κινήσεις αυτές είχαν θετικό αποτέλεσμα.

Σύμφωνα ωστόσο με τον κ. Καλντάουι, η συνάντηση με τον δήμαρχο δεν βελτίωσε την κατάσταση παρά μόνο κατά 5%. Ο ίδιος έστειλε και ένα τελευταίο email τον Μάρτιο, επισυνάπτοντας φωτογραφίας προτείνοντας λύσεις και προσφέροντας να βοηθήσει εθελοντικά ώστε να αλλάξει η νοοτροπία των δημοτών και να καταφέρει ο δήμος να βάλει τάξη στο χάος αυτό. Μέχρι στιγμής, δεν έχει λάβει απάντηση, όπως λέει.

Πηγή: voria.gr

https://www.newsit.gr/topikes-eidhseis/thessaloniki-agorase-spiti-60-000-eyro-kai-vlepei-aytes-tis-eikones-se-apognosi-o-idioktitis-pics/2503783/ (https://www.newsit.gr/topikes-eidhseis/thessaloniki-agorase-spiti-60-000-eyro-kai-vlepei-aytes-tis-eikones-se-apognosi-o-idioktitis-pics/2503783/)

Έχουν αυξηθεί οι τιμές στα ακίνητα και στις ενοικιάσεις και στις πωλήσεις.

Έρευνα για τα ακίνητα: Ποιοι, πώς και τι αγοράζουν στην Ελλάδα

(https://www.lifo.gr/icache/860/427/1/1418025_akinita-ellada.jpg)

Τον χάρτη της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα, σύμφωνα με τα στοιχεία πανελλαδικής έρευνας της Ένωσης Μεσιτών Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας (ΕΠΠΑ), παρουσίασαν σήμερα στη Θεσσαλονίκη. Με βάση την έρευνα, η συντριπτική πλειονότητα των κατοικιών που πωλούνται είναι παλαιές, οι αγοραστές είναι κυρίως Έλληνες και προτίμηση στη Βόρεια Ελλάδα δείχνουν Σέρβοι και Γερμανοί. Ειδικότερα, το 68% των ακινήτων που αγοράστηκαν κατά το πρώτο εξάμηνο του 2018 έμειναν για καιρό στα «αζήτητα», δηλαδή ήταν για μεγάλο χρονικό διάστημα απούλητα στην αγορά, ενώ άρχισε να εμφανίζεται ένα ποσοστό 32% φρέσκων πωλήσεων (ακίνητα που πουλήθηκαν σε λιγότερο από έξι μήνες από την στιγμή της πρώτης δημοσίευσης). «Η αγορά "πήρε μπροστά". Για πάρα πολύ καιρό στην περίοδο της κρίσης υπήρχαν απούλητα ακίνητα» τόνισε ο Νίκος Μανομενίδης, πρόεδρος της Ένωσης Μεσιτών Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδος (ΕΠΠΑ) παρουσιάζοντας τα στοιχεία. Από την έρευνα που πραγματοποιήθηκε σε δείγμα 138 συναλλαγών αγοραπωλησίας απ΄όλη την Ελλάδα, προκύπτει ότι εξακολουθεί να είναι χαμηλό το επίπεδο χρηματοδότησης, καθώς το 84% των συναλλαγών γίνεται τοις μετρητοίς. Το ποσοστό αυτό ήταν στο 93% στην προηγούμενη έρευνα της ΕΠΠΑ, δηλαδή φαίνεται πως έχει αρχίσει ο δανεισμός από τράπεζες, αλλά προς το παρόν παραμένει σε πολύ χαμηλά επίπεδα. Το 87,6% των ακινήτων που πουλήθηκαν το πρώτο εξάμηνο του 2018 ήταν παλαιά (από δεύτερο χέρι) και μόλις το 12,4% κατοικήθηκαν για πρώτη φορά από τους αγοραστές, σύμφωνα με έρευνα της ΕΠΠΑ. "Αυτό δείχνει και το πρόβλημα έλλειψης οικοδομικής δραστηριότητας και τον ΦΠΑ 24% που επιβαρύνει δυσβάσταχτα το κόστος αγοράς νεόδμητων ακινήτων" σημείωσε ο κ. Μανομενίδης. Το 51,2% των ακινήτων που πουλήθηκαν χρειαζόταν λίγες τεχνικές παρεμβάσεις και το 48,8% εκτεταμένη ανακαίνιση, στοιχείο που δείχνει ότι η κατάσταση του ακινήτου δεν αποτελεί εμπόδιο, καθώς οι τιμές αγοράς είναι κάτω του κόστους κατασκευής. Πάνω από το 70% των συναλλαγών κινείται κάτω από τις 90.000 ευρώ, κάτι που συμπαρασύρει και το μέγεθος των αγορασμένων ακινήτων. Ένα άλλο στοιχείο που προκύπτει από την έρευνα, είναι ότι μεγάλο το ποσοστό των αγοραστών είναι ανώτερης και ανώτατης εκπαίδευσης. Η ίδια κατηγορία έχει κάνει συναλλαγές άνω των 350.000 ευρώ και αυτό κάνει τις συναλλαγές αυτές πιο απαιτητικές σε επίπεδο παρεχόμενων μεσιτικών υπηρεσιών. Με βάση την έρευνα οι Έλληνες αποτελούν το 74,2% των αγοραστών κατοικιών. Μεταξύ των αλλοδαπών, που αγόρασαν ακίνητα σε όλη την επικράτεια, πρώτη εθνικότητα σε συναλλαγές είναι οι Αλβανοί (με ποσοστό 7% επί των συνολικών συναλλαγών, συμπεριλαμβανομένων όσων έγιναν από 'Ελληνες) και ακολουθούν οι Βούλγαροι με 6,3%. Πρόκειται και στις δύο περιπτώσεις κατά κύριο λόγο για μόνιμους κατοίκους στην Ελλάδα, οι οποίοι αγόρασαν ακίνητα σε μέση τιμή έως 90.000 ευρώ. Η κακή κατάσταση του ακινήτου δεν αποτέλεσε εμπόδιο για την αγορά, εφόσον ήταν καλή η τιμή. Γερμανοί και Ελβετοί, Ισραηλινοί αγόρασαν ακίνητα αξίας 351.000 και 650.000 ευρώ που δεν απαιτούσαν ανακαίνιση ή βελτιώσεις. Οι Ισραηλινοί αγόρασαν για εκμετάλλευση, ενώ Γερμανοί και Ελβετοί για εξοχική κατοικία. Οι Κινέζοι αξιοποιούν αποκλειστικά το πρόγραμμα "Golden Visa" και αγόρασαν ένα ή περισσότερα ακίνητα συνολικής αξίας 250.000 ευρώ. Άγγλοι και Ελβετοί έδειξαν προτίμηση στην Πελοπόννησο, ενώ Σέρβοι και Γερμανοί στην Βόρεια Ελλάδα. Σε ό,τι αφορά τα ακίνητα ιδιοκτησίας τραπεζών, εκτός από τους Έλληνες αγόρασαν Αλβανοί, Βούλγαροι και Γερμανοί. Ελβετοί και Κινέζοι αγοραστές ήταν σε παραγωγική ηλικία 35-55 ετών, ενώ Άγγλοι και Γερμανοί ήταν συνταξιούχοι. Όσον αφορά το προφίλ των αγοραστών, το 75% ήταν μεταξύ 30 και 55 ετών και το 21,1% ηλικίας άνω των 55 ετών και το 80,8% έγγαμοι. Το ποσοστό αγοράς για επένδυση είναι ιδιαίτερα υψηλό, 31,8% και αυτό αντανακλά την δυναμική της αγοράς. Σε ποσοστό 45,7% ο σκοπός της αγοράς ήταν για να κατοικήσει η οικογένεια και το 10,9% για εξοχική κατοικία. Η έρευνα παρουσιάστηκε στο περιθώριο υπογραφής συμφωνίας συνεργασίας της ΕΠΠΑ με την Εθνική Ενωση Μεσιτών των ΗΠΑ (National Association of Realtors), που είναι η τιμώμενη χώρα στην 83η ΔΕΘ. Mε πληροφορίες από ΑΠΕ-ΜΠΕ Πηγή: https://www.lifo.gr/now/economy/207277/ereyna-gia-ta-akinita-poioi-pos-kai-ti-agorazoyn-stin-ellada (https://www.lifo.gr/now/economy/207277/ereyna-gia-ta-akinita-poioi-pos-kai-ti-agorazoyn-stin-ellada)

Θέλω να δω σε ποιες περιοχές εχουν πέσει τα ακίνητα και σε τι τιμές ειναι οι αντικειμενικές αξίες.

Ξεκινά η 4η γενιά κτηματογράφησης- Τι θα γίνει με τα χιλιάδες ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη» Τα αδήλωτα ακίνητα υπολογίζονται στις 170.000

Ξεκινά εντός των ημερών η 4η γενιά κτηματογράφησης και το 2022 ολοκληρώνονται όλα τα έργα, με τα αδήλωτα ακίνητα που θα περιέλθουν στο δημόσιο να υπολογίζονται στις 170.000. Έως τα μέσα του 2021 προβλέπεται να έχουν ολοκληρωθεί όλα τα έργα κτηματογράφησης, τα οποία ήδη έχουν ανατεθεί και υλοποιούνται, διαβεβαιώνει ο πρόεδρος του δημόσιου φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο, Βύρων Νάκος. Ο κ. Νάκος γνωστοποιεί πως εντός του τρέχοντος μηνός ξεκινά η τέταρτη γενιά κτηματογράφησης (ΚΤΙΜΑ-16), με τη συλλογή δηλώσεων για την περιφερειακή ενότητα Αιτωλοακαρνανίας και για τις υπό κτηματογράφηση περιοχές στα Δωδεκάνησα. Για τις πέντε συμβάσεις του διαγωνισμού ΚΤΙΜΑ-16, για τις οποίες εκκρεμούν ακόμα δικαστικές αποφάσεις, διευκρινίζει πως η ολοκλήρωση προβλέπεται ότι θα έχει επιτευχθεί εντός του 2022. «Σήμερα η κτηματογράφηση έχει ολοκληρωθεί και λειτουργεί κτηματολόγιο για το 29,2% των δικαιωμάτων της χώρας, ενώ αυτή την περίοδο εξελίσσονται έργα κτηματογράφησης για το 60,8% των δικαιωμάτων της χώρας», λέει και ενημερώνει πως οι περιοχές στις οποίες αναμένεται να ξεκινήσει η προανάρτηση της κτηματογράφησης εντός του πρώτου τριμήνου του 2019 είναι οι δήμοι Αθήνας, Βόλου, Λαμίας και Λειβαδιάς. Σε ό,τι αφορά τα ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη» στις περιοχές που έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση και λειτουργεί κτηματολόγιο αναφέρει πως ανέρχονται σε 170.000 και ότι θα αρχίσουν να περιέρχονται σταδιακά στο Δημόσιο, όταν συντελείται η οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών της κτηματογράφησης σε κάθε περιοχή. Σχετικά με την ένταξη των 400 υποθηκοφυλακείων της χώρας στην περιφερειακή δομή του Ελληνικού Κτηματολογίου σημειώνει πως προβλέπεται να γίνει έως τον Ιανουάριο του 2020, ενώ διαβεβαιώνει πως δεν υπάρχουν δυσκολίες στη μίσθωση των χώρων που θα χρησιμοποιηθούν ως γραφεία κτηματογράφησης για τη συλλογή δηλώσεων των κτηματογραφήσεων. Ερωτηθείς για τη στελέχωση του φορέα με δικηγόρους, οι οποίοι απασχολούνται στην επίβλεψη και τους ελέγχους των συμβάσεων κτηματογράφησης, που υλοποιούν οι μελετητές διευκρινίζει πως σήμερα υπηρετούν 12 δικηγόροι με έμμισθη εντολή και 30 Πανεπιστημιακής Εκπαίδευσης Νομικής, οι οποίοι προέρχονται από τους δικηγόρους με έμμισθη εντολή που ήταν στην ΕΚΧΑ, ενώ έχει εγκριθεί η πρόσκληση για μετάταξη 19 νομικών από άλλους φορείς της ευρύτερης Δημόσιας Διοίκησης. Για τη συνεργασία με την Τοπική Αυτοδιοίκηση εκτιμά πως αναγνωρίζεται η σημασία του Κτηματολογίου, ενώ για την εκκλησιαστική περιουσία λέει πως δεν παρουσιάζονται ιδιαίτερα προβλήματα στην καταγραφή της στο Κτηματολόγιο. Με πληροφορίες από ΑΠΕ- ΜΠΕ Πηγή: www.lifo.gr (http://www.lifo.gr)

Θα γεμισουν ολα τα αδεια σπιτια με παράτυπους μετανάστες.

Παράθεση από: samafutinmata στις Νοεμβρίου 05, 2018, 02:03:56 ΜΜ
Θα γεμισουν ολα τα αδεια σπιτια με παράτυπους μετανάστες.

Φιλε η φαση ειναι γαμησετα  s140009.gif

ΤΙ ΔΕΙΧΝΕΙ Η ΑΓΟΡΑ
Το Airbnb πενταπλασιάζει τα ενοίκια -Σε απόγνωση οι ενοικιαστές, δεν βρίσκουν σπίτι

(https://www.iefimerida.gr/sites/default/files/styles/708x320/public/airbnb2_iefimerida-708.jpg?itok=xfm751r9)


Ακόμη και σε υποβαθμισμένες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, το μαγικό ραβδί του Airbnb πολλαπλασιάζει τα ενοίκια κατοικιών, ανοίγοντας νέο πεδίο ευκαιριών στους ιδιοκτήτες.

Το economistas παρουσιάζει τα αναλυτικά στοιχεία έρευνας μεγάλης συμβουλευτικής εταιρείας, που δείχνουν σε ποιες περιοχές του κέντρου της πρωτεύουσας τα ενοίκια βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι τρεις, τέσσερις, ή και πέντε φορές υψηλότερα από τα ενοίκια των μακροχρόνιων.

Την ώρα, όμως, που οι ιδιοκτήτες έχουν κάθε λόγο να είναι ικανοποιημένοι από την ξαφνική εκτίναξη της απόδοσης των ακινήτων τους, οι οικονομικά ασθενέστεροι δυσκολεύονται να βρουν διαμερίσματα για να μείνουν και, όταν το καταφέρνουν, πληρώνουν αρκετά υψηλότερα ενοίκια.

Πηγή:| iefimerida.gr

Airbnb: «Πόλεμος» μόνιμων κατοίκων με ενοικιαστές βραχυχρόνιας μίσθωσης

Άνθρωποι που γνωρίζουν την αγορά ακινήτων επισημαίνουν ότι το φαινόμενο Airbnb έχει οδηγήσει πολλούς Έλληνες στο σημείο να μην μπορούν να νοικιάσουν μια μόνιμη κατοικία.

Την ώρα που η επέλαση Κινέζων, Τούρκων, Αράβων και άλλων ξένων επενδυτών συνεχίζεται στο ελληνικό real estate εκτινάσσοντας την αγοραστική κίνηση στην κτηματαγορά του λεκανοπεδίου, ένας άτυπος «πόλεμος» φαίνεται πως ξεκινά στις πολυκατοικίες της Αθήνας ανάμεσα στους μόνιμους κατοίκους και τους ενοικιαστές που επιλέγουν βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω της πλατφόρμας Airbnb.

Οι ξένοι αγοραστές, με κίνητρο την απόκτηση της πολυπόθητης golden visa, επενδύουν στα ακίνητα της Αθήνας και στη συνέχεια νοικιάζουν τα σπίτια μέσω Airbnb με αποτέλεσμα ολόκληρες γειτονιές να μετατρέπονται σε ξενοδοχεία. Αρκετοί μόνιμοι κάτοικοι θωρακίζονται απέναντι στο φαινόμενο των βραχυχρόνιων μισθώσεων τροποποιώντας τους κανονισμούς των πολυκατοικιών, προκειμένου να απαγορεύσουν τέτοιες χρήσεις ενώ δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που οι αντιδικίες καταλήγουν στα δικαστήρια.

Παράλληλα, άνθρωποι που γνωρίζουν την αγορά ακινήτων επισημαίνουν ότι το φαινόμενο Airbnb έχει οδηγήσει πολλούς Έλληνες στο σημείο να μην μπορούν να νοικιάσουν μια μόνιμη κατοικία. «Έχουμε φτάσει σε σημείο να μην βρίσκουν οι Έλληνες σπίτι να νοικιάσουν. Τέσσερα στα δέκα ακίνητα που πωλούνται αυτή την περίοδο προορίζονται για ενοικίαση μέσω Airbnb», λέει στο ethnos.gr ο κ. Νίκος Σεπεντζής, μεσίτης στα Νότια Προάστια, ο οποίος συνεργάζεται με κτηματομεσιτικά γραφεία της Κίνας.

Όπως εξηγεί, οι ξένοι επενδυτές εκφράζουν ενδιαφέρον για την αγορά συγκεκριμένων ακινήτων, τα οποία μπορούν να διατεθούν για βραχυχρόνιες μισθώσεις καθώς δεν είναι όλα τα σπίτια κατάλληλα ώστε να ενοικιαστούν μέσω Airbnb. «Έχουμε φτάσει σε σημείο ο κάθε ιδιοκτήτης να θεωρεί ότι μπορεί να βγάλει το ακίνητό του και να το δουλέψει ως Airbnb ενώ αυτό δεν ισχύει. Τόσο λόγω χαρακτηριστικών όσο και για λόγους συνοίκησης. Φανταστείτε να μένετε σε μια πολυκατοικία, στην οποία κάθε δεύτερη, τρίτη ημέρα έρχεται κάποιος καινούριος άνθρωπος να μείνει. Ποιος είναι αυτός ο άνθρωπος; Από που είναι; Τι κάνει; Έρχεται μόνος του, με τους φίλους του, με τη σχέση του; Είναι λίγο άβολο για τους υπόλοιπους ενοίκους», τονίζει ο κ. Σεπεντζής και βλέπει ότι οι μόνιμοι κάτοικοι λαμβάνουν ήδη περιοριστικά μέτρα απέναντι σε αυτό το φαινόμενο.

Στο ethnos.gr μίλησε και ο κ. Γιάννης Ζαρκωτός, Πρόεδρος της Κίνησης «No Hotel Here», η οποία αναλαμβάνει νομική δράση απέναντι στις μισθώσεις διαμερισμάτων μέσω Airbnb σε οικιστικές περιοχές. Όπως λέει, οι καταγγελίες που φτάνουν στην Ένωσή τους αφορούν κυρίως σε θέματα διατάραξης κοινής ησυχίας, ασφάλειας ακόμη και παρενόχλησης των υπολοίπων ενοίκων από τουρίστες. «Υπάρχουν περιστατικά που μεθυσμένοι ένοικοι πήγαιναν να μπουν σε άλλα διαμερίσματα με τα κλειδιά τους. Γι' αυτό και εμείς βάζουμε το αυτοκόλλητο No Hotel Here στα σπίτια μας για να μην χτυπάνε τα κουδούνια μας μέσα στη νύχτα. Έχουμε ακούσει για γειτονιές που έχουν μετατραπεί σε γκέτο τουριστών παρόμοια με αυτό του Λαγανά. Και όλα αυτά στο Κουκάκι. Σε περιοχή όπου υπάρχουν εργαζόμενοι και παιδιά που πάνε στο σχολείο τους», δηλώνει ο κ. Ζαρκωτός και επισημαίνει πως το Airbnb εξαφανίζει την ενοικιαζόμενη στέγη για τους μόνιμους κατοίκους.

Η No Hotel Here έχει ξεκινήσει τον «πόλεμο» ενάντια σε όσους νοικιάζουν τα σπίτια τους μέσω Airbnb είτε μέσω τροποποίησης των καταστατικών των πολυκατοικιών ώστε να απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση είτε μέσω της επιβάρυνσης των κοινοχρήστων εξόδων μόνο για όσους δίνουν το σπίτι τους μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας.

Η διαμάχη αυτή έχει μεταφερθεί πλέον στις δικαστικές αίθουσες και πρόσφατα το μονομελές πρωτοδικείο της Θεσσαλονίκης απαγόρευσε σε ιδιοκτήτη μεζονέτας στην Χαλκιδική την ενοικίαση μέσω Airbnb επιβάλλοντας, παράλληλα, χρηματικό πρόστιμο 5.000 ευρώ για παραβίαση του κανονισμού της πολυκατοικίας.

«Τα περισσότερα προβλήματα εντοπίζονται στην Αθήνα όπου είναι διαμερίσματα πολυκατοικίων και πρέπει στο ίδιο κτίριο να συγχρωτιστούν άνθρωποι που είναι τουρίστες και άνθρωποι που κατοικούν καθημερινά», λέει στο ethnos.gr ο αντιπρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), Γιώργος Χριστόπουλος, και κάνει λόγο για ένα «κύμα» νομικών αντιδράσεων από τους ιδιοκτήτες ακίνητων που συνυπάρχουν με βραχυχρόνιους μισθωτές. «Οφείλουμε να πούμε ότι το φαινόμενο Airbnb έχει βοηθήσει τόσο στην κίνηση των ακινήτων όσο και στην οικοδομική δραστηριότητα αλλά σε κάθε περίπτωση ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να ενημερώνει τους επισκέπτες για το τι πρέπει να τηρήσουν απέναντι στους υπόλοιπους ιδιοκτήτες του κτιρίου. Έτσι θα αποφύγουμε τις αντιδράσεις των ιδιοκτητών που δεν θέλουν το Airbnb στην πολυκατοικία τους», προσθέτει από την πλευρά του ο κ. Χριστόπουλος

http://www.topontiki.gr/article/311355/airbnb-polemos-monimon-katoikon-me-enoikiastes-vrahyhronias-misthosis (http://www.topontiki.gr/article/311355/airbnb-polemos-monimon-katoikon-me-enoikiastes-vrahyhronias-misthosis)

Αυτοι που εχουν παλιά σπίτις οι τομές προς πώληση διπλασιάστηκαν και τριπλασιάστηκαν σε σχέση πριν 8 μήνες.
Ας είναι καλά οι Κινέζοι.

Και στις υποθμιζμενες περιοχες του κεντρου ?

ΑΝΩ ΚΑΤΩ Η ΑΓΟΡΑ
Ερχονται περιορισμοί στις μισθώσεις ακινήτων τύπου Airbnb -Τι εξετάζεται


Για τα πρώτα μέτρα προς την κατεύθυνση της επιβολής περιορισμών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, προετοιμάζεται η κυβέρνηση.

Η μεγάλη εξάπλωση του φαινομένου των βραχυχρόνιων μισθώσεων, η κατακόρυφη αύξηση των τιμών των ενοικίων αλλά και η ιδεολογική αντίθεση πολλών στην κυβέρνηση και τον ΣΥΡΙΖΑ για το φαινόμενο AirBnB φέρουν πολύ κοντά την κυβέρνηση στην απόφαση να προχωρήσει στην άμεση ενεργοποίηση των θεσμικών «εργαλείων» που έχει στη διάθεσή της η πολιτεία.

Μάλιστα, είναι πιθανό τα μέτρα που θα επιβληθούν, να αφορούν όχι μόνο τα φυσικά πρόσωπα, αλλά και τους επαγγελματίες - εταιρείες διαχείρισης, που έχουν συσταθεί κι εκμεταλλεύονται δεκάδες ακίνητα.

Μεταξύ άλλων οι περιορισμοί που εξετάζονται είναι:

    Ο περιορισμός βραχυχρόνιας μίσθωσης του αριθμού των ακινήτων ανά ΑΦΜ δικαιούχου εισοδήματος.
    Ανώτατο όριο μίσθωσης βάσει ημερών για κάθε ακίνητο. Πχ να μην υπερβαίνει τις ενενήντα (90) ημέρες ανά ημερολογιακό έτος και για νησιά κάτω των δέκα χιλιάδων (10.000) κατοίκων τις εξήντα (60) ημέρες ανά ημερολογιακό έτος.

Διαβάστε αναλυτικά στο economistas.gr τα μέτρα που εξετάζει η κυβέρνηση για τον περιορισμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Πηγή:| iefimerida.gr

Παράθεση από: Απόστολος στις Φεβρουαρίου 24, 2019, 02:49:25 ΜΜ
Και στις υποθμιζμενες περιοχες του κεντρου ?

Μα σε αυτές υπάρχει η αγοραστική δύναμη απο τους επενδυτές γιατί τα φτιάχνουν μετά τουριστικές μονάδες.

Το μεγάλο λάθος που κάνουν όσοι θεωρούν εύκολα τα λεφτά του Airbnb

Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς απαντάει στα δημοσιεύματα για τις εξώσεις και το αύριο στο real estate

Για μεμονωμένες περιπτώσεις κάνουν λόγω οι ιδιοκτήτες ακινήτων απαντώντας στα όσα είπαν οι ενοικιαστές στο news.gr αναφέροντας μεγάλο αριθμό εξώσεων προκειμένου τα σπίτια αυτά να δοθούν στο Airbnb.

Του Μαρίνου Γκασιάμη

Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς σχολιάζοντας τις δηλώσεις των ενοικιαστών αλλά και όσα γράφτηκαν στο διεθνή Τύπο είπε στο news.gr τα εξής:

«Αστεία πράγματα. Έδωσαν κανένα στοιχείο από τα δικαστήρια να δείχνει ποιος είναι ο αριθμός των εξώσεων;

Αυτό μπορεί να συμβαίνει σε μεμονωμένες περιπτώσεις. Σε καμιά περίπτωση αυτό δεν αποτελεί μία πάγια πρακτική των ιδιοκτητών, δεδομένου ότι η δραστηριότητα του Airbnb δεν είναι για τον καθένα και δεν είναι και όλα τα σπίτια κατάλληλα για αυτό. Για να μπει ένα σπίτι στην αγορά αυτή θα πρέπει να ανακαινιστεί, να παραδοθεί επιπλωμένο, να διαθέτει τα πάντα για έναν ξένο οποίος θα έρθει και θα μείνει ικανοποιημένος.

Μεμονωμένες περιπτώσεις λοιπόν μπορεί να υπάρχουν. Όσοι μπουν σε αυτή την ιστορία του Airbnb σύντομα θα διαπιστώσουν ότι όταν κάνουν τον λογαριασμό και πληρώσουν αυτοί τα κοινόχρηστα, το ηλεκτρικό, το νερό και όλα αυτά και τους μείνει ξενοίκιαστο τις περισσότερες ημέρες του χρόνου θα διαπιστώσουν ότι έκαναν πολύ μεγάλο λάθος.

Όσα έχουν ανακαινιστεί για να δοθούν στο Airbnb πολύ σύντομα, το πολύ μέχρι τα εκκαθαριστικά των φορολογικών δηλώσεων θα επιστρέψουν στην κανονική αγορά.

Αυτό φαντάζομαι ειπώθηκε από την πλευρά των ενοικιαστών γιατί θέλουν και από την δική τους πλευρά να πιέσουν».

Αξίζει να θυμίσουμε πως χθες o πρόεδρος των Ενοικιαστών, Άγγελος Σκιαδάς μιλώντας στο news.gr, δήλωσε μεταξύ άλλων πως οι ιδιοκτήτες ακόμα και περιοχών χωρίς τουριστικό ενδιαφέρον, επηρεασμένοι από τα έσοδα που αποκομίζουν όσοι έχουν νοικιάσει το ακίνητό τους μέσω Airbnb, προχωρούν σε έξωση του ενοικιαστή προκειμένου να προχωρήσουν σε βραχυχρόνια μίσθωσή του.

Στο ίδιο πλαίσιο οι ενοικιαστές αναφέρουν πως υπάρχουν και παραδείγματα όπου οι ιδιοκτήτες ζητάνε υπέρογκα ποσά προκειμένου να μην τους κάνουν έξωση και εκμεταλλευόμενοι την ουσιαστική ανυπαρξία συμβολαίου σε πολλές περιπτώσεις είτε πιέζουν για υπογραφή νέου με εξωφρενικά ποσά ή προχωρούν σε έξωση για να νοικιάσουν το ακίνητό τους στο Airbnb.

https://www.news.gr/oikonomia/article/1605218/ti-akrivos-simveni-me-tis-exosis-logo-airbnb.html (https://www.news.gr/oikonomia/article/1605218/ti-akrivos-simveni-me-tis-exosis-logo-airbnb.html)

To airbnb ειναι καλή επένδυση

ΦΡΕΝΙΤΙΔΑ ΑΥΞΗΣΕΩΝ ΣΤΙΣ ΤΙΜΕΣ ΠΩΛΗΣΗΣ
Ζαλίζουν τα έσοδα μέσω AirBnb -Οι περιοχές χρυσωρυχεία σε Αθήνα και νησιά



Τα πρόσφατα στοιχεία της ΤτΕ να έδειξαν μια αύξηση των τιμών των ακινήτων στη ζώνη του +4% με το Airbnb να έχει παίξει καθοριστικό ρόλο.

Τα στοιχεία από συμβολαιογραφικά γραφεία αποκαλύπτουν ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις, τύπου Airbnb, και το μετρό έχουν προκαλέσει άλμα τιμών των ακινήτων σε πολλές περιοχές της Αθήνας.

Ενδεικτικά είναι τα στοιχεία του AirDNA, που «μετρά» τις αποδόσεις από τις μεγάλες πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων και κυρίως του Airbnb.

    Σε Κουκάκι- Μακρυγιάννη είναι ενεργά 771 ακίνητα, τα οποία σε ποσοστό άνω του 90% εκμισθώνονται ολόκληρα. Και όπως φαίνεται αυτό είναι λογικό, καθώς αποτελούν πολύ καλή πηγή εισοδήματος για τους ιδιοκτήτες τους, αφού του αποφέρουν 77 δολάρια/ ημέρα, 1.560 δολάρια το μήνα ή αλλιώς 1.377 ευρώ.
    Μάλιστα όσο κάποιος ανηφορίζει προς την Ακρόπολη τα ακίνητα αποδεικνύονται ακόμα πιο κερδοφόρα. Συγκεκριμένα τα 354 ακίνητα γύρω από τον Ιερό Βράχο, κάνουν τους ιδιοκτήτες τους πλουσιότερους κατά 1.831 δολάρια το μήνα, δηλαδή 1.616 ευρώ.
     

Και οι τουριστικοί προορισμοί όμως αποδεικνύονται «θησαυρός» για όσους διαθέτουν τα ακίνητα τους μέσω της πλατφόρμας του Airbnb.

    Ενδεικτικοί είναι οι αριθμοί στην Κέρκυρα. Το μήνα Αύγουστο που η τουριστική κίνηση είναι στα ύψη ένα ακίνητο δίνει εισόδημα στον ιδιοκτήτη του  2.793 δολάρια ή αλλιώς 2.465 ευρώ. Υπενθυμίζεται πως η πληρότητα φτάνει το 100%.
    Στη Σιθωνία Χαλκιδικής. Εκεί το μηνιάτικο που μπορεί να εξασφαλίσει το Airbnb αγγίζει τα 2.688 δολάρια ή αλλιώς 2.372 ευρώ.
    Και όσο πλησιάζουμε σε πιο hot προορισμούς η κατάσταση ξεφεύγει. Ενδεικτικά παραδείγματα η Σαντορίνη και η Μύκονος. Στο νησί της Καλντέρας το μηνιαίο έσοδο φτάνει και τα 5.967 δολάρια ή αλλιώς 5.266 ευρώ, ενώ στο νησί των Ανέμων τα 12.200 δολάρια ή αλλιώς 10.768 ευρώ.

Διαβάστε αναλυτικά στο economistas.gr τις εξελίξεις στην αγορά ακινήτων και τις εκτιμήσεις των ειδικών για την συνέχεια.

Πηγή:| iefimerida.gr

Ανυπομονω πουε θα ερθει η στιγμή που θα γαμησουν την φαση με τα airbnb

Για να πάρεις ένα νεόδμητο στο κέντρο πόσο πάει ;

Εξαρτάται περιοχή του κέντρου για παράδειγμα το Πολύγωνο και Πατήσια είναι φτηνό αλλα στο Κολωνάκι και Θησείο η κατάσταση ξεφεύγει.

Επίσης μεγάλος μύθος ότι οι Κινέζοι αγοράζουν και κινούν την αγορά.Οι Κινέζοι για υποβαθμιζμένες περιοχές του κέντρου όπως τα Εξάρχεια και ο Αγιος Παντελεήμονας δεν δίνουν πάνω απο 55.000 ευρό και ας είναι η αντικειμενική αξία η διπλάσια των ακινήτων.
Οι περιοχές του κέντρου μετά απο 20 χρόνια θα είναι κατα 90% μόνο ξένοι και το επεισόδιο το βλέπουμε απο τώρα.

Εγω δεν τα πολυπιστευω αυτα που γράφουν οτι αγοράζουν οι Κινέζοι και παπάρια μάντολες.

Αυξάνονται στο κέντρο οι αντικειμενικές - Μειώσεις σε λαϊκές περιοχές


Αυξήσεις των τιμών ζώνης στο κέντρο της Αθήνας και μειώσεις στις λαϊκές συνοικίες προβλέπει το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών ενόψει της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών.

Σύμφωνα με πληροφορίες της Καθημερινής, στο υπουργείο Οικονομικών επιθυμούν να ελαφρύνουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές όπως για παράδειγμα το Πέραμα, ο Κορυδαλλός, η Νίκαια και το Κερατσίνι και, αντίθετα, να αυξήσουν τις τιμές στο Σύνταγμα, το Παγκράτι, το Κολωνάκι, ακόμα και στους Αμπελοκήπους, εξαιτίας της μεγάλης ζήτησης που καταγράφεται τους τελευταίους 12 μήνες, αν και οι υφιστάμενες τιμές που αναπροσαρμόσθηκαν το 2018 είναι στις περισσότερες περιπτώσεις υψηλότερες από τις τιμές πώλησης των ακινήτων.

Με τον τρόπο αυτό η κυβέρνηση θα συνεχίσει να επιβαρύνει περαιτέρω τους ιδιοκτήτες που ήδη σηκώνουν το μεγαλύτερο βάρος του ΕΝΦΙΑ, ενώ αντίθετα θα περιορίσει ακόμα περισσότερο τα βάρη στις λαϊκές γειτονιές. Το σχέδιο αυτό, ωστόσο, τελεί υπό την έγκριση των θεσμών, οι οποίοι έχουν ζητήσει από την κυβέρνηση να υιοθετήσει τις περυσινές εισηγήσεις των ειδικών εκτιμητών ακινήτων, που δεν χρησιμοποιήθηκαν κατά την αναπροσαρμογή των αξιών το 2018. Και αυτό καθώς οι τιμές που είχαν προτείνει προέβλεπαν αύξηση σε αρκετές περιοχές των νοτίων και δυτικών προαστίων, όπου το κατασκευαστικό κόστος νέων κατοικιών είναι υψηλότερο από τις τιμές ζώνης του υπουργείου Οικονομικών.

Αντίστοιχα, δεν υιοθετήθηκαν οι εισηγήσεις για αυξήσεις των τιμών ζώνης σε αρκετές πόλεις της περιφέρειας, ώστε να μην αυξηθεί ο ΕΝΦΙΑ. Στελέχη του υπουργείου Οικονομικών, αν και υποστηρίζουν ότι οι νέες τιμές είναι σχεδόν έτοιμες, δεν αποκλείουν η δημοσιοποίησή τους να καθυστερήσει σημαντικά και συγκεκριμένα να πραγματοποιηθεί περί τα τέλη του τρίτου τριμήνου του έτους.

Οπως προκύπτει από τη συμφωνία της κυβέρνησης με τους ευρωπαϊκούς θεσμούς, τόσο το 2019 όσο και το 2020 οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων θα πρέπει να «κουμπώσουν» με τις εμπορικές τιμές. Βέβαια, από την έκθεση της Κομισιόν που δημοσιοποιήθηκε τις προηγούμενες μέρες προκύπτει ότι η κυβέρνηση θα μπορούσε να χρησιμοποιήσει τις τιμές ζώνης που είχαν προτείνει οι εκτιμητές το 2018, οι οποίες, όπως προαναφέρθηκε, στρογγυλοποιήθηκαν από το οικονομικό επιτελείο προκειμένου να αποφευχθούν μεγάλες αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ.

Αν και οι νέες τιμές θα τεθούν σε ισχύ από το 2020, η αναπροσαρμογή προς τα πάνω των αντικειμενικών αξιών αναμένεται να ακυρώσει σε πολλές περιπτώσεις τα οφέλη από τη μείωση του ΕΝΦΙΑ έως και 30% που είχε νομοθετήσει η κυβέρνηση (νόμος 4579/2018), ενώ σε λιγότερες περιοχές οι μειώσεις όχι απλά θα εξαλειφθούν, αλλά οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να πληρώσουν μεγαλύτερο ΕΝΦΙΑ (κύριο και συμπληρωματικό).


(http://www.topontiki.gr/sites/default/files/sitefiles_2019-04/s23_0904akinita-emporiki-axia.jpg)


Στελέχη του υπουργείου Οικονομικών αναφέρουν ότι κίνδυνος για αύξηση των αξιών υπάρχει αφενός σε 4.132 περιοχές της χώρας όπου η κυβέρνηση είχε αποφασίσει το περυσινό διάστημα να κρατήσει τις τιμές στα ίδια επίπεδα με στόχο να μην πληγούν οι ιδιοκτήτες, αφετέρου στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών όπου προχώρησε σε μικρές αυξήσεις.

Ο γρίφος

Σημειώνεται ότι ακόμη η κυβέρνηση δεν έχει γνωστοποιήσει τον τρόπο υπολογισμού της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ του 2019. Ακόμα και οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών δηλώνουν άγνοια για το πώς θα γίνουν οι εκπτώσεις, καθώς δεν γνωρίζουν τον αλγόριθμο που οδηγεί στη μείωση του φόρου.

http://www.topontiki.gr/article/318196/ayxanontai-sto-kentro-oi-antikeimenikes-meioseis-se-laikes-periohes-pinakas (http://www.topontiki.gr/article/318196/ayxanontai-sto-kentro-oi-antikeimenikes-meioseis-se-laikes-periohes-pinakas)

Και αν πωλούνται σφυρίχτε μου.
Οι κινέζοι είναι μεγάλη φούσκα οτι αγοράζουν.

Σε ποιες περιοχές θα αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες


(http://www.topontiki.gr/sites/default/files/styles/article_main/public/article/2019-03/akinita-2.jpg?itok=fUJKII6A)

Ένα κύμα που θα φέρει περισσότερους φόρους σε εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.  Οι περιοχές στις οποίες η ψαλίδα μεταξύ εμπορικών και αντικειμενικών αξιών παραμένει ανοικτή είναι και οι "υποψήφιες" για αύξηση των τιμών ζώνης.

Οι αυξήσεις τιμών που καταγράφονται τους τελευταίους μήνες στις τιμές πώλησης των κατοικιών αναμένεται να συμπαρασύρουν προς τα πάνω τις τιμές ζώνης και να βάλουν φωτιά στους φόρους των ακινήτων.

Οι διαφορές που παρατηρούνται σήμερα στην αγορά μεταξύ των εμπορικών και των αντικειμενικών τιμών δείχνουν αυξήσεις σε συνοικίες του κέντρου της Αθήνας όπως Κουκάκι, Εξάρχεια, Κυψέλη, Κολωνάκι, Αμπελόκηποι, Παγκράτι, Σύνταγμα, Χίλτον.

Σύμφωνα με Τα Νέα μεγαλύτερες τιμές ζώνης θα δουν και πολλά προάστια του Λεκανοπεδίου, τα οποία το τελευταίο διάστημα έχουν πάρει τα πάνω τους, όπως το Μαρούσι, το Ελληνικό, το Χαλάνδρι, η Γλυφάδα αλλά και ο Πειραιάς. Για παράδειγμα η κατώτερη τιμή ζώνης στον Πειραιά ανέρχεται σε 900 ευρώ το τετραγωνικό όταν η μέση κατώτατη τιμή πώλησης των νέων κατοικιών έχει "πετάξει" στα 2.150 ευρώ το τετραγωνικό.

Ωστόσο, από τις επικείμενες αυξήσεις δεν θα γλιτώσουν λαϊκές γειτονιές της Νίκαιας, της Δραπετσώνας, του Κορυδαλλού, της Πετρούπολης και του Ιλίου στις οποίες οι τιμές ζώνης που λαμβάνει υπόψη της η εφορία για τον υπολογισμό των φόρων κινούνται κάτω από τις τιμές της αγοράς. Στο Κερατσίνι για παράδειγμα, ενώ η ανώτερη τιμή ζώνης ανέρχεται σε 950 ευρώ το τετραγωνικό, οι τιμές πώλησης νέων κατοικιών κινούνται μεταξύ 1.100 έως 1.500 ευρώ το τετραγωνικό.

"Υποψήφιες" για αύξηση των αξιών είναι πολλές από τις 4.132 περιοχές της χώρας, όπου η κυβέρνηση αποφάσισε τον περασμένο Ιούνιο να κρατήσει τις τιμές αμετάβλητες, με στόχο να μην πληγούν οι ιδιοκτήτες.

Η εξίσωση των αντικειμενικών με τις αγοραίες αξίες αποτελεί μια από τις μεταμνημονιακές δεσμεύσεις της κυβέρνησης. Φέτος οι αντικειμενικές θα πρέπει να πλησιάσουν ακόμη περισσότερο τις εμπορικές, ενώ το 2020 θα πρέπει οι δύο τιμές να "κουμπώσουν". Οι νέες τιμές ζώνης που θα προκύψουν από τη δεύτερη αναπροσαρμογή θα τεθούν σε ισχύ από το 2020 και εκτός από το ντόμινο ανατροπών που θα προκαλέσουν σε φόρους και τέλη που βαρύνουν τα ακίνητα, αναμένεται να ακυρώσουν σε πολλές περιπτώσεις και τα οφέλη από τη μείωση του ΕΝΦΙΑ.

Ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί με τις ισχύουσες τιμές και ως εκ τούτου δεν υπάρχει βιασύνη. Κατά συνέπεια είναι πολύ πιθανό να μην δούμε αναπροσαρμογές άμεσα, εφόσον δεν βρεθεί η χρυσή τομή με τους δανειστές.

Μεγαλύτερη φωτιά στους φόρους μεταβίβασης ακινήτων και στον ΕΝΦΙΑ αναμένεται να ανάψουν οι τιμές ζώνης που ετοιμάζονται για 7.000 ξεχασμένους οικισμούς σε ολόκληρη την Ελλάδα. Μεταξύ των οικισμών που θα υπαχθούν στο νέο σύστημα περιλαμβάνονται περιοχές στην Κρήτη, τη Μύκονο, τη Σαντορίνη, τη Ρόδο ακόμη και την Αττική.

Οι τιμές που θα καθοριστούν και θα αποτελέσουν τη βάση υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ και όλων των φόρων που επιβάλλονται στις αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές ακινήτων, θα κάνουν άλμα.

http://www.topontiki.gr/article/318983/se-poies-periohes-tha-ayxithoyn-oi-antikeimenikes-axies (http://www.topontiki.gr/article/318983/se-poies-periohes-tha-ayxithoyn-oi-antikeimenikes-axies)

 Πόσα AirBnb μισθώνονται στην Αττική: Χιλιάδες τουρίστες και εκατομμύρια έσοδα Χιλιάδες κατοικίες μισθώνονται σε πλατφόρμες τύπου AirBnb σε ολόκληρη την Αττική, φέρνοντας χιλιάδες τουρίστες και εκατομμύρια έσοδα.

Χιλιάδες κατοικίες μισθώνονται σε πλατφόρμες τύπου AirBnb σε ολόκληρη την Αττική, φέρνοντας χιλιάδες τουρίστες και εκατομμύρια έσοδα. Υπολογίζεται πως περίπου 12.000 κατοικίες από τις συνολικά 150.000 που νοικιάζονται στην Αττική, μισθώνονται με αυτό το σύστημα. Πηγή: www.lifo.gr (http://www.lifo.gr)

Μια φούσκα που να δούμε πότε θα σκάσει.

Εχουν ανέβει για τα καλά τα ακίνητα.

28% κατω ειναι ως ωρας τα airbnb σε σχεση με περυσι!!!
Αν και ειναι νωρις ακομα να βγαζουμε συμπερασματα θεωρω φετος οι τουριστες προτιμανε τα ξενοδοχεια!!!

Τα ενοικιαστηρια εχουν ανεβει υπερβολικα πολυ.
Δεν ξερω τι φαση με τις πωλησεις ομως.

Οι Κινέζοι σταμάτησαν να αγοράζουν απο πέρυσι.

Τα πολυτελή ξενοδοχεία που αλλάζουν τον χάρτη της τουριστικής Αθήνας και ο ρόλος του Airbnb
Οι περιοχές που έχουν την τιμητική τους και η «μάχη» για μία θέση στον ήλιο

Επενδύσεις δισεκατομμυρίων σε νέα ξενοδοχεία στην Αθήνα βρίσκονται σε εξέλιξη ακολουθώντας την τάση που θέλει την ελληνική πρωτεύουσα να συγκαταλέγεται στις προτιμήσεις των τουριστών για διακοπές.

Στον πολλαπλασιασμό του ξενοδοχειακού δυναμικού της πρωτεύουσας, συμβάλλουν και τα θετικά πρόσημα των αφίξεων τα οποία ενισχύουν τις προσδοκίες. Οι εξελίξεις εκτιμάται ότι θα συνεχιστούν και την επόμενη χρονιά με τους επενδυτές να αναζητούν ευκαιρίες τόσο εντός όσο και εκτός Αττικής.


πηγη:https://www.newsbeast.gr/weekend/arthro/4896609/ta-polyteli-xenodocheia-poy-allazoyn-ton-charti-tis-toyristikis-athinas-kai-o-rolos-toy-airbnb

Παράθεση από: γιανης κοτορης στις Ιουνίου 01, 2019, 01:34:57 ΜΜ
Οι Κινέζοι σταμάτησαν να αγοράζουν απο πέρυσι.

Και ποτε αγοραζαν ?

Αυτοι με τα εηρ μπι εν μπι θα εχουν εναν καλο ελεγχο  t15176.gif

20.000 αδήλωτα είχαν  s14116.gif

ΕΩΣ 40 ΕΥΡΩ Η ΒΡΑΔΙΑ
Μόνο στην Ελλάδα: Νοικιάζουν μέσω Airbnb... σκηνές στη Γαύδο! [εικόνες]
(https://www.iefimerida.gr/sites/default/files/styles/horizontal_rectangle/public/2019-07/airbnb-gaudos-skini-skhnh.jpg?itok=F9hp2nnr)
Σύμφωνα με την καταγγελία, που δημοσιεύτηκε στο kommon.gr, ιδιώτες -που ενδέχεται να διατηρούν σχετική τουριστική επιχείρηση- έχουν καταχωρίσει αγγελίες στο Airbnb για «καβάντζες» στη Γαύδο. Πρόκειται ουσιαστικά για σημεία που έχουν... σκιά από δένδρα, στα οποία έχουν στήσει σκηνές!

(https://www.iefimerida.gr/sites/default/files/inline-images/airbnb-gaudos-2_iefimerida.jpg)

(https://www.iefimerida.gr/sites/default/files/inline-images/airbnb-gaudos-1_iefimerida.jpg)



Πηγή: iefimerida.gr - https://www.iefimerida.gr/ellada/epitideioi-noikiazoyn-antiskina-airbnb-sti-gaydo (https://www.iefimerida.gr/ellada/epitideioi-noikiazoyn-antiskina-airbnb-sti-gaydo)

Παράθεση από: kavlogatos στις Ιουλίου 26, 2019, 10:18:31 ΠΜ
ΕΩΣ 40 ΕΥΡΩ Η ΒΡΑΔΙΑ
Μόνο στην Ελλάδα: Νοικιάζουν μέσω Airbnb... σκηνές στη Γαύδο! [εικόνες]
(https://www.iefimerida.gr/sites/default/files/styles/horizontal_rectangle/public/2019-07/airbnb-gaudos-skini-skhnh.jpg?itok=F9hp2nnr)
Σύμφωνα με την καταγγελία, που δημοσιεύτηκε στο kommon.gr, ιδιώτες -που ενδέχεται να διατηρούν σχετική τουριστική επιχείρηση- έχουν καταχωρίσει αγγελίες στο Airbnb για «καβάντζες» στη Γαύδο. Πρόκειται ουσιαστικά για σημεία που έχουν... σκιά από δένδρα, στα οποία έχουν στήσει σκηνές!

(https://www.iefimerida.gr/sites/default/files/inline-images/airbnb-gaudos-2_iefimerida.jpg)

(https://www.iefimerida.gr/sites/default/files/inline-images/airbnb-gaudos-1_iefimerida.jpg)



Πηγή: iefimerida.gr - https://www.iefimerida.gr/ellada/epitideioi-noikiazoyn-antiskina-airbnb-sti-gaydo (https://www.iefimerida.gr/ellada/epitideioi-noikiazoyn-antiskina-airbnb-sti-gaydo)

s14116.gif s14116.gif s14116.gif s14116.gif s14116.gif

Airbnb: Μετά τις ...καβάτζες έβαλαν κρεβάτι σε αυλή και την νοικιάζουν - Το προωθούν ως εμπειρία κάτω από τα αστέρια (Video)

(http://www.topontiki.gr/sites/default/files/styles/article_main/public/article/2019-07/7777_0.png?itok=_5_4OWI7)

Μετά τις καβάτζες που είδαμε να εκμισθώνονται στη Γαύδο, στο Ηράκλειο Κρήτης υπάρχει άλλο ένα μοναδικό «κατάλυμα», το «Summer Bed under the Stars».

[yt_search]https://www.youtube.com/watch?v=t6428wmFnMI[/yt_search]

πηγη:http://www.topontiki.gr/article/334418/airbnb-meta-tis-kavatzes-evalan-krevati-se-ayli-kai-tin-noikiazoyn-proothoyn-os

εντάξει  t1518.gif t1518.gif t1518.gif t1518.gif

Η μαλακία δεν έχει όρια.

Εκτίναξη τιμών στην ενοικίαση και πώληση ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας Η αγορά ακινήτων στην Αθήνα γνωρίζει μια πρωτοφανή εκτίναξη τιμών

(https://www.lifo.gr/icache/520/347/1/1550879_ektinaksi-timon-enoikia-polisi.jpg)


Μετά από σχεδόν 10 χρόνια ύφεσης, η αγορά ακινήτων στην Αθήνα γνωρίζει μια πρωτοφανή εκτίναξη τιμών, τόσο στα ενοίκια όσο και στις τιμές πώλησης. Η μέση τιμή πώλησης των διαμερισμάτων στο κέντρο εμφανίζει αύξηση 31%, σε βάθος 12μηνου, στα 1.522 ευρώ/τ.μ και διαμορφώνεται σε επίπεδο υψηλότερο των ανατολικών προαστίων της Αθήνας (Παλλήνη, Νέα Μάκρη, Γέρακας, Παιανία Μαραθώνας στα 1.456€/τ.μ). Αύξηση κατά 18,2%, εμφανίζουν και οι τιμές πώλησης στον Πειραιά, με μέσο όρο τα 1.346 ευρώ/τ.μ ενώ στα νότια προάστια η άνοδος αγγίζει το 13,3% στα 2.530 ευρώ/τ.μ. Πηγή: www.lifo.gr (http://www.lifo.gr)


Πηγή: https://www.lifo.gr/now/greece/253208/ektinaksi-timon-stin-enoikiasi-kai-polisi-akiniton-sto-kentro-tis-athinas?fbclid=IwAR0xVx97zNnZitEhFhlotU1m6cjPhSpnUafmP4WxGwTWkoVT30bP7sNE7SU (https://www.lifo.gr/now/greece/253208/ektinaksi-timon-stin-enoikiasi-kai-polisi-akiniton-sto-kentro-tis-athinas?fbclid=IwAR0xVx97zNnZitEhFhlotU1m6cjPhSpnUafmP4WxGwTWkoVT30bP7sNE7SU)

Νοικιάζουν μέσω Airbnb σπηλιές που ζούσαν λεπροί ( Video)

(http://www.topontiki.gr/sites/default/files/styles/article_main/public/article/2019-10/spilia.jpg?itok=7BOURutC)

Τζακούζι σε σπηλιά

Λίγο πριν την έναρξη της επόμενης σεζόν, φιλοδοξεί τα πάντα να είναι έτοιμα στις 5 σπηλιές, όπου η θερμοκρασία αγγίζει τους 18 βαθμούς Κελσίου.

Ο ίδιος μας ξενάγησε στις σπηλιές αλλά και στους χώρους όπου σχεδιάζει να δημιουργήσει ένα υπαίθριο καφενεδάκι αλλά και τζακούζι σε σπηλιά.

Πέρα από τα υπαίθρια δωμάτια με θέα τα αστέρια και οι σπηλιές , αναμένεται να εντυπωσιάσουν τους τουρίστες που επιθυμούν κάτι το διαφορετικό στις διακοπές τους, γνωρίζοντας παράλληλα την ιστορία του τόπου μας.

[yt_search]https://www.youtube.com/watch?v=J8IdTH9QZt0[/yt_search]

http://www.topontiki.gr/article/344612/noikiazoyn-meso-airbnb-spilies-poy-zoysan-leproi-video (http://www.topontiki.gr/article/344612/noikiazoyn-meso-airbnb-spilies-poy-zoysan-leproi-video)

Για να νοικιάσεις ακίνητο στο κέντρο σε μερικά χρόνια θα ειναι υπερδύσκολο

Τα θέλουν για μετανάστες γιαυτό

Θελω να δω ποτε θα σκασει η φουσκα των airbnb

Οπως τοσες και τοσες φουσκες πιο πριν με φωτοβολταικα, χρηματιστηρια κλπ που ειχαν στο τελος κουβα  99fg674.gif

Παράθεση από: emperor81 στις Οκτωβρίου 11, 2019, 10:17:34 ΜΜ
Τα θέλουν για μετανάστες γιαυτό

Απο Ευρυπίδου έως πλατεία Κολιάτσου και απο τα όρια κάτω της Πατησίων το 80% μην σου πω το 90% είναι μόνο παράτυποι μετανάστες και αλλοδαποί.

Το κέντρο το χαρίσανε οι Έλληνες στους ξένους.

Σαπίλα

Αληθεια κατι Γεωργιανοι,Αλγερινοι κλπ πως νοικιαζουν διαμερισματα που δεν εχουν ουτε αφμ ουτε αμκα ουτε δουλεια παρα μονο μαυρο ποινικο μητρωο ;;;

Και ενας ελληνας φοιτητης μελλοντικος επιατημονας δεν μπορει να βρει ουτε κοτετσι να νοικιασει ?

Τι φαση ?

Παράθεση από: θέλω_ουκρανέζες στις Οκτωβρίου 26, 2019, 06:31:36 ΜΜ
Αληθεια κατι Γεωργιανοι,Αλγερινοι κλπ πως νοικιαζουν διαμερισματα που δεν εχουν ουτε αφμ ουτε αμκα ουτε δουλεια παρα μονο μαυρο ποινικο μητρωο ;;;

Και ενας ελληνας φοιτητης μελλοντικος επιατημονας δεν μπορει να βρει ουτε κοτετσι να νοικιασει ?

Τι φαση ?

τα νοικιαζει η αλλοδαπος με  αφμ κτλ νομιμος
νοικιαζει καμια 10ρια σπιτια ο ιδιος
η βαζουν καποιον ελληνα δικο τους τα σιχαματα των μκο και κανει το ιδιο
μετα τα επινοικιαζουν σε καμια 10ρια ατομα το καθε σπιτι

Μαλιστα κοιτα τι μαθαμε και σημερα

Αυτα τα μουνοπανα να φανταστω οτι δεν τα ενοχλει ο νομος ;

Παράθεση από: θέλω_ουκρανέζες στις Οκτωβρίου 26, 2019, 08:50:51 ΜΜ
Μαλιστα κοιτα τι μαθαμε και σημερα

Αυτα τα μουνοπανα να φανταστω οτι δεν τα ενοχλει ο νομος ;

αφου οι νομοι εχουν φτιαχτει για να βοηθουν οτι κατακαθι κυκλοφορει

Παράθεση από: ο_νωντας στις Οκτωβρίου 26, 2019, 08:55:40 ΜΜ
αφου οι νομοι εχουν φτιαχτει για να βοηθουν οτι κατακαθι κυκλοφορει

δυστυχώς

Παράθεση από: ο_νωντας στις Οκτωβρίου 26, 2019, 08:55:40 ΜΜ
αφου οι νομοι εχουν φτιαχτει για να βοηθουν οτι κατακαθι κυκλοφορει

Και τον ελληνα τον ταπεινωνουνε μεχρι θανατου και εχουν φτιαξει ενα κλιμα οτι χρωσταει για ολα και φταιει για ολα.
Τα  ωραια ερχονται θα δουμε πολυ ωραια πραγματα.

Παράθεση από: θέλω_ουκρανέζες στις Οκτωβρίου 27, 2019, 02:19:10 ΠΜ
Και τον ελληνα τον ταπεινωνουνε μεχρι θανατου και εχουν φτιαξει ενα κλιμα οτι χρωσταει για ολα και φταιει για ολα.
Τα  ωραια ερχονται θα δουμε πολυ ωραια πραγματα.

οι νομοι εχουν δημιουργηθει για να τιμωρουν τον εντιμο ησυχο ανθρωπο
δεν νοειται να κανεις δολοφονια και σε 5-6 χρονια να εισαι εξω και οσο εισαι στην φυλακη να παιρνεις αδειες να εχεις κινητο και τιβι,μερικοι πανε και πουτανες και ντελιβερι απο εξω
που ειναι το αισθημα δικαιου που ειναι η τιμωρια
αν η τιμωρια ειναι αυτη για φονο φαντασου για κατι πταισματα τι τιμωρια υπαρχει
καμια

Φόβος και τρόμος οι κρυφές κάμερες στα Airbnb
Η καταγγελία φοιτήτριας στη Θεσσαλονίκη και η έξαρση του φαινομένου παγκοσμίως

(https://s.nbst.gr/files/1/2018/12/shutterstock1032038779.jpg)

Σε έξαρση φαίνεται πως είναι το φαινόμενο τοποθέτησης κρυφών καμερών σε Airbnb.

Μάλιστα, σύμφωνα με δημοσίευμα του Πρώτου Θέματος, πριν από περίπου τρεις εβδομάδες υπήρξε καταγγελία φοιτήτριας για τοποθέτηση κρυφής κάμερες σε διαμέρισμα που είχε νοικιάσει στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.

Σύμφωνα πάντα με το ίδιο ρεπορτάζ, στη μηνυτήρια αναφορά η φοιτήτρια αναφέρει ότι  εντόπισε μία συσκευή λευκού χρώματος που βρισκόταν μέσα στην κρεβατοκάμαρα της και ήταν τοποθετημένη στη γωνία του  ταβανιού η οποία προσφέρει πανοραμική θέα, εστιασμένη προς το κρεβάτι. Μέσα στη συσκευή ισχυρίζεται ότι αναβόσβηνε ένα κόκκινο λαμπάκι που της προκάλεσε υποψίες.

Ο ιδιοκτήτης ισχυρίστηκε ότι όντως υπήρχε κάμερα, καθώς ήταν αναγκαία  επειδή πριν από την ενοικίαση στην κοπέλα, στον χώρο φιλοξενείτο υπέργηρο άτομο, η οποία όμως δεν λειτουργούσε.
https://www.newsbeast.gr/world/arthro/5742270/fovos-kai-tromos-oi-kryfes-kameres-sta-airbnb (https://www.newsbeast.gr/world/arthro/5742270/fovos-kai-tromos-oi-kryfes-kameres-sta-airbnb)

Airbnb: Φουντώνει ο εμφύλιος στις πολυκατοικίες - Φρένο από τα δικαστήρια

Όταν η οικονομική κρίση χτυπούσε «κόκκινο», οι απλήρωτοι λογαριασµοί κοινοχρήστων αποτελούσαν τη συνήθη αιτία του «εµφυλίου πολέµου» µεταξύ των ενοίκων ενός κτιρίου.

Τα «φέσια» περιορίστηκαν µε την εξάπλωση των βραχυπρόθεσµων µισθώσεων και του Airbnb, αλλά οι διενέξεις παράµειναν στην... ηµερήσια διάταξη των πολυκατοικιών. Οι, αγνώστου ταυτότητος, τουρίστες που... µπαινοβγαίνουν στο διπλανό διαµέρισµα, η όχληση αλλά και η ανασφάλεια που προκαλούν στους µόνιµους ενοίκους κατέστησαν µονόδροµο, σε ορισµένες περιπτώσεις, την προσφυγή στη ∆ικαιοσύνη. Πρόσφατα ήρθε στο φως η απόφαση του Μονοµελούς Πρωτοδικείου Ναυπλίου µε την οποία γίνονται δεκτά ασφαλιστικά µέτρα που είχε καταθέσει ένοικος, ζητώντας να πάψει η επαγγελµατική χρήση γειτονικού διαµερίσµατος ως τουριστικού καταλύµατος. Και αυτό επειδή οι εναλλασσόµενοι επισκέπτες, συνήθως πολυµελείς οικογένειες ή µεγάλες παρέες, έκαναν θόρυβο τόσο κατά την παραµονή τους στο διαµέρισµα, όσο και στους κοινόχρηστους χώρους, άφηναν τα απορρίµµατά τους στους κοινόχρηστους χώρους, ενώ σε ορισµένες περιπτώσεις πάρκαραν τα αυτοκίνητά τους στις θέσεις στάθµευσης των λοιπών συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας.


http://www.topontiki.gr/article/357805/airbnb-foyntonei-o-emfylios-stis-polykatoikies-freno-apo-ta-dikastiria (http://www.topontiki.gr/article/357805/airbnb-foyntonei-o-emfylios-stis-polykatoikies-freno-apo-ta-dikastiria)

Mεγάλη λαίλαπα οι Κινέζοι

Και στη Θεσσαλονικη τα ιδια σκατα με την Αθήνα

Κινέζοι ήρθαν
Κινέζες δεν ήρθαν

Ευρασιάτης

Σωστή παρατήρηση

Μπορεί να μου πει καποιος πως βρίσκουν οι μπαγκλαντεσιανοι-πακιστανοί, ρομά βουλγαριας-ρουμανίας, αραβες, αφγανοί, αφρικανοί και νοικιάζουνε ;
Σε γνωστό μου μόνο ακτινογραφία θώρακος και dna δεν ζητήσανε!

Παράθεση από: anubis στις Δεκεμβρίου 26, 2019, 12:22:27 ΠΜ
Μπορεί να μου πει καποιος πως βρίσκουν οι μπαγκλαντεσιανοι-πακιστανοί, ρομά βουλγαριας-ρουμανίας, αραβες, αφγανοί, αφρικανοί και νοικιάζουνε ;
Σε γνωστό μου μόνο ακτινογραφία θώρακος και dna δεν ζητήσανε!

νοικιαζει καποιος νομιμος ξενος με χαρτια δουλεια κτλ σπιτια και μετα τους βαζει μεσα με το κεφαλι
5-10 ατομα μαζι
τα νοικιαζουν οσο οσο αφου η δεν θα πληρωσουν ποτε η θα πληρωσουν αφου βγαζουν απειρα λεφτα απο αυτην την δουλεια

επισης κατι μουνοπανα αριστεροι ανθρωπιστες κανουν το ιδιο

Παράθεση από: ο_νωντας στις Δεκεμβρίου 26, 2019, 12:51:02 ΠΜ
νοικιαζει καποιος νομιμος ξενος με χαρτια δουλεια κτλ σπιτια και μετα τους βαζει μεσα με το κεφαλι
5-10 ατομα μαζι
τα νοικιαζουν οσο οσο αφου η δεν θα πληρωσουν ποτε η θα πληρωσουν αφου βγαζουν απειρα λεφτα απο αυτην την δουλεια

επισης κατι μουνοπανα αριστεροι ανθρωπιστες κανουν το ιδιο

Φάμπρικα ολόκληρη με λιγα λόγια

Περιμένετε σε 5 χρόνια τωρα που οι περισσότεροι ιδιοκτήτες μπηκαν ατον χορό του airbnb
Βλεπω οι παρατυποι μετανάστες να πηγαίνουν στα προάστεια

Να φύγουν οι μαζαχεντίν απο το κέντρο το ξεχνάς
Το κέντρο είναι αυτοί

Οταν λεμε προάστεια ;

Ασπρόπυργο ; Μενίδι ;

Ειναι και τώρα

Μαλακια που δεν ειχα αγορασει πριν 5 χρονια στον κεντρο τότε που τα δίνανε κοψοχρονιά

Επιτηδες το κανανε αυτο με τα ακίνητα

Παράθεση από: ocean waves στις Δεκεμβρίου 27, 2019, 04:43:58 ΜΜ
Μαλακια που δεν ειχα αγορασει πριν 5 χρονια στον κεντρο τότε που τα δίνανε κοψοχρονιά

Γλύτωσες τα λεφτά σου

Με τον νέο κανονισμο για τα airbnb θα τον πιούνε αρκετοί

Δεν ψηφίστηκε ακόμα
Η εχασα επεισόδια ;

Κορωνοϊός - Airbnb: Ετοιμάζει αποζημιώσεις για ιδιοκτήτες

Προϋπόθεση η ακύρωση κράτησης να πραγματοποιήθηκε μέχρι και τις 14 Μαρτίου, με άφιξη του επισκέπτη μεταξύ της 14ης Μαρτίου και της 31ης Μαΐου

Πρόγραμμα βοήθειας ύψους 250 εκατ. δολ. θα διαθέσει στους συνεργάτες της, ιδιοκτήτες ακινήτων, η Airbnb.

Η μεγαλύτερη εταιρεία διαμοιρασμού στον κόσμο, προτίθεται να αποζημιώσει τους ιδιοκτήτες για τις κρατήσεις που ακυρώθηκαν στα καταλύματα τους λόγω κορωνοϊου.

Η εταιρία θα καταβάλει το 25% της αξίας της κάθε ακυρωθείσας κράτησης.


https://www.protothema.gr/greece/article/994461/koronoios-airbnb-etoimazei-apozimioseis-gia-idioktites/ (https://www.protothema.gr/greece/article/994461/koronoios-airbnb-etoimazei-apozimioseis-gia-idioktites/)

Εσβησε και αυτος ο κλαδος

Αμφιβάλλω να πλήρωσε κανείς ενοίκιο για Απρίλιο

Εχουνε να σβησουν κλαδοι που δεν φανταζομαστε

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων τον ήπιαν.
Ευτυχώς που δεν εχω ακίνητο δικό μου.

Τον ήπιαν δεν λες τιποτα.

Παράθεση από: sailormoon στις Απριλίου 10, 2020, 10:11:32 ΠΜ
Κορωνοϊός - Airbnb: Ετοιμάζει αποζημιώσεις για ιδιοκτήτες

Προϋπόθεση η ακύρωση κράτησης να πραγματοποιήθηκε μέχρι και τις 14 Μαρτίου, με άφιξη του επισκέπτη μεταξύ της 14ης Μαρτίου και της 31ης Μαΐου

Πρόγραμμα βοήθειας ύψους 250 εκατ. δολ. θα διαθέσει στους συνεργάτες της, ιδιοκτήτες ακινήτων, η Airbnb.

Η μεγαλύτερη εταιρεία διαμοιρασμού στον κόσμο, προτίθεται να αποζημιώσει τους ιδιοκτήτες για τις κρατήσεις που ακυρώθηκαν στα καταλύματα τους λόγω κορωνοϊου.

Η εταιρία θα καταβάλει το 25% της αξίας της κάθε ακυρωθείσας κράτησης.


https://www.protothema.gr/greece/article/994461/koronoios-airbnb-etoimazei-apozimioseis-gia-idioktites/ (https://www.protothema.gr/greece/article/994461/koronoios-airbnb-etoimazei-apozimioseis-gia-idioktites/)

Οσοι φυσικά τα είχαν δηλωμένα

ΕΡΕΥΝΑ ΤΟΥ SPITOGATOS
Οι Ελληνες «αφήνουν» το Airbnb και επιστρέφουν στις μακροχρόνιες μισθώσεις -Το top 10 των περιοχών


Πηγή: iefimerida.gr - https://www.iefimerida.gr/ellada/airbnb-oi-ellines-epistrefoyn-paradosiaka-enoikia (https://www.iefimerida.gr/ellada/airbnb-oi-ellines-epistrefoyn-paradosiaka-enoikia)

«Βροχή» τα ενοικιαστήρια στην Αθήνα και τα μεγάλα αστικά κέντρα

(https://www.insider.gr/sites/default/files/styles/insider_large/public/enoikiazetai.jpg?itok=jlJTAqxU)


Πηγή: https://www.insider.gr/epiheiriseis/real-estate/135327/brohi-ta-enoikiastiria-stin-athina-kai-ta-megala-astika-kentra (https://www.insider.gr/epiheiriseis/real-estate/135327/brohi-ta-enoikiastiria-stin-athina-kai-ta-megala-astika-kentra)

Πάνε έηρ μπι έν μπί ;

Κακμάζοφ: Στο 2017 επιστρέφουν οι τιμές στα ελληνικά ακίνητα

(https://www.capital.gr/Content/ImagesDatabase/p/1000x563/crop/both/e4/e4c2935e174d4da78115dbf5072a0d53.JPG?quality=80&404=default&v=8)


Πηγή: https://www.capital.gr/agora-akiniton/3448244/kakmazof-sto-2017-epistrefoun-oi-times-sta-ellinika-akinita?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1587704244 (https://www.capital.gr/agora-akiniton/3448244/kakmazof-sto-2017-epistrefoun-oi-times-sta-ellinika-akinita?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1587704244)

Δηλαδή πέφτουν οι τιμές ανα τετραγωνικό.
Θα πωλούνται πάλι κοψοχρονιά.

Σε περιοχες του κεντρου απο 800 το τμ θα πάει 500.

Καταλαβαινει καποιος οτι το 2018 και στα μεσα του 2019 ανεβηκαν οι τιμες τωννακινητων αποκτωντας την αξιοπρεπεια τους
Εκανε και καλα η κυβερνηση τοτε σωστα ? Γιατι πηρε ενα νεκροταφειο στις πωλησεις ακινητων απο τον Σαμαρα και το εκανε κηπο.Και ηρθε ο Μητσοτακης και το εκανε ξανα νεκροταφειο.

Οποιος θα πουλήσει απο εδώ και πέρα τον ήπιε

Κορωνοϊός: Η Airbnb στοιχηματίζει πως ο κόσμος θα αρχίσει ξανά τα ταξίδια και πως έρχεται μια μεγάλη αλλαγή Καθώς ο κορωνοϊός πλήττει τον τουρισμό, η Airbnb πιστεύει πως έχει το πλάνο για την επόμενη μέρα

Τουρισμός και ταξίδια έχουν επηρεαστεί τρομακτικάαπό την πανδημία του κορωνοϊού με την Airbnb να είναι επίκεντρο σε πολλές αναλύσεις για το πλήγμα.



Πηγή: www.lifo.gr (http://www.lifo.gr)

Η airbnb απλά τον ήπιε αλλα μάλλον δεν το κατάλαβε

Ερχεται το χαος στα ακινητα

Πάει και αυτός ο κλάδος

Παράθεση από: dikano στις Απριλίου 26, 2020, 10:48:33 ΠΜ
Κορωνοϊός: Η Airbnb στοιχηματίζει πως ο κόσμος θα αρχίσει ξανά τα ταξίδια και πως έρχεται μια μεγάλη αλλαγή Καθώς ο κορωνοϊός πλήττει τον τουρισμό, η Airbnb πιστεύει πως έχει το...

Όλοι οι βλακες που ειχανε κατι γκαρσονιέρες χρέπια τις ανακαινίζανε και τις κάνανε airbnb.Ζητάγανε κάτι τρελά ενοίκια με την καθιέρωση φυσικά της βραχυχρόνιας μίσθωσης.Τώρα ξαναγυρίζουνε σε νοικαρηδες με μακροχρόνια μίσθωση (υποχρεωτική τριετία).

Ξεπαγώνουν οι αγοραπωλησίες ακινήτων
Από τα υποθηκοφυλακεία και κτηματολογικά γραφεία η σταδιακή επιστροφή στην νέα κανονικότητα - Ένα άτομο ανά 10 τμ στους χώρους

Ξεπαγώνουν όλες οι αγοραπωλησίες ακινήτων οι οποίες λόγω της πανδημίας βρέθηκαν στον αέρα.

Από αύριο θα αρχίσουν και πάλι να λειτουργούν τα έμμισθα υποθηκοφυλακεία καθώς και τα κτηματολογικά γραφεία  Ρόδου, Κω-Λέρου, Πειραιά, Θεσσαλονίκης, καθώς και τα κτηματολογικά γραφεία και υποκαταστήματα του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο», στο σύνολο της Επικράτειας.

Με κοινή υπουργική απόφαση ορίζεται το καθεστώς λειτουργίας των υποθηκοφυλακείων και κτηματολογικών γραφείων έως τις 15 Μαΐου 2020.

https://www.newsbeast.gr/financial/arthro/6232939/xepagonoyn-oi-agorapolisies-akiniton (https://www.newsbeast.gr/financial/arthro/6232939/xepagonoyn-oi-agorapolisies-akiniton)

 m0105.gif

Έρχονται μεγάλες αλλαγές λόγω πανδημίας

Η Airbnb παρουσίασε ένα νέο πρωτόκολλο καθαρισμού και απολύμανσης των καταλυμάτων που περιλαμβάνει στην πλατφόρμα της, με την ελπίδα να καθησυχάσει τους πελάτες της και να προωθήσει τις κρατήσεις που σταμάτησαν λόγω της πανδημίας του κορωνοϊού.

http://www.topontiki.gr/article/381758/airbnb-erhontai-megales-allages-logo-pandimias (http://www.topontiki.gr/article/381758/airbnb-erhontai-megales-allages-logo-pandimias)

Άμεσα τέλος στη μείωση ενοικίων λόγω κορωνοϊοϋ, ζητά η ΠΟΜΙΔΑ ΠΟΜΙΔΑ: Να τεθεί άμεσο τέλος στη μείωση των ενοικίων και κάθε περαιτέρω στήριξη των ενοικιαστών να χρηματοδοτηθεί από τα 24 δισ. των μέτρων



Πηγή: www.lifo.gr (http://www.lifo.gr)

Ωχ ωχ ωχ

Οι ιδιοκτητες την πουτσίσανε

Μήπως είχε γίνει το κακό με τα airbnb ;

Παράθεση από: kentauros39 στις Μαΐου 02, 2020, 10:08:32 ΠΜ
Μήπως είχε γίνει το κακό με τα airbnb ;

τι εννοείς?

εχει δικιο η ΠΟΜΙΔΑ

νταβατζιλικια ο κουλης με το λεφτα του οχι με τα λεφτα του κοσμακη
φυσικα θα τους παρει παλι πισω με φορολογια αλλα τουλαχιστον ας το πληρωσουν ολοι

Η Airbnb απολύει το 25% των εργαζομένων της


http://www.topontiki.gr/article/383176/i-airbnb-apolyei-25-ton-ergazomenon-tis (http://www.topontiki.gr/article/383176/i-airbnb-apolyei-25-ton-ergazomenon-tis)

ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ
Εκπτωση ενοικίου: Από φέτος οι ελαφρύνσεις για τους ιδιοκτήτες -Κούρεμα στον ΕΝΦΙΑ, μείωση φόρου εισοδήματος

Πηγή: iefimerida.gr - https://www.iefimerida.gr/ellada/ekptosi-enoikio-fetos-elafrynseis-idooktites-enfia-foros (https://www.iefimerida.gr/ellada/ekptosi-enoikio-fetos-elafrynseis-idooktites-enfia-foros)

ΑΠΟ ΤΟΝ SPITOGATOS
Ερευνα: H κατάρρευση του Airbnb «άνοιξε» την όρεξη για ακίνητα -Τι ευκαιρίες ψάχνουν οι Ελληνες



Πηγή: iefimerida.gr - https://www.iefimerida.gr/ellada/ereyna-akinita-airbnb-ellines-psahnoyn-gia-spitia (https://www.iefimerida.gr/ellada/ereyna-akinita-airbnb-ellines-psahnoyn-gia-spitia)

Για ενοικίαση οι τιμές πέσανε

Με συγχωρείτε αλλα δεν της είδα και πολύ πεσμένες

Ούτε και εγώ

Η αβεβαιότητα του κορονοϊού αλλάζει την αγορά ακινήτων

Μεγάλες είναι οι αλλαγές που περιμένουν να γίνουν στο επόμενο διάστημα παράγοντες της αγοράς ακινήτων, ως αποτέλεσμα της κρίσης που προκαλεί η πανδημία του νέου κορονοϊού.

https://www.newsbeast.gr/financial/arthro/6272114/i-avevaiotita-toy-koronoioy-allazei-tin-agora-akiniton (https://www.newsbeast.gr/financial/arthro/6272114/i-avevaiotita-toy-koronoioy-allazei-tin-agora-akiniton)

Φορολογικές δηλώσεις 2020: Πως θα δηλωθεί το ενοίκιο της πρώτης κατοικίας

https://www.newsit.gr/oikonomia/forologikes-diloseis-2020-pos-tha-dilothei-to-enoikio-tis-protis-katoikias/3030861/ (https://www.newsit.gr/oikonomia/forologikes-diloseis-2020-pos-tha-dilothei-to-enoikio-tis-protis-katoikias/3030861/)

Πως γίνεται οταν βγαίνει η Νεα Δημοκρατία να πέφτουν τα ακίνητα ;

Παράθεση από: σφιχτης στις Μαΐου 23, 2020, 05:54:16 ΜΜ
Πως γίνεται οταν βγαίνει η Νεα Δημοκρατία να πέφτουν τα ακίνητα ;

s14116.gif s14116.gif

Ο εφιάλτης της φοιτήτριας: «Sliver»... αλά ελληνικά στη Θεσσαλονίκη


https://www.protothema.gr/greece/article/1010549/o-efialtis-tis-foititrias-sliver-ala-ellinika-sti-thessaloniki/ (https://www.protothema.gr/greece/article/1010549/o-efialtis-tis-foititrias-sliver-ala-ellinika-sti-thessaloniki/)

Αυξήθηκαν τα διαμερίσματα προς ενοικίαση στην Αθήνα - Οι ιδιοκτήτες τα «βγάζουν» από την Airbnb Η αύξηση της προσφοράς ακινήτων προς ενοικίαση για μακροχρόνιες μισθώσεις κυμαίνεται από 5% έως 44,4% ανάλογα με την περιοχή

Οι επιπτώσεις της πανδημίας του κοροναϊού Covid-19 στον τουρισμό εμφανίστηκαν και στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων (Airbnb).


Πηγή: www.lifo.gr (http://www.lifo.gr)

Airbnb νοικιαζουν τωρα αυτοι που κλεινουν call girls και αυτα οχι πανω απο 30 τετραγωνικα.

Kατά 6,9% αυξήθηκαν οι τιμές των ακινήτων στο πρώτο τρίμηνο του 2020, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος.

Πηγή: https://www.lifo.gr/now/economy/284948/tte-anodos-stis-times-ton-akiniton-prin-tin-pandimia-stin-koryfi-i-athina?utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1591278786 (https://www.lifo.gr/now/economy/284948/tte-anodos-stis-times-ton-akiniton-prin-tin-pandimia-stin-koryfi-i-athina?utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1591278786)

ΕΛΗΓΕ ΣΗΜΕΡΑ Η ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ
Εκπτωση ενοικίου: Παράταση για τις δηλώσεις ιδιοκτητών ακινήτων στην ΑΑΔΕ -Αναλυτικές οδηγίες της ΠΟΜΙΔΑ


Πηγή: iefimerida.gr - https://www.iefimerida.gr/ellada/ekptosi-enoikioy-paratasi-diloseis-idioktiton-aade (https://www.iefimerida.gr/ellada/ekptosi-enoikioy-paratasi-diloseis-idioktiton-aade)

Σεπτέμβρη θα πέσουν τα χρέπια στο κέντρο διάολε.

Και θα μπουνε οι παπαδημουληδες να αγοραζουν  t1518.gif

Ευτυχως οι τιμες στα ενοικια ειναι ανθρωπινες τωρα

Δε νομίζω φίλε εχουν ανέβει και τα νοίκια

Πηραν ενα μαθημα με τον κορονοιό

Τα airbnb κλαινε

Ανακάμπτει η Airbnb: Πάνω από ένα εκατομμύριο κρατήσεις παγκοσμίως Περισσότερες από ένα εκατομμύριο κρατήσεις καταγράφηκαν παγκοσμίως την 8η Ιουλίου, προσφέροντας μια αρχική ένδειξη ανάκαμψης της αγοράς



Πηγή: www.lifo.gr (http://www.lifo.gr)

Η πανδημία του κορωνοϊού έχει επηρεάσει και την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα.

(https://www.lifo.gr/icache/520/347/1/1647927_akinita.jpg)


Πηγή: https://www.lifo.gr/now/economy/290589/i-pandimia-allazei-tin-agora-akiniton-poy-meiothikan-ta-enoikia?utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1595350579 (https://www.lifo.gr/now/economy/290589/i-pandimia-allazei-tin-agora-akiniton-poy-meiothikan-ta-enoikia?utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1595350579)

Υπάρχει ανθρωπος που αγοράζει τώρα ακίνητο ;

Απειροελάχιστοι

Οι τιμές για αγορά δεν πέσανε καθόλου

Παράθεση από: mpampisole στις Ιουλίου 24, 2020, 12:59:32 ΠΜ
Υπάρχει ανθρωπος που αγοράζει τώρα ακίνητο ;

(https://i0.wp.com/elasyn.com/wp-content/uploads/2020/05/papadimoulis.jpg?fit=940%2C788&ssl=1)

 m0105.gif

Αυτος ρε παιδια ειναι ζαπλουτος δεν ξερει τι εχει
Δεν συγκρινεται ο μεσος ελληνας με αυτον τον μεγιστανα του χρηματος

Παράθεση από: volkano στις Ιουλίου 24, 2020, 03:38:42 ΜΜ
Απειροελάχιστοι

Οι τιμές για αγορά δεν πέσανε καθόλου

ευελπιστούνε στην άνοδο της οικονομίας απο Φθινόπωρο.
Τους τα λένε και οι μεσίτες αυτά για να εχουν δυνατή προμήθεια απο την εντολή ανάθεσης που ειναι απο 2% έως 7%.

Το Φθινόπωρο προβλέπω να πάρουνε εναν  :penisdance: τσο

Το AirBnB ζητά από ταξιδιώτες να κάνουν δωρεές στους ιδιοκτήτες επειδή έχασαν λεφτά από την πανδημία

Ήταν μια στιγμή παραφροσύνης μάλλον για τη πλατφόρμα ενοικίασης καθώς κάθε άλλη εξήγηση δεν θα μπορούσε να είναι λογική.

www.athensfinest.com (http://www.athensfinest.com)

Για τον πέοντα καβάλα η airbnb

Αλλοδαποί ενοικιαστές χρωστάγανε ενοίκια στον ιδιοκτήτη και μόλις πηγε να ζητήσει τα χρωστούμενα τον πετάξανε απο τις σκάλες.



https://www.protothema.gr/greece/article/1032480/kozani-pige-na-zitisei-enoikio-kai-ton-petaxan-apo-ti-skala/?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1596614467 (https://www.protothema.gr/greece/article/1032480/kozani-pige-na-zitisei-enoikio-kai-ton-petaxan-apo-ti-skala/?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1596614467)

Εθνικοτητα ?

Παράθεση από: malakidis στις Αυγούστου 05, 2020, 08:40:06 ΜΜ
Εθνικοτητα ?

αλμπαν

Παράθεση από: Ο Νώντας στις Αυγούστου 05, 2020, 08:46:18 ΜΜ
αλμπαν

Απελαση στα καθικια

Κοίτα θράσσος που έχουνε.Και τον πετάξανε οι κόρες του ιδιοκτήτη.

Καλά του κάνανε.Αφού αυτός του τα νοίκιασε.Καλά νοσοκομεία και καλά δικαστήρια τώρα.

Ρε παπαμονόπολης μέχρι να σβήσει ο ήλιος

Η Airbnb απαγόρευσε τα πάρτι σε όλα τα σπίτια της πλατφόρμας παγκοσμίως λόγω κορωνοϊού - Όριο ατόμων «Στη μάχη κατά του κορωνοϊού»



Πηγή: www.lifo.gr (http://www.lifo.gr)

Τον ήπιε η κωλο airbnb
Ειχε και τα καλά του ο covid19

Εδω ζητάγανε και χρηματική υποστήριξη οι άπληστοι με τα μύρια που εχουνε βγάλει

Υπάρχουν ρομαντικά κορόιδα και εκεί αποσκοπούνε

Ακίνητα: Στα ύψη οι τιμές πώλησης και ενοικίασης

(https://i1.prth.gr/images/963x541/files/2020-10-06/akinita_spitia_times.jpg)

Απτόητοι οι ιδιοκτήτες παρά την πανδημία - Πώς διαμορφώνονται οι τιμές ανά περιοχή
Ακάθεκτοι συνεχίζουν, παρά την πανδημία, οι ιδιοκτήτες ακινήτων, όπως τουλάχιστον προκύπτει από τις αγγελίες που δημοσιεύουν, με άνοδο των τιμών τόσο για πωλήσεις όσο και για ενοικιάσεις κατοικιών.

Πηγή: https://www.protothema.gr/economy/article/1051947/akinita-sta-upsi-oi-times-polisis-kai-enoikiasis-deite-pinakes/?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR0hGurRWe5YZo4ijbmkWiwAm3GmM4zq92pg2KNJC_EqFLGuiFbQXBO5VE0#Echobox=1601977970 (https://www.protothema.gr/economy/article/1051947/akinita-sta-upsi-oi-times-polisis-kai-enoikiasis-deite-pinakes/?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR0hGurRWe5YZo4ijbmkWiwAm3GmM4zq92pg2KNJC_EqFLGuiFbQXBO5VE0#Echobox=1601977970)

Ακινητα μεγαλα σε τετραγωνικά επιλέγουν εκτός κέντρου Αθήνας

https://m.lifo.gr/now/economy/306483/lockdown-kai-tilergasia-allaksan-ta-dedomena-sta-akinita-enoikiastes-anazitoyn-megalytera-spitia-ektos-kentroy?utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR28TP73ParrRDDKwe4Fs2HaglMn7Nq5kkJLazhn2NLId7keGEvnSlXFj4U#Echobox=1608059046

Εκτός Ά Αθηνών τον ήπιες απο πολλές πλευρές

Αλλάζουν οι αγγελίες ακινήτων το 2021: Τι θα πρέπει να αναγράφουν πλέον ιδιοκτήτες και μεσίτες

(https://www.lifo.gr/icache/520/347/1/1692731_akinita_6.jpg)


Σημαντικές αλλαγές προβλέπονται στις αγγελίες ακινήτων το 2021. Οι αλλαγές για τις αγγελίες και τις διαφημίσεις ακινήτων περιλαμβάνονται σε εγκύκλιο που εξέδωσε το ΥΠΕΝ στις 19 Νοεμβρίου με τίτλο «Διευκρινίσεις για την εφαρμογή του ν.4122/2013 για την Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων». Ειδικότερα, κάθε ακίνητο που διαφημίζεται σε αγγελία ή ιστοσελίδα μεσιτικού θα πρέπει πλέον να φέρει την ενεργειακή κλάση.


Πηγή: https://www.lifo.gr/now/economy/308196/allazoyn-oi-aggelies-akiniton-to-2021-ti-tha-prepei-na-anagrafoyn-pleon-idioktites-kai-mesites?utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1609349680 (https://www.lifo.gr/now/economy/308196/allazoyn-oi-aggelies-akiniton-to-2021-ti-tha-prepei-na-anagrafoyn-pleon-idioktites-kai-mesites?utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1609349680)

Υπάρχει κανείς τώρα που αγοράζει ακίνητο αυτή την εποχή ; ;

Ας μιλησει κάποιος γνώστης και οχι οι μυθομανείς μεσίτες που έχουν τσακωθεί με την αλήθεια.

Απλά οι αλήθεια

Ξαναγυρισαμε στις εποχές προ 2013

Κατι μου λεει οτι το καλοκαιρι θα πεσουν οι τιμες στα ακίνητα.

Παράθεση από: night vision στις Φεβρουαρίου 06, 2021, 08:24:07 ΜΜ
Κατι μου λεει οτι το καλοκαιρι θα πεσουν οι τιμες στα ακίνητα.

αν οχι το καλοκαιρι παντως σιγουρα θα πεσουν.Η υφεση ειναι μεγαλη.

ειδα προχτες αγγελια σε κολωνα στην πατησιων και ελεγε 80 τμ στην κυψελη 170.000 ευρω m0105.gif

Για να πουλησεις ακινητο θες <ταυτότητα κτηρίου>.

Να φάνε και οι πολιτικοί μηχανικοί μην μείνουν απόξω.

Ξερετε τι μου κάνει εντύπωση ;
Οτι οι τιμές δεν εχουν πέσει οπως το 2014 που με 15.000 αγόραζες στην Αχαρνων διαμέρισμα των 65τμ.

πλεον ακουσα οτι εφτιαξαν το σιστιμα και εκαναν απλουστερι τιν διαδικασια οσο αναφορα τιν αγορα.
διλαδι για παραδιδγα τιν διλοσι του αγοραστι και του πολιτι που παλια επρεπενα πασ εφορια να τιν καταθεσισ και να φασ ταλεπορια με τα ζοντοβολα τουσ διμοσιουσ ιπαλιλουσ τον εφοριον...
τιν καταθετι ιλεκτρονικα ο σιμβολεογραφοσ και ολο το πεχνιδι πλεον γινετε ιλεκτρονικα....
ιμαστε σε καλο δρομο!!!
τορα οσο αναφορα τισ τιμεσ ανα τετραγονικο εχουν ξεφιγι....νομιζουν οτι πουλανε ακινιτα στιν ελβετια οι ιδιοκτιτεσ...αλλα ζοντοβολα απο κι...

Ο κος Σταικούρας ανέφερε για διπλή αποζημίωση στους ιδιοκτήτες ακινήτων στα μέσα Απριλίου.

Θα πάρουν οι ιδιοκτητες ενα πολυ σημαντικό ποσό  :penisdance:

Χαχαχαχαχα

Καλυτερα ιδιοκτήτης παρα ενοικιαστής

Αirbnb: Θα χρειαστούμε εκατομμύρια νέους οικοδεσπότες για την μεταπανδημική εποχή
Έκρηξη στη ζήτηση καταλυμάτων αναμένει η πλατφόρμα

(https://www.lifo.gr/sites/default/files/styles/lifo_headers_2_columns_large/public/articles/2021-04-18/airbnb.jpg?itok=f0wHPXQA)

«Για να καλύψουμε τη ζήτηση τα επόμενα χρόνια, θα χρειαστούμε εκατομμύρια ακόμη οικοδεσπότες», δήλωσε ο CEO της πλατφόρμας του Airbnb, Brian Chesky.



Καθώς ο κόσμος βγαίνει από την πανδημία, οι ταξιδιώτες κάνουν τα πρώτα τους βήματα προς τις κανονικές διακοπές, όπως τις γνώριζαν μέχρι σήμερα και πολλοί αναρωτιούνται εάν τα καταλύματα και τα ξενοδοχεία της Airbnb είναι ασφαλή και επαρκή.

Πηγή: https://www.lifo.gr/now/world/airbnb-tha-hreiastoyme-ekatommyria-neoys-oikodespotes-gia-tin-metapandimiki-epohi?utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1618741807 (https://www.lifo.gr/now/world/airbnb-tha-hreiastoyme-ekatommyria-neoys-oikodespotes-gia-tin-metapandimiki-epohi?utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1618741807)

Ο λόγος που δεν έχουν πέσει οι τιμές στο υποβαθμισμένο κέντρο της Αθήνας ; Περιμένουν οι ιδιοκτήτες-πωλητές να τους αγοράσουν τα χρέπια οι επενδυτές απο την Σομαλία ή το Αφγανιστάν ;  :84:
Κούνια που τους κούναγε.

Αναμένουν εκατομμυριούχους απο την Δύση μετα απο πρόσκληση Κούλη.

Οι τιμές ανα τετραγωνικό θα πέσουν απότομα.Οπως ειχε γινει και το 2012 με 2013 που φτάνανε να πουλάνε γκαρσονιέρες με 3.000€

Παράθεση από: gavrilakos στις Μαΐου 04, 2021, 10:27:20 ΜΜ
Οι τιμές ανα τετραγωνικό θα πέσουν απότομα.Οπως ειχε γινει και το 2012 με 2013 που φτάνανε να πουλάνε γκαρσονιέρες με 3.000€

Μπορείς να το τεκμηριώσεις αυτό που λές;

Παράθεση από: indecent στις Απριλίου 03, 2021, 09:29:36 ΜΜ
Καλυτερα ιδιοκτήτης παρα ενοικιαστής

Σίγουρα...

Παράθεση από: επαναστατης του σεξ στις Μαΐου 04, 2021, 06:45:27 ΜΜ
Ο λόγος που δεν έχουν πέσει οι τιμές στο υποβαθμισμένο κέντρο της Αθήνας ; Περιμένουν οι ιδιοκτήτες-πωλητές να τους αγοράσουν τα χρέπια οι επενδυτές απο την Σομαλία ή το Αφγανιστάν ;  :84:
Κούνια που τους κούναγε.

Σομαλιά και Αυγανιστάν;;;

Στην Airbnb μόνο με αριθμό μητρώου ακινήτου

(https://www.kathimerini.gr/wp-content/uploads/2021/05/DOC-20210507-1.jpg?1620455031908)

https://www.kathimerini.gr/economy/561355834/stin-airbnb-mono-me-arithmo-mitrooy-akinitoy/ (https://www.kathimerini.gr/economy/561355834/stin-airbnb-mono-me-arithmo-mitrooy-akinitoy/)

Πήγανε μεγαλο κουβά

Παράθεση από: lars testicle στις Μάρτιος 22, 2021, 02:42:11 ΠΜ
Ξερετε τι μου κάνει εντύπωση ;
Οτι οι τιμές δεν εχουν πέσει οπως το 2014 που με 15.000 αγόραζες στην Αχαρνων διαμέρισμα των 65τμ.

Νομίζω ότι δεν θα ξαναπέσουν ποτέ..

Παράθεση από: mparmperis27 στις Μαΐου 09, 2021, 10:15:52 ΜΜ
Νομίζω ότι δεν θα ξαναπέσουν ποτέ..

Συναγωνιστη ποτε μην λες ποτε.Τα παντα αλλαζουν το επομενο δευτερολεπτο.

Δίκιο έχεις touberleki

Ακίνητα: Οι 10 πιο περιζήτητες περιοχές σε Αττική και Θεσσαλονίκη

(https://www.moneyreview.gr/wp-content/uploads/2021/02/akinita_Akropoli_Intime-768x480.jpg)

Σημαντική αύξηση σημειώθηκε στη ζήτηση ακινήτων προς αγορά και ενοικίαση σε όλη τη χώρα τους τέσσερις πρώτους μήνες του 2021 σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο το 2020, αλλά και το 2019, σύμφωνα με τον δείκτη ζήτησης SDI, ο οποίος διαμορφώνεται από τον όγκο αναζητήσεων του Spitogatos.

Πηγή: https://www.moneyreview.gr/business-and-finance/33255/akinita-oi-10-pio-perizitites-perioches-se-attiki-kai-thessaloniki/ (https://www.moneyreview.gr/business-and-finance/33255/akinita-oi-10-pio-perizitites-perioches-se-attiki-kai-thessaloniki/)

Στην Ομόνοια και στην πλατεία Βικτωρίας δεν παίρνουν ακίνητα ;

Εκει αγοραζει το κρατος μέσω των ΜΚΟ

Τα ακίνητα όχι απλά δεν θα πέσουν στις τιμές ανα τετραγωνικό αλλα αντιθέτως έχουν ανοδική πορεία.
Το αναφέρει αυτό το φαινόμενο και το πρώτο θέμα https://www.protothema.gr/economy/article/1128922/oi-times-ton-spition-den-ptooudai-apo-ton-koronoio-o-hartis-tou-eghoriou-real-estate/?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1622384669 (https://www.protothema.gr/economy/article/1128922/oi-times-ton-spition-den-ptooudai-apo-ton-koronoio-o-hartis-tou-eghoriou-real-estate/?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1622384669)

Παρολο την υφεση δεν πτοουνται

Τα υπογεια στην Αχαρνων πανε απο 10.000€

Ενας μεσιτης πόσο προμήθεια παίρνει ;

Σπίτια κάτω του ενός ευρώ πωλούνται σε αυτή την πόλη της Κροατίας


(https://www.newsit.gr/wp-content/uploads/2021/06/kroatia2.jpg)

https://www.newsit.gr/kosmos/spitia-kato-tou-enos-eyro-polountai-se-ayti-tin-poli-tis-kroatias-pics/3303648/ (https://www.newsit.gr/kosmos/spitia-kato-tou-enos-eyro-polountai-se-ayti-tin-poli-tis-kroatias-pics/3303648/)

Θυμηθείτε ποσο θα πέσουν απότομα τα ακίνητα μετα απο αυτή την φούσκα απο ζήτηση ξενων επενδυτών
Θα φτασουν στα επίπεδα του 2014-2015 που δίναν 400€ το τετραγωνικό

Εγω δεν νομιζω να πεφτουν.Μαλλον θα φτασουν στα υψη οι τιμες.

Παράθεση από: madMan στις Ιουνίου 11, 2021, 05:43:13 ΜΜ
Σπίτια κάτω του ενός ευρώ πωλούνται σε αυτή την πόλη της Κροατίας


(https://www.newsit.gr/wp-content/uploads/2021/06/kroatia2.jpg)

https://www.newsit.gr/kosmos/spitia-kato-tou-enos-eyro-polountai-se-ayti-tin-poli-tis-kroatias-pics/3303648/ (https://www.newsit.gr/kosmos/spitia-kato-tou-enos-eyro-polountai-se-ayti-tin-poli-tis-kroatias-pics/3303648/)

αγοραζεις 1 ευρω 4 μουχλιασμενους τοιχους,δινεις του κοσμου τα λεφτα για να φτιαξεις ενα σπιτι και πρεπει να εισαι κατω των 40 να εισαι υποχρεωμενος να μεινεις εκει 15 χρονια να εισαι κροατης να σου σηκωνεται απο πισω να ξερεις τον υμνο της ουστασα και οτι αλλη μαλακια σκαρφιστουν

Παράθεση από: pantera95 στις Ιουλίου 07, 2021, 10:57:08 ΜΜ
ενα νοικι παιρνουν τα κορακια παναθεμα τους

οι τσατσαδες των deals

Υπολόγιζε 2% με την εντολή ανάθεσης που υπογράφεις

Παράθεση από: pantera95 στις Ιουλίου 08, 2021, 01:16:30 ΠΜ
καλα ναι παιρνουν και ενα νοικι απ τον νοικιαρη νομιζω

νομιζα η ερωτηση ηταν ποσα θα σου φυγουν για μεσιτες εσενα

Τα παίρνουν απο παντού κοινώς!

ανάλογος την συμφωνία Συνήθως παίρνουνε ένα από τον ενοικιαστή και ένα πρώην ιδιοκτήτη t108001.gifΣυνήθως παίρνουνε ένα από τον ενοικιαστή και ένα πρώην ιδιοκτήτη Άμα τους παζαρέψεις μπορεί να σου πάρουν και το μισό σαν ενοικιαστής γενικώς ότιναναι

Real Estate: Πανευρωπαϊκή «πρωτιά» της Ελλάδας στη βουτιά τιμών
Μέσα στην τελευταία 10ετία




https://www.moneyreview.gr/business-and-finance/economy/38918/real-estate-paneyropaiki-protia-tis-elladas-sti-voytia-timon/?fbclid=IwAR2W9kHWVTBfnWp0o04xbqKlzbLEZajSGs8FLnFq271as6ZTuZ9twzC_4Ck (https://www.moneyreview.gr/business-and-finance/economy/38918/real-estate-paneyropaiki-protia-tis-elladas-sti-voytia-timon/?fbclid=IwAR2W9kHWVTBfnWp0o04xbqKlzbLEZajSGs8FLnFq271as6ZTuZ9twzC_4Ck)

Στο Δημόσιο 14.484 ακίνητα «αγνώστων ιδιοκτητών»



https://www.cnn.gr/oikonomia/story/273724/sto-dimosio-14-484-akinita-agnoston-idioktiton?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR0UY5o9-fS-AX-b039ijGD_9BVTcplakw9rzDi9wceodbR4MWxY0Fo19cE#Echobox=1626066997 (https://www.cnn.gr/oikonomia/story/273724/sto-dimosio-14-484-akinita-agnoston-idioktiton?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR0UY5o9-fS-AX-b039ijGD_9BVTcplakw9rzDi9wceodbR4MWxY0Fo19cE#Echobox=1626066997)

Θα τα δώσουν δωρεάν στους λάθρο

Τα ενοίκια ακόμα και σε τελειωμένες περιοχές οπως πλατεια βαθης και αγιος παντελεημονας ξεκινάνε απο 300€

Ο πονοκέφαλος των ανείσπρακτων ενοικίων



https://www.zougla.gr/money/forologika/article/o-ponokefalos-ton-anisprakton-enikion-ke-i-forologikes-dilosis (https://www.zougla.gr/money/forologika/article/o-ponokefalos-ton-anisprakton-enikion-ke-i-forologikes-dilosis)

Η Airbnb προσφέρει δωρεάν διαμονή σε 20.000 Αφγανούς πρόσφυγες παγκοσμίως


https://www.documentonews.gr/article/h-airbnb-prosferei-dorean-diamoni-se-20-000-afganoys-prosfyges-pagkosmios/ (https://www.documentonews.gr/article/h-airbnb-prosferei-dorean-diamoni-se-20-000-afganoys-prosfyges-pagkosmios/)

Σακουλες με σκατα στην airbnb

350€ για να μένεις στην Φωκαιας με τα μπουρδελα και τους αλλοδαπους μαχαιροβγάλτες ειναι live myth in Greece

Και λιγα είναι.

μια χαρα ειναι στην Φωκαιας μην παραπονιεστε... 7845gfj.gif

Παράθεση από: golden axe στις Ιουλίου 26, 2021, 11:40:52 ΜΜ
Τα ενοίκια ακόμα και σε τελειωμένες περιοχές οπως πλατεια βαθης και αγιος παντελεημονας ξεκινάνε απο 300€

Εχει ξεφυγει η κατασταση,γιαυτο βλεπεις 45-50-55 να ζουν ακομα με γονεις

Ακίνητα: Αυξημένη ζήτηση και άνοδος τιμών – Μεγάλη ζήτηση για ανακαινίσεις


https://www.protothema.gr/economy/article/1156480/akinita-auximeni-zitisi-kai-anodos-timon-megali-zitisi-gia-anakainiseis/ (https://www.protothema.gr/economy/article/1156480/akinita-auximeni-zitisi-kai-anodos-timon-megali-zitisi-gia-anakainiseis/)

Να δούμε πως θα τελειώσει αυτή η φούσκα με την καλά αύξηση τιμών των ακινήτων.
Μην γυρίσουνε στο 2014 που πουλάγανε και 300€ το τετραγωνικό

Ενοίκιο σε μια υπόγεια γκαρσονιέρα 25τμ στην Αχαρνων θες 200€ για πλάκα

Πατε καλά ρε λακαμάδες ;  2345idio.gif 2345idio.gif 2345idio.gif
Με τον κούλη ήρθε η ανάπτυξη  114847.gif
Στην Αχαρνών ένα υπόγειο θα το δίνουν για ενοικίαση και 1000€υροπουλα

Θα βοηθήσει τη μεσαία τάξη τύπε

Καθαρά ενημερωτικά για τον ΕΝΦΙΑ
Τον κατέβασα και είναι ίδιος με πέρυσι

Παλι καλά να λέμε

Παράθεση από: ακαποτος καβαλαρης στις Σεπτεμβρίου 18, 2021, 01:00:26 ΠΜ
Πατε καλά ρε λακαμάδες ;  2345idio.gif 2345idio.gif 2345idio.gif
Με τον κούλη ήρθε η ανάπτυξη  114847.gif
Στην Αχαρνών ένα υπόγειο θα το δίνουν για ενοικίαση και 1000€υροπουλα

οι τιμές εχουν παει στα συννεφα  m1081.gif

Παράθεση από: opasmurf στις Σεπτεμβρίου 22, 2021, 11:54:54 ΜΜ
Καθαρά ενημερωτικά για τον ΕΝΦΙΑ
Τον κατέβασα και είναι ίδιος με πέρυσι

Δηλαδή αγοράζεις ακίνητο, πληρώνεις τον φόρο και μετα το πληρώνεις με ετήσιο ενοίκιο για μια ζωή.

Ενώ το αγοράζεις, ειναι στην ουσία σαν να το χρωστάς  2345idio.gif
Μην ξεχνάμε οτι αυτο το μέτρο το επέβαλε ο Πασόκος Βενιζέλος τοτε που ηταν δεκανίκι στην κυβέρνηση του Σαμαρά που εσκιζε μνημόνια και αυτός.

Αττική: Ενοίκιο άνω των 800 ευρώ για ένα σπίτι- Οι «φτηνές» και ακριβές περιοχές
Σπανίζουν πλέον τα ακίνητα προς μίσθωση με ζητούμενο ενοίκιο έως 600 ευρώ/μήνα

(https://www.lifo.gr/sites/default/files/styles/lifo_headers_2_columns_large/public/articles/2021-11-09/enoikia.jpg?itok=mbpzCSuZ)

Ποσό μέχρι και άνω των 800 ευρώ καλούνται να δώσουν οι ενοικιαστές για ένα σπίτι, με την αναζήτηση κατοικίας να γίνεται ολοένα και πιο δύσκολη καθώς σπανίζουν πλέον τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα στην Αττική.

Πηγή άρθρου: https://www.lifo.gr/now/greece/attiki-enoikio-ano-ton-800-eyro-gia-ena-spiti-oi-ftines-kai-akribes-periohes?utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1636483878 (https://www.lifo.gr/now/greece/attiki-enoikio-ano-ton-800-eyro-gia-ena-spiti-oi-ftines-kai-akribes-periohes?utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1636483878)

Ουαί και αλίμονο αν δεν σου έχουν αφήσει οι γονείς σου κεραμίδι

Δυσκολες εποχες για σπιτι, στα υψη οι τιμες

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων απλά εχουν σαλτάρει με την κοστολόγιση των μπουρδέλων τους.Που νομίζουν οτι είναι ; Στο Μονακό ;

Ακίνητα: Με ανοδικούς ρυθμούς οι τιμές – Οι γεωγραφικές περιοχές με τη μεγαλύτερη αύξηση
Σε μία αγορά που βίωσε τη δεκαετή κρίση με πτώση εργασιών γενικότερα σε όλους τους συνδεδεμένους με αυτήν κλάδους, η εικόνα έχει πλέον αλλάξει και κινείται με ανοδικούς ρυθμούς

(https://www.kathimerini.gr/wp-content/uploads/2021/06/akinitaathinaappp.jpg)

Πηγή: https://www.kathimerini.gr/economy/local/561606037/akinita-me-anodikoys-rythmoys-oi-times-oi-geografikes-perioches-me-ti-megalyteri-ayxisi/ (https://www.kathimerini.gr/economy/local/561606037/akinita-me-anodikoys-rythmoys-oi-times-oi-geografikes-perioches-me-ti-megalyteri-ayxisi/)

η νδ αναβαθμισε τις περιοχες του κεντρου m0105.gif

Υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων: Νέοι μπελάδες για τους ιδιοκτήτες

(https://i1.prth.gr/images/963x541/_webp/files/2021-09-24/ktiria_enfia.jpg)


Πηγή: https://www.protothema.gr/economy/article/1192402/upohreotiki-energeiaki-anavathmisi-akiniton-neoi-belades-gia-tous-idioktites/?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1639717658 (https://www.protothema.gr/economy/article/1192402/upohreotiki-energeiaki-anavathmisi-akiniton-neoi-belades-gia-tous-idioktites/?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1639717658)

Αλλο κόλπο αυτό ;

Αρχισαμε με πολλα υποχρεωτικα και δεν ξερω που θα φτασει το θεμα αυτο.

Παράθεση από: zorokan στις Δεκεμβρίου 17, 2021, 02:18:43 ΜΜ
Υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων: Νέοι μπελάδες για τους ιδιοκτήτες

(https://i1.prth.gr/images/963x541/_webp/files/2021-09-24/ktiria_enfia.jpg)


Πηγή: https://www.protothema.gr/economy/article/1192402/upohreotiki-energeiaki-anavathmisi-akiniton-neoi-belades-gia-tous-idioktites/?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1639717658 (https://www.protothema.gr/economy/article/1192402/upohreotiki-energeiaki-anavathmisi-akiniton-neoi-belades-gia-tous-idioktites/?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1639717658)

Δουλειά για τα μαστόρια φιλε μου

Και απο που θα τα βρει τα λεφτα ο κοσμος;

«Μποναμάς» για ιδιοκτήτες 1 εκατ. ακινήτων


(https://www.kathimerini.gr/wp-content/uploads/2021/12/06s4spit-thumb-large-2-4.jpg)

Πηγή: https://www.kathimerini.gr/economy/561643246/mponamas-gia-idioktites-1-ekat-akiniton/ (https://www.kathimerini.gr/economy/561643246/mponamas-gia-idioktites-1-ekat-akiniton/)

Το αστείο ειναι οτι σε κατι σάπιες περιοχές της Αθήνας οπως η Αχαρνων προς πλατεία Βάθης η πλατεία Βικτωρίας το τετραγωνικό πάει πάνω απο 1000€

Η μαλακία τους έκαψε τους ιδιοκτήτες-πωλητές
Μουτε με 200€ το τετραγωνικό δεν αξίζουν τα κωλοχρέπια τους.

Ολοι μιλάνε για "φούσκα" αυτή η απότομη αύξηση τιμών των ακινήτων.

Παράθεση από: maridakis στις Φεβρουαρίου 05, 2022, 11:34:57 ΜΜ
Ολοι μιλάνε για "φούσκα" αυτή η απότομη αύξηση τιμών των ακινήτων.

Η ΝΔ και το παλιό Πασοκ ηταν και είναι οι αρχιcreators της εκάστοτε οικονομικής φούσκας

Παράθεση από: maridakis στις Φεβρουαρίου 05, 2022, 11:34:57 ΜΜ
Ολοι μιλάνε για "φούσκα" αυτή η απότομη αύξηση τιμών των ακινήτων.

Τωρα που ηρθε και ο πόλεμος στην Ουκρανία απο την Ρωσία μετά την πανδημία και τα λοκνταουν ετοιμάσου να δείς το ξαφνικό ξεφούσκωμα

Μεχρι στιγμής δεν είδα να πέφτει τίποτα

Σε όλα τα θέματα η ΕΕ είναι για το πο@@σο. Θες δε θες ακολουθείς και κλαις....
Η λύση ήταν η πώληση πριν τη κρίση (για όσους έχουν πολλά)

Θα παρουν τα παπάρια τους οι ιδιοκτήτες για πολλοστή φορά

Τωρα με την μείωση του τουρισμού θα τον πιούνε και πολλοι ιδιοκτήτες airbnb

Ρε παιδιά ; Υπάρχει άνθρωπος που αγοράζει ακίνητα τώρα ;

Παράθεση από: βασιλης κομπλης στις Μάρτιος 10, 2022, 12:50:41 ΠΜ
Ρε παιδιά ; Υπάρχει άνθρωπος που αγοράζει ακίνητα τώρα ;

Τους Ρώσους τους ξεχνάμε επι του παρόντος γιατι μετα τις κυρώσεις χάσαμε μια πολύ δυνατή αγοραστική δύναμη.

Επισημοποιήθηκαν οι αντικειμενικές αξίες ανα περιοχή στο gov gr

Κανα στεγαστικο δινουν οι κωλοτραπεζες?Εχω ακουσει η Eurobank δινει

Παράθεση από: ΔΟΥΚΑΣ στις Μάρτιος 27, 2022, 04:09:22 ΠΜ
Κανα στεγαστικο δινουν οι κωλοτραπεζες?Εχω ακουσει η Eurobank δινει

Θα σου ζητήσουν τρία εκκαθαριστικά και ενδεχομένως και κάποιον εγγυητή.
Μπήκα στη σελίδα της eurobank και δεν βρήκα κάτι για στεγαστικό

όλες δίνουν , μπες στην εθνική να κάνεις τον υπολογισμό της δόσης μόνος σου

Παράθεση από: ΔΟΥΚΑΣ στις Μάρτιος 27, 2022, 04:09:22 ΠΜ
Κανα στεγαστικο δινουν οι κωλοτραπεζες?Εχω ακουσει η Eurobank δινει

Πόσο αυξήθηκαν οι τιμές των διαμερισμάτων στα αστικά κέντρα της Ελλάδας το 2021


https://www.news247.gr/oikonomia/akinita/poso-ayxithikan-oi-times-ton-diamerismaton-sta-astika-kentra-tis-elladas-to-2021.9571952.html?utm_term=Autofeed&utm_campaign=boost-traffic&utm_medium=referral&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR0-dcCJVZtIwdgDjiTO1V96D0-CldSF6FS7as-MawEUODOP9UopKPhM_qc_aem_AXvaSmLL6_5P1ZVJkZ2BBSl9vEaBkUSlQ0Q9GJcwNlcYElbvTPqtJ6Wj9vmrjfx6G1azazmCuhModblymXHyhtjkSZHYdbnCf3UC36IiN_QcXsoBp8D3tkPwtFywVs9BKwg#Echobox=1648428848 (https://www.news247.gr/oikonomia/akinita/poso-ayxithikan-oi-times-ton-diamerismaton-sta-astika-kentra-tis-elladas-to-2021.9571952.html?utm_term=Autofeed&utm_campaign=boost-traffic&utm_medium=referral&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR0-dcCJVZtIwdgDjiTO1V96D0-CldSF6FS7as-MawEUODOP9UopKPhM_qc_aem_AXvaSmLL6_5P1ZVJkZ2BBSl9vEaBkUSlQ0Q9GJcwNlcYElbvTPqtJ6Wj9vmrjfx6G1azazmCuhModblymXHyhtjkSZHYdbnCf3UC36IiN_QcXsoBp8D3tkPwtFywVs9BKwg#Echobox=1648428848)

Αμφιβάλλω να αγοράζουν έλληνες ακίνητα το 2022

Παράθεση από: gustavo στις Απριλίου 01, 2022, 04:35:29 ΜΜ
Αμφιβάλλω να αγοράζουν έλληνες ακίνητα το 2022

και ομως οι περισσοτεροι που αγοράζουν ειναι έλληνες

Τωρα που ακριβυνανε αρχισαν να αγοραζουν

Παράθεση από: lensman στις Απριλίου 07, 2022, 01:17:30 ΜΜ
Τωρα που ακριβυνανε αρχισαν να αγοραζουν

Πολλοι λίγοι φιλε μου.
Μην πιστεύεις στις παπάντζες που λένε οι μεσίτες.

Ρεπορτάζ Newsbeast στο Κουκάκι: 850 ευρώ το μήνα ενοίκιο για σπίτι μισού αιώνα 72 τ.μ. με ένα υπνοδωμάτιο
Διαβάσαμε τέσσερις αγγελίες, επισκεφτήκαμε ισάριθμες οικίες και να τι είδαμε



https://www.newsbeast.gr/greece/arthro/8514457/reportaz-newsbeast-sto-koukaki-850-evro-to-mina-enoikio-gia-spiti-misou-aiona-72-t-m-me-ena-ypnodomatio (https://www.newsbeast.gr/greece/arthro/8514457/reportaz-newsbeast-sto-koukaki-850-evro-to-mina-enoikio-gia-spiti-misou-aiona-72-t-m-me-ena-ypnodomatio)

Παράθεση από: 大日本帝國 στις Απριλίου 14, 2022, 09:15:37 ΠΜ
Ρεπορτάζ Newsbeast στο Κουκάκι: 850 ευρώ το μήνα ενοίκιο για σπίτι μισού αιώνα 72 τ.μ. με ένα υπνοδωμάτιο
Διαβάσαμε τέσσερις αγγελίες, επισκεφτήκαμε ισάριθμες οικίες και να τι είδαμε



https://www.newsbeast.gr/greece/arthro/8514457/reportaz-newsbeast-sto-koukaki-850-evro-to-mina-enoikio-gia-spiti-misou-aiona-72-t-m-me-ena-ypnodomatio (https://www.newsbeast.gr/greece/arthro/8514457/reportaz-newsbeast-sto-koukaki-850-evro-to-mina-enoikio-gia-spiti-misou-aiona-72-t-m-me-ena-ypnodomatio)

εχεεεεε  το τερμάτισαν  m1081.gif

Δεν είμαστε καλά 2345idio.gif

Στο Κουκακι ΟΛΕΣ οι πολυκατοικίες είναι χρέπια.
Παντρεύεσαι και τον υδραυλικό ταυτόχρονα
Ουτε για 300€ τον μηνα δεν αξίζουν τα μπουρδέλα τους

Παράθεση από: bagozis στις Απριλίου 15, 2022, 02:21:23 ΜΜ
Στο Κουκακι ΟΛΕΣ οι πολυκατοικίες είναι χρέπια.
Παντρεύεσαι και τον υδραυλικό ταυτόχρονα
Ουτε για 300€ τον μηνα δεν αξίζουν τα μπουρδέλα τους

Και εντελώς κλειστοφοβική περιοχή

Γιαυτο μου λέγανε ότι ανέβηκαν τα ενοίκια στα στούντιο
Ακρίβυναν και οι επιχειρήσεις των μπουρδέλων

Airbnb: Οι περιοχές στην Αθήνα όπου εκτινάχθηκαν οι τιμές- Πρωταθλήτρια η Κυψέλη
Στο 102% η αύξηση της μίσθωσης στην Κυψέλη σε σχέση με το 2020


(https://www.lifo.gr/sites/default/files/styles/main_full/public/articles/2022-05-09/airbnb.jpg?itok=lqLNObKt)


https://www.lifo.gr/now/athens/airbnb-oi-periohes-stin-athina-opoy-ektinahthikan-oi-times-protathlitria-i-kypseli?utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR3mNAypWVdSTH75q8LLhdETVvRJHPqFLiFwHadk6f77xBb4AAhdEVHgDXc#Echobox=1652085678 (https://www.lifo.gr/now/athens/airbnb-oi-periohes-stin-athina-opoy-ektinahthikan-oi-times-protathlitria-i-kypseli?utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR3mNAypWVdSTH75q8LLhdETVvRJHPqFLiFwHadk6f77xBb4AAhdEVHgDXc#Echobox=1652085678)

αφου τωρα θα εχει και μετρο εκει

Να βρεις σήμερα να νοικιάσεις σπίτι πρέπει να βάλεις βύσμα υπουργό.

Οι τιμες ειναι εξωπραγματικες για να νοικιασεις σπιτι, θελουν σχεδον εναν μισθο για ενα τριαρι

Μεσίτρια καταγγέλλει λεκτική και σωματική επίθεση από αγοραστή ακινήτου

(https://i1.prth.gr/images/963x541/_webp/files/2022-05-29/akinita-3.jpg)

Πηγή: https://www.protothema.gr/greece/article/1248464/mesitria-kataggellei-lektiki-kai-somatiki-epithesi-apo-agorasti-akinitou/?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1653821380 (https://www.protothema.gr/greece/article/1248464/mesitria-kataggellei-lektiki-kai-somatiki-epithesi-apo-agorasti-akinitou/?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1653821380)

Προφανώς ο τύπος δεν ήθελε να πληρώσει την εντολή ανάθεσης

Η πλασματική αύξηση των αντικειμενικών αξιών εγινε επίτηδες απο την κυβερνηση για να αυξηθεί ο ενφια εις διπλούν.
Σχεδον κανένας δεν το πήρε πρέφα.Τους υπνώτισε ο βραβευμένος Ευαγγελάτος με την σοβαρότητα της γραβάτας.

φετος πληρωσα 10 ευρω λιγοτερο ενφια t1518.gif

Παράθεση από: Ο Νώντας στις Ιουνίου 01, 2022, 04:42:25 ΜΜ
φετος πληρωσα 10 ευρω λιγοτερο ενφια t1518.gif

Ναι γιατι ειπανε για το 2022 θα είναι "μισός" ο ενφια

Του χρόνου που θα σου ξανάρθει εδώ θα είμαστε να τα λέμε.

Δηλαδή κερναει τσιγάρο αλλα υπερχρεώνει την φωτιά!

Παράθεση από: sexlook στις Ιουνίου 01, 2022, 05:40:43 ΜΜ
Ναι γιατι ειπανε για το 2022 θα είναι "μισός" ο ενφια

Του χρόνου που θα σου ξανάρθει εδώ θα είμαστε να τα λέμε.

δεν ξερω κανεναν που να πληρωσε μισο αποτι περυσι
ολοι πληρωσαν η τα ιδια η καποια ελαχιστη μειωση ως 20-30 ευρω

Αναμένω την μερα που θα πέσουν απότομα οι τιμές των ακινήτων και θα γελάμε όλοι.

Παράθεση από: alionas στις Ιουνίου 01, 2022, 08:32:22 ΜΜ
Αναμένω την μερα που θα πέσουν απότομα οι τιμές των ακινήτων και θα γελάμε όλοι.

Προσωπικά δεν νομίζω.
Βρισκόμαστε σε φάση χρηματιστικοποίησης.Δηλαδή αγοράζουν ακίνητα σαν επενδυτικό προιόν.
Επενδύουν πολλοι στον τουρισμό στο κέντρο της Αθήνας.

Κόντρα στο ρεύμα της ακρίβειας: Οι 3 πιο φτηνές περιοχές της Αττικής για ενοικίαση και αγορά κατοικίας

Λύσεις προσιτές και σε... μη έχοντες


Πηγή: https://menshouse.gr/epikerotita/159128/kontra-sto-reyma-tis-akriveias-oi-3-pio-ftines-perioches-tis-attikis-gia-enoikiasi-kai-agora-katoikias#l5sbj5dwsvzub4hyxr

 m0105.gif

τα Πατήσια ειναι Αχαρνών 2 μαύρα χάλια

Παράθεση από: Mexican boy στις Ιουλίου 20, 2022, 04:44:17 ΜΜ
τα Πατήσια ειναι Αχαρνών 2 μαύρα χάλια

και ομως τα ενοίκια ξεκινάνε απο 300€ για πλάκα

Παράθεση από: iosipos στις Αυγούστου 29, 2022, 07:08:49 ΜΜ
και ομως τα ενοίκια ξεκινάνε απο 300€ για πλάκα

Να δίνεις 300€ στην Αχαρνων είναι όνειρο.

Κατα Κάτω Πατήσια άλλη σαπίλα ως περιοχή.

Ποιοι μπορούν να αγοράσουν σπίτι με λιγότερα από 300 ευρώ τον μήνα - Υπολογίστε τη δόση
Προετοιμάστε τη «συνταγή» που θα σας εξασφαλίσει το δικό σας σπίτι πριν ξεκινήσει το πρόγραμμα «το σπίτι μου»


(https://www.fpress.gr/media/news/2022/09/19/94217/main/dosi-daneiou.jpg)

Μοναδική ευκαιρία για τους νέους ηλικίας κάτω των 39 ετών να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι πληρώνοντας δόση (αντί για ενοίκιο) που θα μπορεί να συγκρατηθεί ακόμη και κάτω από τα 300 ευρώ τον μήνα συνιστά το πρόγραμμα που παρουσίασε η κυβέρνηση.


Πηγή: https://www.fpress.gr/akinita/story/94217/poioi-mporoyn-na-agorasoyn-spiti-me-ligotera-apo-300-eyro-ton-mina-ypologiste-ti-dosi?fbclid=IwAR3Z3pSnbWybbotFAO05BB3T9ZMdrS9euyYbylqMmTDk9jX64fVdKUdc8Xo_aem_AQZTVGmW_Hk8na0WkE0VgsJudI2HidTNDEYCcoEUV9Y4_9CWtl1GgBxPwu_Hljet1urC2Y3htxKFUdoV-Rs08xaRL30Xwpkg_GJGfOrIH30VGasLXxUlqc8GBjY4Wljm948 (https://www.fpress.gr/akinita/story/94217/poioi-mporoyn-na-agorasoyn-spiti-me-ligotera-apo-300-eyro-ton-mina-ypologiste-ti-dosi?fbclid=IwAR3Z3pSnbWybbotFAO05BB3T9ZMdrS9euyYbylqMmTDk9jX64fVdKUdc8Xo_aem_AQZTVGmW_Hk8na0WkE0VgsJudI2HidTNDEYCcoEUV9Y4_9CWtl1GgBxPwu_Hljet1urC2Y3htxKFUdoV-Rs08xaRL30Xwpkg_GJGfOrIH30VGasLXxUlqc8GBjY4Wljm948)

Και η αποπληρωμή πως θα γίνεται ;
Με μισθούς των 800€ ;

Για ενα ζευγαρι ειναι οτι πρεπει αυτη η φαση

Παράθεση από: gavrilakos στις Σεπτεμβρίου 21, 2022, 12:14:52 ΠΜ
Και η αποπληρωμή πως θα γίνεται ;
Με μισθούς των 800€ ;

Τυπε θα αυξηθεί ο βασικός σε 829€
Μην βγάζεις αρνητικά συμπεράσματα.

Εδώ κατευθείαν πόσο κοστίζει ως ενοίκιο και ως πώληση ένα ακίνητο https://thehomli.com/ με διαφορά απο τα πιο χρήσιμα σαιτ.

Σπίτι στην Ελλάδα θέλουν χιλιάδες Γερμανοί – Οι πιο δημοφιλείς περιοχές
Στεγαστικά δάνεια από ελληνική τράπεζα – Τι τους ενδιαφέρει και πού

(https://www.kathimerini.gr/wp-content/uploads/2022/10/shutterstock_1278452887-1.jpg)

Πηγή: https://www.kathimerini.gr/economy/562089445/spiti-stin-ellada-theloyn-chiliades-germanoi-oi-pio-dimofileis-perioches/ (https://www.kathimerini.gr/economy/562089445/spiti-stin-ellada-theloyn-chiliades-germanoi-oi-pio-dimofileis-perioches/)

Τα αγοράζουνε κοψοχρονιά οι Γερμαναράδες.

Παράθεση από: king of ass στις Οκτωβρίου 16, 2022, 01:33:28 ΜΜ
Τα αγοράζουνε κοψοχρονιά οι Γερμαναράδες.

Και παίρνουν και την Γερμανική συνταξάρα τους και είναι άρχοντες.

Οι τιμές για αγορά ακινήτου είναι απαγορευτικές για τον μέσο έλληνα.

Ο Ευαγγελάτος λέει ότι είναι φτηνή η Ελλάδα στα ακίνητα.
Αυτόν ξέρω.
Αυτόν εμπιστεύομαι.

https://www.moneyreview.gr/business-and-finance/93136/airbnb-poies-perioches-tis-athinas-den-aresan-stoys-xenoys/?fbclid=IwAR06OnPrLJnlW8CmsRGZdU9Ef49CPkhxMio5kHSIziH5YjkF4Lq6KeaDqMI (https://www.moneyreview.gr/business-and-finance/93136/airbnb-poies-perioches-tis-athinas-den-aresan-stoys-xenoys/?fbclid=IwAR06OnPrLJnlW8CmsRGZdU9Ef49CPkhxMio5kHSIziH5YjkF4Lq6KeaDqMI)

Airbnb: Ποιες περιοχές της Αθήνας δεν άρεσαν στους ξένους;

Ο Άγιος Παντελεήμονας δεν είναι περιοχή δέλεαρ για τους ξένους ;

ειναι

Ειδα τιμές υπογείων και ημιυπογείων και ισογείων στη Κυψέλη.
Τα πιο τελειωμένα σάπια ξεκινάνε από 25-30 χιλιάρικα.
Αν πουληθούν αυτά τα κοτέτσια τότε εγω θα γίνω της Μπακογιάννης ο γιός.

Παράθεση από: poutanas gios στις Νοεμβρίου 01, 2022, 05:21:29 ΜΜ
Ειδα τιμές υπογείων και ημιυπογείων και ισογείων στη Κυψέλη.
Τα πιο τελειωμένα σάπια ξεκινάνε από 25-30 χιλιάρικα.
Αν πουληθούν αυτά τα κοτέτσια τότε εγω θα γίνω της Μπακογιάννης ο γιός.

Τους παραμύθιασε ο Μητσοτάκης τους καλόγερους ψηφοφόρους του ότι τώρα με τον σταθμό του ΜΕΤΡΟ η Κυψέλη μεταμορφώθηκε σε Royal Street.

Έχουν ξεφύγει με τις τιμές

Παράθεση από: poutanas gios στις Νοεμβρίου 01, 2022, 05:21:29 ΜΜ
Ειδα τιμές υπογείων και ημιυπογείων και ισογείων στη Κυψέλη.
Τα πιο τελειωμένα σάπια ξεκινάνε από 25-30 χιλιάρικα.
Αν πουληθούν αυτά τα κοτέτσια τότε εγω θα γίνω της Μπακογιάννης ο γιός.

Να είσαι  σίγουρος ότι  θα πουληθούν  και τα κοτετσια

Αλήθεια τώρα ρε παιδιά.

ΠΟΙΟΣ ΔΙΝΕΙ 50.000 να αγοράσει σπίτι στην Αχαρνων-Αγιο Παντελεήμονα-Πλατεία Βικτωρίας ; Αν μπειτε στον spitogato όλα απούλητα είναι.

Πάρτε μια γεύση από ενοίκια στη Νέα Υόρκη https://www.lifo.gr/now/world/nea-yorki-plironei-enoikio-1100-gia-diamerisma-88-tetragonikon-horis-toyaleta-i-koyzina?utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR3HZwY-ZsXGkHeElIgCAhazIM0tGiPYD2AZUHTTgcht4qrq75MooCBv9dA#Echobox=1667809699 (https://www.lifo.gr/now/world/nea-yorki-plironei-enoikio-1100-gia-diamerisma-88-tetragonikon-horis-toyaleta-i-koyzina?utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR3HZwY-ZsXGkHeElIgCAhazIM0tGiPYD2AZUHTTgcht4qrq75MooCBv9dA#Echobox=1667809699)

Ακίνητα: Σε ομηρεία χιλιάδες ιδιοκτήτες διαμερισμάτων

(https://nb.bbend.net/media/news/2022/11/11/1370009/main/akinita-4.jpg)

Πώς ένα τ.μ. μπορεί να μπλοκάρει αγοραπωλησίες αλλά και γονικές παροχές

Πηγή: https://www.newsbomb.gr/oikonomia/story/1370009/akinita-se-omireia-xiliades-idioktites-diamerismaton (https://www.newsbomb.gr/oikonomia/story/1370009/akinita-se-omireia-xiliades-idioktites-diamerismaton)

Ναι πρέπει να πληρώσεις τον πολιτικό μηχανικό

Αυτό τον περίφημο νόμο τον έκανε ο ΓΑΠ το 2011 για όσους ψάχνονται με την εστία του κακού.

Οι τιμές έχουν εκτοξευθεί και άλλο

Για να δουμε για ποσο ακομα θα αγοραζουν οι βλακες γιατι ολα απο τον πελλατη εξαρτουνται

Τις υψηλότερες δαπάνες στέγασης στην Ε.Ε. πληρώνουν οι Ελληνες
Ανω του 40% του εισοδήματος καταβάλλει το 32,4%, έναντι 10,4% στην Ευρώπη
Τις υψηλότερες δαπάνες στέγασης στην Ε.Ε. πληρώνουν οι Ελληνες


(https://www.kathimerini.gr/wp-content/uploads/2023/02/doc-20230202akn-960x600.jpg)

Πηγή: https://www.kathimerini.gr/economy/562260046/tis-ypsiloteres-dapanes-stegasis-stin-e-e-plironoyn-oi-ellines/?utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1675528519 (https://www.kathimerini.gr/economy/562260046/tis-ypsiloteres-dapanes-stegasis-stin-e-e-plironoyn-oi-ellines/?utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1675528519)

Νομιμοποιούνται οι πλειστηριασμοί ακινήτων από ξένα funds

(https://www.zougla.gr/assets/images/3346570.jpg)

Πηγή: https://www.zougla.gr/money/agores/article/arios-pagos-nomimopiounte-i-plistiriasmi-akiniton-apo-ksena-funds (https://www.zougla.gr/money/agores/article/arios-pagos-nomimopiounte-i-plistiriasmi-akiniton-apo-ksena-funds)

Τελικά ηταν στημένη η τράπουλα και γιαυτό

Παράθεση από: nikos kalantas στις Φεβρουαρίου 09, 2023, 10:49:31 ΜΜ
Τελικά ηταν στημένη η τράπουλα και γιαυτό

Και παλιά η συνταγή

Βάζεις μερικούς αναρχοάπλυτους και καλά ότι αποδίδουν κοινωνική δικαιοσύνη , μετά κλαψουρίζουν οι κρατικές αρχές ότι δεν μπορούν αν αντιμετωπίσουν το φαινόμενο και μετά αναλαμβάνουν ως δια μαγείας τα ξένα φάντς.

Τα ακίνητα στην Ελλάδα φτάσαν στον Θεό.
Πως ενα χρέπι στην Αχαρνών νοικιάζεται 350 γιούρια ;

Θεσσαλονίκη: Βομβαρδισμένο τοπίο το Airbnb μετά την έκρηξη - Δείτε βίντεο και φωτογραφίες
Το γκαζάκι ήταν τοποθετημένο  πάνω στην εστία της κουζίνας - Τρεις τραυματίες στο νοσοκομείο




https://www.protothema.gr/greece/article/1358740/thessaloniki-vomvardismeno-topio-to-airbnb-meta-tin-ekrixi-deite-video-kai-fotografies/

Παράθεση από: mason r στις Απριλίου 08, 2023, 04:30:23 ΜΜΘεσσαλονίκη: Βομβαρδισμένο τοπίο το Airbnb μετά την έκρηξη - Δείτε βίντεο και φωτογραφίες
Το γκαζάκι ήταν τοποθετημένο  πάνω στην εστία της κουζίνας - Τρεις τραυματίες στο νοσοκομείο

https://www.protothema.gr/greece/article/1358740/thessaloniki-vomvardismeno-topio-to-airbnb-meta-tin-ekrixi-deite-video-kai-fotografies/

αντε να εχεις Airbnb

Παράθεση από: paraliakos στις Απριλίου 03, 2023, 12:02:40 ΠΜΤα ακίνητα στην Ελλάδα φτάσαν στον Θεό.
Πως ενα χρέπι στην Αχαρνών νοικιάζεται 350 γιούρια ;

Τι είναι 350 € σήμερα;

Παράθεση από: Marcus77 στις Απριλίου 09, 2023, 05:53:45 ΜΜΤι είναι 350 € σήμερα;

1.5 ώρα με μια Ουκρανή συνοδό.
Και μάλιστα με full booking

Αν δεν σου αφήσουν οι γονείς σου σήμερα ακίνητο κληρονομιά την πούτσισες

Παράθεση από: Το Κουνούπι στις Απριλίου 10, 2023, 12:01:42 ΠΜΑν δεν σου αφήσουν οι γονείς σου σήμερα ακίνητο κληρονομιά την πούτσισες

Δεν είναι απολυτο. Εμένα μου άφησαν και εξοχικό και το σκοτωνο. .

Χαμηλότοκα δάνεια - Σπίτι μου: Ποιο είναι το όφελος για τους νέους που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα
Το ενδιαφέρον των νέων - από 25 έως 39 ετών - είναι πολύ μεγάλο, καθώς προβλέπει δάνεια χαμηλότοκα ή με μηδενικό επιτόκιο για την αγορά σπιτιού

(https://i1.prth.gr/images/1168x656/_webp/files/2023-04-18/akinita-ktimatologio-psigeio.png)

Πηγή: https://www.protothema.gr/economy/article/1361643/hamilotoka-daneia-spiti-mou-poio-einai-to-ofelos-gia-tous-neous-pou-tha-edahthoun-sto-programma/?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1681847272

Πλειστηριασμοί: Στο «σφυρί» μεζονέτες, οικόπεδα, καταστήματα, γραφεία, πάρκινγκ με χαμηλή τιμή εκκίνησης
Πρόγραμμα με 50 πλειστηριασμούς μέσα στο καλοκαίρι - Η διαδικασία, οι προβλέψεις της νομοθεσίας και οι «ελιγμοί» της τελευταίας στιγμής

(https://i1.prth.gr/images/640x360/_webp/files/2021-09-02/pleistiriasmoi0001.jpg)

https://www.protothema.gr/economy/article/1379592/pleistiriasmoi-sto-sfuri-mezonetes-oikopeda-katastimata-grafeia-parking-me-hamili-timi-ekkinisis/?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR3WiZt90ovEJo8qssW0QrUqzN-s3aPeJ_HXpCWLXHAXYRgyELB_W-xtTDE_aem_th_Aeru3LOChGUop6qFTvDrY9nb888JJ4-d4xyKg-XwLboUXVyp5qe2lGQLFjwx8cRZnZg#Echobox=1686198915

Εκτοξεύτηκαν οι τιμές ακινήτων: Άνοδος 14,5% στις τιμές των διαμερισμάτων το πρώτο τρίμηνο 2023

Τα επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος

(https://www.lifo.gr/sites/default/files/styles/main/public/articles/2023-06-19/times-akinitwn2.jpg?itok=Ty3jXieI)

Πηγή: https://www.lifo.gr/now/economy/ektoxeytikan-oi-times-akiniton-anodos-145-stis-times-ton-diamerismaton-proto-trimino?utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1687167913

Παράθεση από: bill parton στις Ιουνίου 08, 2023, 12:21:15 ΜΜΠλειστηριασμοί: Στο «σφυρί» μεζονέτες, οικόπεδα, καταστήματα, γραφεία, πάρκινγκ με χαμηλή τιμή εκκίνησης
Πρόγραμμα με 50 πλειστηριασμούς μέσα στο καλοκαίρι - Η διαδικασία, οι προβλέψεις της νομοθεσίας και οι «ελιγμοί» της τελευταίας στιγμής

(https://i1.prth.gr/images/640x360/_webp/files/2021-09-02/pleistiriasmoi0001.jpg)

https://www.protothema.gr/economy/article/1379592/pleistiriasmoi-sto-sfuri-mezonetes-oikopeda-katastimata-grafeia-parking-me-hamili-timi-ekkinisis/?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR3WiZt90ovEJo8qssW0QrUqzN-s3aPeJ_HXpCWLXHAXYRgyELB_W-xtTDE_aem_th_Aeru3LOChGUop6qFTvDrY9nb888JJ4-d4xyKg-XwLboUXVyp5qe2lGQLFjwx8cRZnZg#Echobox=1686198915

3φορές ψηφισε ο χοντροκολης ο Αλέκος και έδωσε τα δάνεια στις τράπεζες. .Τώρα τον πήρε ο πόνος για τα σπίτια του κόσμου μήπως τσιμπησει κανένα πρόβατο και τον ψηφίσει

 90fjhm.gif  90fjhm.gif  90fjhm.gif  90fjhm.gif


(https://www.lifo.gr/sites/default/files/styles/lifo_lightbox_open/public/articles/2020-11-18/screenshot_7_5_1.jpg?itok=J1R0qShy)

Λετε να ξανασκασει αυτη η φουσκα;

Παράθεση από: Katourokavlos στις Ιουνίου 19, 2023, 05:37:43 ΜΜ3φορές ψηφισε ο χοντροκολης ο Αλέκος και έδωσε τα δάνεια στις τράπεζες. .Τώρα τον πήρε ο πόνος για τα σπίτια του κόσμου μήπως τσιμπησει κανένα πρόβατο και τον ψηφίσει

Εχει φανατικά πρόβατα και ο χοντροκώλης

Παράθεση από: ιωαννης χαμουριδης στις Ιουνίου 21, 2023, 04:45:20 ΜΜΕχει φανατικά πρόβατα και ο χοντροκώλης

Είναι τα γνωστά Συριζοπροβατα

Όλη αλήθεια παιδιά

(https://scontent.fath7-1.fna.fbcdn.net/v/t39.30808-6/356719845_242089461910969_5944651278089608940_n.jpg?_nc_cat=100&cb=99be929b-3346023f&ccb=1-7&_nc_sid=730e14&_nc_eui2=AeGdk4gBXw3G3QMzdpDNZg3ZyvV3h3y7I0jK9XeHfLsjSBhZix20YstiaAoGTdTRJVA&_nc_ohc=XJAb_vI6MegAX-M4GKC&_nc_ht=scontent.fath7-1.fna&oh=00_AfDFdWLrN6C4RBzn7kYK3Jm43uEuujEh1mJ9qXPgE2GJfQ&oe=64A0DE34)

Που θα πάει η κατάσταση? Θέλω να πιάσω Γκαρσονιέρα να κάνω στριμ η ξέρω γω στούντιο only fans να βγάζω κάνα Φράγκο και είναι όλες πανάκριβες

Κατοικίες αξίας 497 εκατ. αγόρασαν ξένοι το α΄ τρίμηνο

Ο επενδυτικός πυρετός στην ελληνική αγορά ακινήτων δεν δείχνει σημάδια υποχώρησης

(https://www.kathimerini.gr/wp-content/uploads/2023/06/ad461db3841d8a2df54c78711909a36c_AThENAshutterstock_1466929484-1.jpg)

Πηγή: https://www.kathimerini.gr/economy/562499452/katoikies-axias-497-ekat-agorasan-xenoi-to-a-trimino/?utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR3EhpaikYu_hL8flf5lfqqU6HLlZkBIuFPxuRtHhWyNzswN6NWJhpn_pEY_aem_AdUzpOHqJW1_VuhQ5ccQgUuGGSYpmfa65Qvu2oaH_k5JdkdQtEZ4F9Cp4mGoeUtMM6k#Echobox=1688222388

Μισό billionaire από τα ακίνητα.

Πάει καλά ο Κούλης.

Χωρίς τέλος το «ράλι» ανόδου στα ακίνητα – Πώς διαμορφώνονται οι τιμές πώλησης και τα ενοίκια (πίνακες)
Ως προς τις τιμές πώλησης, η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στον δήμο Θεσσαλονίκης με +21,4%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στην Καστοριά με -20%


(https://i1.prth.gr/images/1168x656/_webp/files/2023-07-04/Screenshot_127.png)

Πηγή: https://www.protothema.gr/economy/article/1389037/horis-telos-to-rali-anodou-sta-akinita-pos-diamorfonodai-oi-times-polisis-kai-ta-enoikia-pinakes/?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1688529254

Ρε παιδιά ? Χωρίς πλακα

Ποιος αγοράζει ακίνητα με τέτοιες τιμές ?

Παράθεση από: ΔΟΥΚΑΣ στις Ιουνίου 29, 2023, 02:03:07 ΠΜΠου θα πάει η κατάσταση? Θέλω να πιάσω Γκαρσονιέρα να κάνω στριμ η ξέρω γω στούντιο only fans να βγάζω κάνα Φράγκο και είναι όλες πανάκριβες

τυπε δεν υπάρχουν σπίτια προς ενοικίαση. .

Παράθεση από: zorokan στις Ιουλίου 05, 2023, 07:01:02 ΜΜΧωρίς τέλος το «ράλι» ανόδου στα ακίνητα – Πώς διαμορφώνονται οι τιμές πώλησης και τα ενοίκια (πίνακες)
Ως προς τις τιμές πώλησης, η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στον δήμο Θεσσαλονίκης με +21,4%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στην Καστοριά με -20%


(https://i1.prth.gr/images/1168x656/_webp/files/2023-07-04/Screenshot_127.png)

Πηγή: https://www.protothema.gr/economy/article/1389037/horis-telos-to-rali-anodou-sta-akinita-pos-diamorfonodai-oi-times-polisis-kai-ta-enoikia-pinakes/?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1688529254

ουαου που έλεγε ο γιανης με το ένα νι

Τα ενοίκια έχουν πάει στο θεό και μια σελίδα στο Insta έχει μαζέψει όλα τα κελεπούρια που νοικιάζονται εκεί έξω
Τα πράγματα στην ενοικίαση και στην αγορά ακινήτων είναι πολύ χειρότερα από ό,τι φαντάζεστε


(https://mikropragmata-assets.lifo.gr/wp-content/uploads/2023/07/rent7.png)


(https://mikropragmata-assets.lifo.gr/wp-content/uploads/2023/07/rent1.png)



(https://mikropragmata-assets.lifo.gr/wp-content/uploads/2023/07/%CF%81%CE%B5%CE%BD%CF%843.png)


(https://mikropragmata-assets.lifo.gr/wp-content/uploads/2023/07/rent3.png)



(https://mikropragmata-assets.lifo.gr/wp-content/uploads/2023/07/rent4.png)



(https://mikropragmata-assets.lifo.gr/wp-content/uploads/2023/07/rent8.png)


(https://mikropragmata-assets.lifo.gr/wp-content/uploads/2023/07/%CF%81%CE%B5%CE%BD%CF%8410.png)

https://mikropragmata.lifo.gr/social-media/ta-enoikia-echoun-paei-sto-theo-kai-mia-selida-echei-mazepsei-ola-ta-kelepouria-pou-noikiazontai-ekei-ekso/?utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR2WNSv8_Mv69p1VGIyO1R4EtAU2C6ksWoUyPu2fPBK2wlILSO2sRK0z3Jg#Echobox=1690044314

Κωμικοτραγικό.

Να πωλείται 2.500€ το τετραγωνικό στη σάπια πλατεία Βικτωρίας.

Τι άλλο θα δούμε.

Παράθεση από: oral wild στις Ιουλίου 23, 2023, 12:42:51 ΜΜΚωμικοτραγικό.

Να πωλείται 2.500€ το τετραγωνικό στη σάπια πλατεία Βικτωρίας.

Τι άλλο θα δούμε.

Αμφιβάλλω να τα πουλήσουν οι ψυχάκηδες ιδιοκτήτες τους!

Αυτα που νοικιάζονται 250€ με 300€ στο κέντρο της Αθήνας ειναι πιο σάπια και απο τα ξεραμένα σκατά σε εναν βρωμερό βόθρο.
Κυριολεκτικά θυμίζουν περιβαλλον ταινίας φρίκης ή ντεκόρ για καποιο μπλακ μεταλ συγκρότημα.

Παράθεση από: oral wild στις Ιουλίου 23, 2023, 12:42:51 ΜΜΚωμικοτραγικό.

Να πωλείται 2.500€ το τετραγωνικό στη σάπια πλατεία Βικτωρίας.

Τι άλλο θα δούμε.

και δωρο ο Πακιστανός με το τσουτσούνι εξω s14116.gif  s14116.gif  s14116.gif  s14116.gif


(https://mikropragmata-assets.lifo.gr/wp-content/uploads/2023/07/rent4.png)

Οι Αθηναίοι ψάχνουν σπίτι να νοικιάσουν και δεν βρίσκουν - Οι αιτίες και οι λύσεις
Όσο πυκνώνουν οι... διωγμοί συμβατικών νοικάρηδων προς χάριν του AirBnB, τόσο τα νοίκια παίρνουν την ανιούσα: οι τιμές ανά περιοχή, η μηδενική διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών, οι συγκρίσεις με τα προηγούμενα χρόνια.

(https://www.lifo.gr/sites/default/files/styles/amp_header_image/public/articles/2023-07-04/gemmmm-LKQJlrbZEY0-unsplash%202.jpg?itok=sCf-Y0Dh)


Πηγή: https://www.lifo.gr/now/greece/oi-athinaioi-psahnoyn-spiti-na-noikiasoyn-kai-den-briskoyn-oi-aities-kai-oi-lyseis?amp

Εγω βλεπω πολλα ενοικιαστήρια στην Αχαρνων
Απλα δεν τα προτιμάνε
Θελουν Κολωνάκια και Κουκάκια

Παράθεση από: ιωαννης χαμουριδης στις Ιουλίου 25, 2023, 01:39:03 ΠΜΑυτα που νοικιάζονται 250€ με 300€ στο κέντρο της Αθήνας ειναι πιο σάπια και απο τα ξεραμένα σκατά σε εναν βρωμερό βόθρο.
Κυριολεκτικά θυμίζουν περιβαλλον ταινίας φρίκης ή ντεκόρ για καποιο μπλακ μεταλ συγκρότημα.

Με 250 και 300 μόνο σε υπόγειο βρίσκεις.
Αν ψάξεις για όροφο πας για παραπάνω.

Έχεις ακίνητο προς ενοικίαση; Δέκα συμβουλές για να μη φας φόλα...

Πηγή: https://iliaspapageorgiadis.com/akinito-enikiasi-deka-simvoules/?fbclid=IwAR2YYDEmskgJomBZAQ9rypRIg7tl5_GqtQjfXjkVlSCCsbIK08dpfCM_gxA_aem_AaMMCXKSKFd98sDFVlp9jvZwo43qotQD_Dm9tl_HYiKErtyaxg2m3M3TG6EPmkrWaarN_emyzb5UTERU0MjD_0NV

Η viral φωτο από είσοδο πολυκατοικίας που δίχασε
Πολλές συζητήσεις έγιναν, όχι ως προς το μήνυμα, αλλά πάνω στο ερώτημα "αν ο σκοπός αγιάζει τα μέσα"

(https://mikropragmata-assets.lifo.gr/wp-content/uploads/2023/08/800.jpg)

Πηγή: https://mikropragmata.lifo.gr/zoi/i-viral-foto-apo-eisodo-polykatoikias-pou-dichase/?utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1693234368

Αυτο το μπαστάρδι που το εγραψε θελει κλωτσια στο κεφαλι

Είσοδος πολυκατοικίας στον Άγιο Παντελεήμονα.
Ξηλώσανε όλο τον πίνακα των θυροτηλεφώνων.
Σε τέτοιο περιβάλλον πρέπει να ανέβουν και αντικειμενικές αξίες των ακινήτων στην περιοχή.Θέαμα μοναδικό και βιωματική εμπειρία αξέχαστη.

 7845gfj.gif  7845gfj.gif  7845gfj.gif  7845gfj.gif  7845gfj.gif  7845gfj.gif  7845gfj.gif  7845gfj.gif

Και να φανταστώ να ζητανε για ενοίκιο μισό Κ για καμια γκαρσονιέρα χρέπι ;!

Παράθεση από: gargamel στις Αυγούστου 30, 2023, 01:24:15 ΜΜΕίσοδος πολυκατοικίας στον Άγιο Παντελεήμονα.
Ξηλώσανε όλο τον πίνακα των θυροτηλεφώνων.
Σε τέτοιο περιβάλλον πρέπει να ανέβουν και αντικειμενικές αξίες των ακινήτων στην περιοχή.Θέαμα μοναδικό και βιωματική εμπειρία αξέχαστη.

ναι αλλα εχει χαρτακι με τηλ κλειδαρα διπλα s14116.gif

Παράθεση από: Ο Νώντας στις Αυγούστου 30, 2023, 04:01:01 ΜΜναι αλλα εχει χαρτακι με τηλ κλειδαρα διπλα s14116.gif

Έκλαψα χαχαχαχα

Εχουνε παει στον Θεο οι τιμες ακομα και για παλια δυαρια.

Παράθεση από: gargamel στις Αυγούστου 30, 2023, 01:24:15 ΜΜΕίσοδος πολυκατοικίας στον Άγιο Παντελεήμονα.
Ξηλώσανε όλο τον πίνακα των θυροτηλεφώνων.
Σε τέτοιο περιβάλλον πρέπει να ανέβουν και αντικειμενικές αξίες των ακινήτων στην περιοχή.Θέαμα μοναδικό και βιωματική εμπειρία αξέχαστη.

Θα ήταν χάλκινος μάλλον ο πίνακας και τον πήρανε οι Γύφτοι ή οι Πακιστανοί.
Το ίδιο κάνουνε με τους εξωτερικούς σωλήνες φωταερίου και θέρμανσης σε πολλές περιοχές.

Παράθεση από: Πορναγόρας στις Αυγούστου 30, 2023, 07:37:07 ΜΜΘα ήταν χάλκινος μάλλον ο πίνακας και τον πήρανε οι Γύφτοι ή οι Πακιστανοί.
Το ίδιο κάνουνε με τους εξωτερικούς σωλήνες φωταερίου και θέρμανσης σε πολλές περιοχές.

Πολύ χρήσιμοι πολίτες για το Ελληνικό κράτος.

Η αθλιοτητα συνεχιζεται

Παράθεση από: racer x στις Σεπτεμβρίου 01, 2023, 09:26:39 ΜΜΠολύ χρήσιμοι πολίτες για το Ελληνικό κράτος.

Μην το βλέπεις ετσι τύπε.

Αθήνα: Κενά διαμερίσματα, απίστευτα ενοίκια
Χιλιάδες διαμερίσματα και επαγγελματικά γραφεία στην Αθήνα είναι κενά. Την ίδια στιγμή το στεγαστικό πρόβλημα  διογκώνεται, με τα ενοίκια να έχουν εκτοξευτεί και τα σπίτια στο κέντρο της πόλης να είναι δυσεύρετα.

(https://www.lifo.gr/sites/default/files/styles/lifo_lightbox_open/public/articles/2023-09-17/untitled-23_0%202.jpg?itok=sLYd8N1L)

Πηγή: https://www.lifo.gr/stiles/optiki-gonia/athina-kena-diamerismata-apisteyta-enoikia?fbclid=IwAR1heScE3aIh8DI5abbnPnqhrK1lqkzu7NxSrn05ZR0qx3ipO9sFr-dcpRI_aem_AWQbCsuIhzMsZx-eVKJhCwEAw8KVeQ7gHglFo_j5VYFFQ0caAc6hjYgXUv3UWalOHFU

Λέτε να σκάσει αυτή η φούσκα με τα ακίνητα ;

Επι του παρόντος πάνχλωμο.

Το πιο φτηνό ακίνητο που μπορεί να αγοράσει κάποιος στο κέντρο της Αθήνας από την τιμή ξεκινάει;

Παράθεση από: kostakis95 στις Σεπτεμβρίου 19, 2023, 02:40:33 ΜΜΤο πιο φτηνό ακίνητο που μπορεί να αγοράσει κάποιος στο κέντρο της Αθήνας από την τιμή ξεκινάει;

Με 25Κ και μιλάμε κυριως για υπόγεια.

Παράθεση από: lary skot στις Σεπτεμβρίου 21, 2023, 11:05:22 ΜΜΜε 25Κ και μιλάμε κυριως για υπόγεια.

Αντε και τα δίνει κάποιος.Απόσβεση δεν θα κάνει ποτε.Χαμένος κόπος και χαμένο χρήμα.

Γέμισε Airbnb η Αττική: Σε ποιες περιοχές είναι τα περισσότερα -Η αλλαγή στη φορολόγηση θα βάλει φρένο [πίνακες]



(https://www.iefimerida.gr/sites/default/files/styles/in_article/public/article-images/2023-10/airbnbn-new-ellada-1.jpg.webp?itok=QWprWAUe)


(https://www.iefimerida.gr/sites/default/files/styles/in_article/public/article-images/2023-10/airbnbn-new-ellada-2.jpg.webp?itok=TmIvRdfK)


https://www.iefimerida.gr/ellada/gemise-airbnb-i-attiki-se-poies-periohes-i-ayxisi-einai-pano-apo-40

Στον... αέρα βρίσκονται χιλιάδες ακίνητα, απόγνωση για τους ιδιοκτήτες

(https://img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AA1hISP9.img?w=768&h=462&m=6&f=webp)

Πηγή: https://www.msn.com/el-gr/money/economy/%CF%83%CF%84%CE%BF%CE%BD-%CE%B1%CE%AD%CF%81%CE%B1-%CE%B2%CF%81%CE%AF%CF%83%CE%BA%CE%BF%CE%BD%CF%84%CE%B1%CE%B9-%CF%87%CE%B9%CE%BB%CE%B9%CE%AC%CE%B4%CE%B5%CF%82-%CE%B1%CE%BA%CE%AF%CE%BD%CE%B7%CF%84%CE%B1-%CE%B1%CF%80%CF%8C%CE%B3%CE%BD%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%84%CE%BF%CF%85%CF%82-%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%AE%CF%84%CE%B5%CF%82/ar-AA1hIV2R

Να πανε να γαμηθούνε οι ιδιοκτήτες.Ας τα πουλήσουνε.

Οι τιμες ειναι πολυ υψιλες παντος

Παράθεση από: lary skot στις Οκτωβρίου 05, 2023, 11:13:48 ΜΜΝα πανε να γαμηθούνε οι ιδιοκτήτες.Ας τα πουλήσουνε.

Θα τα πουλησουνε στο τελος.
Ο Κουλης θα γαμησει και τους airbnbάκηδες.

Πώς την πάτησε ιδιοκτήτης Airbnb -Δεν μπορεί να βγάλει τη νοικάρισσα, μένει χωρίς να πληρώνει στον ξενώνα του



(https://www.iefimerida.gr/sites/default/files/styles/big_article_image/public/2023-10/idioktitis-airbnb-sacha-jovanovits.jpg.webp?itok=2VkBs9eL)

https://www.iefimerida.gr/kosmos/idioktitis-airbnb-tin-patise-den-mporei-bgalei-enoiko

Αυτά συμβαίνουν και στην Ελλαδα

Αφου ειναι βραχυχρόνια μισθωση πως δεν μπορεί να την βγάλει ;

Airbnb: Ενδιαφέρον από Ισραηλινούς για μεγάλα σπίτια στην Αθήνα -Ερχονται οικογένειες με μικρά παιδιά



https://www.iefimerida.gr/ellada/airbnb-endiaferon-israilinoys-megala-spitia-athina

Οι Εβραίοι έχουν αγοράσει από ξενοδοχεία έως γκαρσονιέρες από την πλατεία Ομονοίας έως την Αγίου Μελετίου.
Επίσης στην Αριστοτέλους-Φυλής και Γ Σεπτεμβρίου έχουν αγοράσει μαζικά ακίνητα.

Παράθεση από: Μπάμιας αλλά Γαμιάς στις Οκτωβρίου 16, 2023, 01:49:16 ΜΜΟι Εβραίοι έχουν αγοράσει από ξενοδοχεία έως γκαρσονιέρες από την πλατεία Ομονοίας έως την Αγίου Μελετίου.
Επίσης στην Αριστοτέλους-Φυλής και Γ Σεπτεμβρίου έχουν αγοράσει μαζικά ακίνητα.

ε και τα ιδια σκατα εχει παραμεινει η περιοχη

Παράθεση από: Ο Νώντας στις Οκτωβρίου 16, 2023, 02:29:39 ΜΜε και τα ιδια σκατα εχει παραμεινει η περιοχη

Τωρα ξεκινησε ο πόλεμος.
Προφανως αυτοι που αγοράσανε γκαρσονιέρες στη Φυλής δεν θέλουν να πάνε στη πρωτη γραμμή του Γκολάν να πολεμήσουν  m0105.gif Θα ειναι εδω μαζι μας και θα απολαμβάνουν τον σεξοτουρισμό.

Μαλάκες για να αγοράσεις σήμερα ένα αξιοπρεπές δυάρι η τριάρι στο κέντρο της Αθήνας πρέπει να πουλήσεις την ψυχή σου στο διάολο.
Τα 50 χιλιάρικα δεν έχουν πλέον καμία αξία να ξέρετε.

Ουτε γκαρσονιέρα δεν παιρνεις με 50Κ

Ακίνητα: Συνεχίζεται η αύξηση των τιμών πώλησης- Τα στοιχεία για 5 περιοχές της Αθήνας

Οι αυξήσεις σε νεόδμητα αλλά και σε παλαιότερα διαμερίσματα

(https://www.lifo.gr/sites/default/files/styles/main/public/articles/2023-10-22/oleksii-khodakivskiy-hwJ8wKlpr94-unsplash.jpg?itok=jz9MZ7Ln)

Πηγή: https://www.lifo.gr/now/economy/akinita-synehizetai-i-ayxisi-ton-timon-polisis-ta-stoiheia-gia-5-periohes-tis-athinas?utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1697972486

Αρχιζω και πιστεύω ότι δεν θα πέσουν ποτέ οι τιμές

Bloomberg: Γιατί οι τιμές ακινήτων στην Αθήνα ανεβαίνουν ταχύτερα από ότι σε άλλες ευρωπαϊκές πόλεις

Οι λόγοι της κρίσης στην αγορά ακινήτων στην ελληνική πρωτεύουσα

(https://www.lifo.gr/sites/default/files/styles/main_full/public/articles/2023-11-17/athens.jpg?itok=QMDG_MYZ)

Πηγή: https://www.lifo.gr/now/economy/bloomberg-giati-oi-times-akiniton-stin-athina-anebainoyn-tahytera-apo-oti-se-alles?utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1700251874

Αρχίζουν και πέφτουν οι τιμές ;

Παράθεση από: milfiadis στις Δεκεμβρίου 09, 2023, 01:27:36 ΠΜΑρχίζουν και πέφτουν οι τιμές ;

Ουτε για ανέκδοτο μέχρι στιγμής.
Κάτσε να δούμε από το 2024

Η επικαρπία και ψιλή κυριότητα τι φάση ακριβώς ;

Παράθεση από: longdick17 στις Δεκεμβρίου 10, 2023, 07:52:41 ΜΜΗ επικαρπία και ψιλή κυριότητα τι φάση ακριβώς ;

Τι είναι η ψιλή κυριότητα και τι η επικαρπία στα ακίνητα

Πηγή: https://www.odigostoupoliti.eu/ti-einai-psili-kyriotita-kai-ti-epikarpia-sta-akinita/

Ολο φουσκα φουσκα ακουω αλλα παπαρια ,25-30 χιλιαδες για ενα ισογειο στον αγιο παντελεημονα με μπετον γυρω γυρω,πολυκατοικιες, γειτονες γερους ελληνες παλιας κοπης, αχαρνων κοντα,να τρως φαλαφελ και ρυζια με 2 ευρω,εγω θελω ρετιρε ζωγραφου,κοιταω ,παν απο 100 χιλιαδες ολα

Ας εχω ακίνητο δικό μου και ποιος γαμεί τη επικαρπία.Την ψιλή κυριότητα θελω μεχρι να πεθάνω.

Απλα η επικαρπία σε περιπτωση που εισαι παντρεμενος να πανε στα παιδια σου αν και εφόσον εχεις.

Μετανάστες λόγω ενοικίων: Έρευνα για το Airbnb, τα λιγοστά διαθέσιμα σπίτια και τα υψηλά ενοίκια
Κάτοικοι του ιστορικού κέντρου δεν αναγνωρίζουν τις γειτονιές τους και τις πολυκατοικίες τους, μετακομίζουν και ψάχνουν συγκάτοικο


(https://www.athensvoice.gr/images/448x250/jpg/files/2023-12-06/peter-chirkov-wbej46cgv7s-unsplash.webp)

Πηγή: https://www.athensvoice.gr/life/life-in-athens/827236/stegasi-stin-athina-auximena-enoikia-airbnb-sugatoikisi/?fbclid=IwAR0NQAgZiXxJmoizNIyOaoRaTOi09dU7SSRQmuuoNIW5eBu1WTYv3vnAn9Y_aem_AbYcHl83IMJwYfUSOLadr1Lj-bTT2vEsBGAl1GhokUPxyuWbsNPrSH_kuDFAR6eP8b4

Εγω δεν κατάλαβα πως βρίσκουν οι παράτυποι μετανάστες σπίτια στο κέντρο και τα νοικιάζουν

Κατι μου λεει και μένα οτι απο το 2024 θα πέσουν οι τιμές!
Ειναι εντελώς παράλογες αυτες οι αυξήσεις!

Παράθεση από: milfiadis στις Δεκεμβρίου 13, 2023, 02:16:44 ΜΜΕγω δεν κατάλαβα πως βρίσκουν οι παράτυποι μετανάστες σπίτια στο κέντρο και τα νοικιάζουν

Μήπως οι ίδιοι τα πληρώνουν ; Ας είναι καλά τα μαύρα ευρώπουλα από Κατάρ που διακινούνται μέσω ΜΚΟ.

Η αγορά ακινήτων θα συνεχίσει την ανοδική της πορεία και το 2024


(https://www.fortunegreece.com/wp-content/uploads/2019/01/06/akinita.jpeg)


Πηγή: https://www.fortunegreece.com/article/i-agora-akiniton-tha-sinexisei-tin-anodiki-tis-poreia-kai-to-2024/?utm_source=facebook&utm_medium=paidsocial&utm_campaign=Rel%3A+FRTN_Traffic_Daily_Article_Posts_Oct22&utm_content=23851661474600392&fbclid=IwAR28p7y14gHWaoIdbk3TVembMCmzSMAIZaB6KrUAyPXNvS7dyhUWi5cZ15k_aem_AbzX17ABlqSEWKqLgwiv9Z-3jgd19qAJPkv32W_MX7WxkRjYvKwKDwzIWunKyurwlLw-sgX76PIrCtrSVwibwfUt

Τελικά δεν πέσαν οι τιμές που λεγανε

3+1 λόγοι που αυξάνονται οι τιμές στα ακίνητα

Πηγή: https://banks.com.gr/31-logoi-pou-afksanontai-times-sta-akinita/?fbclid=IwAR2uOBEzO9U-BEWwBZmi01UqHCKpZe03AoXvNdIuyCa807EfbJ6j42PUFWY_aem_AS3E3RkjBlr4uXtiFRXNldE2NGQ1XjAp2JHEIm8seUEz8oBTy0Cji94u_JOyLMsaHoPwx4SC3_Og1t27zxTZon7A

Μεγάλη φούσκα.
Περιμένετε!

Οι τιμές ακόμα ανεβαίνουν πιο ψηλά.

Μόνο που δεν κατεβαίνουν οι τιμές

Θα δώσει δάνεια αγοράς ακινήτων η κυβέρνηση τύπε.Ειναι λυμένο το θέμα.

Χάζευα την χρυσή ευκαιρία και έβλεπα κάποια ακίνητα να κοστίζουνε και 4Κ το τετραγωνικό στην περιοχή της Κυψέλης. Δεν ήξερα να γελάσω ή να κλάψω;

Αμφιβαλλω να αγοραζει ο κοσμος με αυτες τις τιμες.
Και μη μου πείτε το παραμύθι για κινέζους και ισραηλινούς... Γιατί αυτοί ότι πήραν, πήραν.

Πάνω από 80.000 ακίνητα δεν έχουν δηλωθεί στο Ε9
Οι ιδιοκτήτες τους τα δήλωσαν στο Κτηματολόγιο για να μην τα χάσουν, αλλά όχι στην Εφορία για να μην πληρώσουν φόρους και ΕΝΦΙΑ

(https://www.newmoney.gr/wp-content/uploads/2024/01/SEL20-1-1280x853.jpg)

Πηγή: https://www.newmoney.gr/roh/palmos-oikonomias/oikonomia/pano-apo-80-000-akinita-den-echoun-dilothi-sto-e9/

Oι 5 φθηνότερες και οι 5 ακριβότερες γειτονιές του κέντρου της Αθήνας (πίνακες + γράφημα)

Τι ισχύει για αγορά κατοικίας, πως διαμορφώνεται η κατάσταση στα ενοίκια - Παραμένει μεγάλη η ζήτηση, αλλά υπάρχουν σημάδια κόπωσης σε ορισμένες περιοχές


(https://www.newmoney.gr/wp-content/uploads/2024/01/agora-katoikion.jpg)

Πηγή: https://www.newmoney.gr/roh/palmos-oikonomias/business-stories/oi-5-fthinoteres-ke-i-5-akrivoteres-gitonies-tou-kentrou-tis-athinas-pinakes-grafima/

Είναι επόμενο ότι το κέντρο ανεβαίνει, καθώς η Αθήνα γίνεται όλο και πιο δημοφιλής τουριστικός προορισμός.

Οπότε η ζήτηση για Air BnB είναι υψηλή.

Αν και δε μένω στην Αθήνα αλλά όσες φορές κατεβαίνω στο κέντρο έχω πάθει την πλάκα της ζωής μου. Ρε παιδιά σοβαρά τώρα; Τα κτίρια εκεί πέρα του ότι είναι σάπια στην κυριολεξία είναι και υπό κατάρρευση. Εντωμεταξύ οι περισσότεροι άνθρωποι που μένουν εκεί είναι κυρίως αλλοδαποί και μάλιστα παραβατικοί. Ως προς τι κάποιος να δώσει τόσο υψηλό ενοίκιο η τόσο υψηλό χρηματικό τίμημα για αγορά ακινήτου εκεί;

Έρχονται νέοι κανόνες για Airbnb και Golden Visa - Τι σχεδιάζει η κυβέρνηση
Σήμερα ο Μητσοτάκης στη Βουλή για τη στεγαστική κρίση - Ετοιμάζονται κίνητρα για τους ιδιοκτήτες που θέλουν να εγκαταλείψουν τo Airbnb και να προσφέρουν τα σπίτια τους για ενοικίαση - Ποια είναι η τρέχουσα κατάσταση με τα ακίνητα

https://www.protothema.gr/greece/article/1462602/erhodai-neoi-kanones-gia-airbnb-kai-golden-visa-ti-shediazei-i-kuvernisi/

Αρχίζω και πιστεύω ότι αυτές οι απότομες αυξήσεις στην αγορά κινητών δεν είναι φούσκα. Αντιθέτως θα ανέβουν ακόμα και πιο πολύ οι τιμές παροδικά στον χρόνο.

Όχι δεν θα πέσουν οι τιμές αλλά θα ανέβουν ακόμα περισσότερο.

Ποια περιοχή κατέγραψε τη μεγαλύτερη αύξηση σε ενοίκια και τιμές κατοικιών

Στο συνεχόμενο ράλι ανατιμήσεων στο λεκανοπέδιο υπάρχει μια περιοχή που παραμένει σταθερά νο1 τους τελευταίους μήνες.

(https://media.oneman.gr/onm-images/athina-spitia.jpg)


Πηγή: https://www.oneman.gr/onecity/urban/poia-perioxi-kategrapse-ti-megaliteri-afxisi-se-enoikia-kai-times-katoikion/?utm_term=Autofeed&utm_campaign=eb&utm_medium=referral&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR1__QasPF0jTpdcVBgqfbPN56uI3p-N69g1hbELP78gUcZ1M_Uyszady1U_aem_AS9vDWtZS2Buy9wFACVwJwLh-kNetJeMMdRu3zd4kV1HbFZ6VhEd8c-iT-NvE4M7WdY9wQXWADrzWD66xvFzOVN5&mibextid=WC7FNe#Echobox=1708412591

Μου κανει εντυπωση πως ανεβηκε τοσο πολυ ο Πειραιας στα ακινητα

Ούτε εγώ πιστεύω ότι θα πέσουν οι τιμές.

Θεσσαλονίκη- Golden Visa: Έρχεται αύξηση από 500.000 στις 800.000 ευρώ - Αναστάτωση στην κτηματαγορά

Αυξάνεται το όριο, υπό το φόβο της «φούσκας» - Για μπλόκο στις επενδύσεις κάνουν λόγο οι άνθρωποι της αγοράς ακινήτων

(https://assets.voria.gr/cdn/ff/F2HTAw-wN81LjQzhfWFc8oetr91v6O_D3eaLb30-v2I/1687165145/public/2023-06/paralia-thessaloniki.jpg)

Πηγή: https://www.voria.gr/article/thessaloniki-golden-visa-erhetai-ayxisi-apo-500000-stis-800000-eyro-anastatosi-stin

Μην τελειώσουν και στους Κινέζους τα λεφτά. Οι Ισραηλινοί δεν έρχονται πια, είναι μπλεγμένοι στις φασαρίες της Γάζας.

Καλπάζουν οι τιμές των ακινήτων – Άλμα 13,4% το 2023 – Η εικόνα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ, η συμπρωτεύουσα κατέγραψε τη μεγαλύτερη αύξηση σε ετήσια βάση


(https://www.energodromio.gr/wp-content/uploads/webp/2024/01/Real-Estate-1.webp)

Πηγή: https://www.energodromio.gr/real-estate/kalpazoun-oi-times-akiniton-alma-134-to-2023-i-eikona-se-athina-kai-thessaloniki/?mibextid=WC7FNe

Τελικά το να αποκτήσεις δικό σου κεραμύδι παρέμεινε το άπιαστο όνειρο.

Οι τιμές στις μεγαλουπόλεις προσαρμόζονται σε αντιστοιχία με την υπόλοιπη Ευρώπη, κι ας μην προσαρμόζονται οι εγχώριοι μισθοί. Αυτά έχουν οι διεθνείς ροές κεφαλαίων.

Η διεθνοποίηση και η παγκοσμιοποίηση έχουν το τίμημα τους.

οποιος προλαβε να αγορασει φτηνά ακίνητα επι Σαμαρα και Τσιπρα ηταν τυχερος και ενδεχομενως μεθοδικός.
Με Μητσοτακη τα ακίνητα ειναι απλησίαστα.

Παράθεση από: G992 στις Μάρτιος 16, 2024, 09:25:55 ΜΜοποιος προλαβε να αγορασει φτηνά ακίνητα επι Σαμαρα και Τσιπρα ηταν τυχερος και ενδεχομενως μεθοδικός.
Με Μητσοτακη τα ακίνητα ειναι απλησίαστα.

Ναι, εκείνοι που φρόντισαν να βαστάν λεφτά και στην κρίση είχαν πλεονέκτημα.

Αλλά και στη διάρκεια των λοκντάουν λόγω κορονοϊού, και ειδικά στο πρώτο του Μαρτίου του 2020, είχαν πέσει αρκετά οι τιμές.

Οι τιμες των ακινήτων παιδιά αρχισαν να ανεβαίνουν απο το καλοκαίρι του 2019.

Παράθεση από: Αγγούρας στις Μάρτιος 16, 2024, 11:45:05 ΜΜΟι τιμες των ακινήτων παιδιά αρχισαν να ανεβαίνουν απο το καλοκαίρι του 2019.

τυχαίο ; ποιος πηρε τοτε τα ηνία της χώρας ;  m0105.gif

αυτο θα πει οτι μπηκαμε στις αγορές με πρωταγωνιστικό ρόλο.

Παράθεση από: kafetzis32 στις Μάρτιος 19, 2024, 04:04:37 ΠΜαυτο θα πει οτι μπηκαμε στις αγορές με πρωταγωνιστικό ρόλο.

Ναι, η Ελλάδα εξελίσσεται σε δημοφιλή προορισμό για κεφάλαια από επενδυτές του εξωτερικού στο χώρο των ακινήτων.

2.2K το τετραγωνικό στην περιοχή της Κυψέλης.
Η Κυψέλη ξεπέρασε την Καλλιθέα και πάει για τιμές Νέας Σμύρνης.

Παράθεση από: leonardo di cavlio στις Μάρτιος 27, 2024, 10:07:53 ΜΜ2.2K το τετραγωνικό στην περιοχή της Κυψέλης.
Η Κυψέλη ξεπέρασε την Καλλιθέα και πάει για τιμές Νέας Σμύρνης.

Η Super League των ακινήτων.

Γιατί αυτο ομως ;

41%

Ο σταθμός του μετρό βασικά

Πώς επηρεάζουν την αγορά ακινήτων τα μέτρα για Golden Visa, βραχυχρόνιες μισθώσεις και το «πλαφόν» στα στεγαστικά
Μέχρι σήμερα 20.000 ακίνητα σε όλη την χώρα έχουν διατεθεί για την απόκτηση της Golden Visa


(https://www.athensvoice.gr/images/448x250/jpg/files/2024-03-31/agora_akiniton_metra_gia_golden_visa.webp)

Πηγή: https://www.athensvoice.gr/epikairotita/politiki-oikonomia/843519/agora-akiniton-pos-epireazoun-metra-gia-golden-visa/?fbclid=IwAR2ixz8P6KqcUZqqQBWhhXeBx0MVkup-a4qFo3uXPZsjEi8SGb8g3Z5xc9U_aem_AS-jtan_70PRqnVrBmd3AD7JK1GWjqytDI8c7ZeOqsJKxCJIVrsE-IH39Ulv-ZyzUF0

Χρυσή χώρα η πατρίδα μας

Παράθεση από: bill parton στις Μάρτιος 31, 2024, 02:19:03 ΜΜΠώς επηρεάζουν την αγορά ακινήτων τα μέτρα για Golden Visa, βραχυχρόνιες μισθώσεις και το «πλαφόν» στα στεγαστικά
Μέχρι σήμερα 20.000 ακίνητα σε όλη την χώρα έχουν διατεθεί για την απόκτηση της Golden Visa


(https://www.athensvoice.gr/images/448x250/jpg/files/2024-03-31/agora_akiniton_metra_gia_golden_visa.webp)

Πηγή: https://www.athensvoice.gr/epikairotita/politiki-oikonomia/843519/agora-akiniton-pos-epireazoun-metra-gia-golden-visa/?fbclid=IwAR2ixz8P6KqcUZqqQBWhhXeBx0MVkup-a4qFo3uXPZsjEi8SGb8g3Z5xc9U_aem_AS-jtan_70PRqnVrBmd3AD7JK1GWjqytDI8c7ZeOqsJKxCJIVrsE-IH39Ulv-ZyzUF0

Το παλεύουν να κάνουν κάποιες σωστές κι υπολογισμένες κινήσεις στην αγορά ακινήτων.

Το θέμα είναι να καταφέρουμε να συνεχίσουμε να προσελκύουμε έτσι επενδύσεις και κεφάλαια από το εξωτερικό.

Παράθεση από: leopoulatos στις Μάρτιος 31, 2024, 03:11:36 ΜΜΧρυσή χώρα η πατρίδα μας

Μόνο για τους ξένους

Για τους ξένους είναι κάποια τμήματα της ακίνητης μας περιουσίας στη χώρα περιζήτητα, κι έχουμε να κοιτάμε να τα πουλάμε ακριβά.