Ενοικιάσεις - πωλήσεις ακινήτων

[volkano]

Για τον 

Αυτο δεν στέκει.
Καταρχην ο νομος ειναι με το μέρος του ενοικιαστή.
Ενδεικτικά ειναι 500€ το ενοικιο και ο ιδιοκτητης λεει στο συμβόλαιο θα γραφουμε 200€ και τα υπολοιπα 300€ στο χερι τοτε τον γάμησε ο ενοικιαστής.
Θα του δινει 200€ οτι γραφει το συμβόλαιο και τα υπολοιπα 300€ ο ιδιοκτητης θα τα βλεπει σε ενα αλλον πλανήτη.
Καλα τι όνειρα βλέπουν εκει στη Νέα δημοκρατια ;    Απο καμένοι μαλάκες εξελίσονται σε επικίνδυνους.

[Θαναθακηθ]

Αυτο δεν στέκει.
Καταρχην ο νομος ειναι με το μέρος του ενοικιαστή.
Ενδεικτικά ειναι 500€ το ενοικιο και ο ιδιοκτητης λεει στο συμβόλαιο θα γραφουμε 200€ και τα υπολοιπα 300€ στο χερι τοτε τον γάμησε ο ενοικιαστής.
Θα του δινει 200€ οτι γραφει το συμβόλαιο και τα υπολοιπα 300€ ο ιδιοκτητης θα τα βλεπει σε ενα αλλον πλανήτη.
Καλα τι όνειρα βλέπουν εκει στη Νέα δημοκρατια ;    Απο καμένοι μαλάκες εξελίσονται σε επικίνδυνους.

ΑΚΟΥ ΦΑΣΗ

2018-19 Νοικιαζω ενα δυαρι σε μια καργιολα και τον πακιστανο της με 250€
Πληρωνει την εγγυηση και ενα μηνα και μετα αλλο ενα μηνα και απο εκει και μετα τιποτα
Εκατσε ο κοβιντ και δεν μπορουσα να τους διωξω με τιποτα
Επεσα και σε αλλη καριολα δικηγορο που αντι να βοηθησει εμενα κοιταγε να με χωσει πιο μεσα και να τους κρατησω με εκπτωση

Τελικα

Εκατσαν 18 μηνες μεσα πληρωσαν μονο 3 μηνες μαζι με την εγγυηση
Αφησαν χρεος 230€ νερο που δεν με ακουσε η μαδερ να το βαλω στο ονομα τους
Ευτυχως δεν την ακουσα για την δεη 1650€ απληρωτα αφησαν και εκει (τα γλυτωσα)
Απληρωτα κοινοχρηστα 9 μηνες 230€
Δικαστικη επιμελλητρια 1450€ με δικη μου επιμονη να ερθει γιατι η δικηγορος ηθελε να τους αφησω να φυγουν μονοι τους η να δεχτω διακανονισμο με μισα λεφτα και μεριδιο δικο της (τετοια καριολα μιλαμε)
Εξοδα δικηγορου 750€ (επρεπε να δειτε πως εσκουζε η συριζαια οταν της ζητησα αποδειξη)

Εγω εκεινη την περιοδο δεν ειχα τιποτα και ζουσα τσιμα τσιμα
Ουτε για γιατρο να φερω για την μητερα μου που την εχασα τελικα το 21 οποτε καταλαβαινετε πως ενιωθα με ολο αυτο το σκηνικο

Δεν εγινε καμια κατασχεση αν και ο τυπος ειχε και μηχανακι και αυτοκινητο και οικοσκευη

ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ ΔΕΝ ΠΡΟΣΤΑΤΕΥΕΙ ΤΟΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΟΥΤΕ ΤΟΝ ΚΑΛΥΠΤΕΙ ΣΕ ΤΙΠΟΤΑ ΑΠΟ ΟΤΙ ΕΙΔΑ
ΕΚΤΟΣ ΠΙΑ ΚΙ ΑΝ ΗΜΟΥΝ ΤΟΣΟ ΤΥΧΕΡΟΣ ΕΓΩ ΠΟΥ ΕΠΕΣΑ ΣΕ ΣΚΑΤΑ ΜΕΣΑ

[black friday]

Παιδιά τι διαβάζω ;
Ειλικρινά δεν τα ήξερα αυτά

[σκαρπούτσος]

Διαβάζεις αυτα που ζουμε φίλε μου

[hotwheels]

Eurobank: Άπιαστα τα σπίτια λόγω χαμηλών εισοδημάτων
Η Τράπεζα απαντά στο ερώτημα «Γιατί η αγορά κατοικίας γίνεται λιγότερο προσιτή;»



Πηγή: https://www.zougla.gr/money/agores/eurobank-apiasta-ta-spitia-logo-chamilon-eisodimaton/?

[Θαναθακηθ]

Τυπε η πολυκατοικια δεν ειναι υποχρεωμενη να ακουει τα ουρλιαχτα του καθε ψυχακια που ερχεται απο ολο τον κοσμο.
Αλλα αυτο μπορει να γινει και με ενοικιαστή θα μου πεις.

Σε αυτη την περιπτωση μενεις εσυ και τους τρελαινεις ολους με στερεοφωνικο στην διαπασων στις νομιμες ωρες εξαιρωντας τις ωρες κοινης ησυχιας
Υποθετω δεν μπορουν να σου κανουν τιποτα

[Θαναθακηθ]

Eurobank: Άπιαστα τα σπίτια λόγω χαμηλών εισοδημάτων
Η Τράπεζα απαντά στο ερώτημα «Γιατί η αγορά κατοικίας γίνεται λιγότερο προσιτή;»



Πηγή: https://www.zougla.gr/money/agores/eurobank-apiasta-ta-spitia-logo-chamilon-eisodimaton/?

Νομιζω οτι ολο αυτο οδηγει στην αποκεντρωση που νομιζω αργα η γρηγορα θα ξεκινησει
Ηδη αρκετοι συζητουν για την ζωη στα χωρια και οτι εκει τα ενοικια ειναι παρα πολυ φθηνα

[Θαναθακηθ]

Μερικες ερωτησεις για ενοικιαση

Τι ισχυει για το ενεργειακο πιστοποιητικο τελικα ;;;;
Αλλου βλεπω οτι γινεται με 25-50€ και αλλου ζητανε 500-600€ (γραφειο πολιτικου μηχανικου) !!!!!!! (γιατι αυτη η διαφορα ;;;;;;)

Πως διασφαλιζεις οτι θα διωξεις κακοπληρωτη η ζημιαρη νοικαρη εντος 1-2 μηνων ;;;;;
Κατι ακουσα για νομικη εταιρια που πληρωνεις ενα εφαπαξ ποσον καθε χρονο και αναλαμβανουν αυτοι αν τυχει κατι στραβο (τι ισχυει εδω ;;;)

Εννοειται οτι δεν βαζεις οποιον κι οποιον και εννοειται ζητας εκκαθαριστικο και συστασεις εργασιας και αν ειναι δυνατον και συστασεις καθως και επικοινωνια προηγουμενου σπιτονοικοκυρη
Εννοειται οχι β-ρομα γυφτους αλλοδαπους !!!!!!!!!!!!!!

[Θαναθακηθ]

Κανεις μια αποψη ;;;;

[Πορναγόρας]

Μερικες ερωτησεις για ενοικιαση

Τι ισχυει για το ενεργειακο πιστοποιητικο τελικα ;;;;
Αλλου βλεπω οτι γινεται με 25-50€ και αλλου ζητανε 500-600€ (γραφειο πολιτικου μηχανικου) !!!!!!! (γιατι αυτη η διαφορα ;;;;;;)

Πως διασφαλιζεις οτι θα διωξεις κακοπληρωτη η ζημιαρη νοικαρη εντος 1-2 μηνων ;;;;;
Κατι ακουσα για νομικη εταιρια που πληρωνεις ενα εφαπαξ ποσον καθε χρονο και αναλαμβανουν αυτοι αν τυχει κατι στραβο (τι ισχυει εδω ;;;)

Εννοειται οτι δεν βαζεις οποιον κι οποιον και εννοειται ζητας εκκαθαριστικο και συστασεις εργασιας και αν ειναι δυνατον και συστασεις καθως και επικοινωνια προηγουμενου σπιτονοικοκυρη
Εννοειται οχι β-ρομα γυφτους αλλοδαπους !!!!!!!!!!!!!!

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης με 25-50 κάποιο λάκο θα έχει η φάβα.

Τον κακό ενοικιαστή τον παντρεύεσαι για 3 συναπτά έτη όπως ορίζει ο νόμος.Η νομική εταιρία ακόμα και αν την πληρώσεις θα κάνει το προβλεπόμενο που ορίζει ο νόμος.Δηλαδη εξώδικο, μετά από μεγάλο χρονικό διάστημα ξανα πάλι εξώδικο και θα γίνει η τριετία ταραντέλα.

Τώρα κατάλαβες γιατί πολλοί ιδιοκτήτες δεν θέλουν τριετή μίσθωση αλλά βραχυχρόνια για να έχουν το κεφάλι τους ήσυχο.

Α και κάτι άλλο.Ο νόμος της ιδιοκατοίκησης έχει καταργηθεί.Αν θέλει να σε πάει ο ενοικιαστής τρία έτη ασαλιωτα θα σε πάει και ας γράφει στο ιδιωτικό συμφωνητικό 6 μήνες η ένα έτος.

[Θαναθακηθ]

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης με 25-50 κάποιο λάκο θα έχει η φάβα.

Τον κακό ενοικιαστή τον παντρεύεσαι για 3 συναπτά έτη όπως ορίζει ο νόμος.Η νομική εταιρία ακόμα και αν την πληρώσεις θα κάνει το προβλεπόμενο που ορίζει ο νόμος.Δηλαδη εξώδικο, μετά από μεγάλο χρονικό διάστημα ξανα πάλι εξώδικο και θα γίνει η τριετία ταραντέλα.

Τώρα κατάλαβες γιατί πολλοί ιδιοκτήτες δεν θέλουν τριετή μίσθωση αλλά βραχυχρόνια για να έχουν το κεφάλι τους ήσυχο.

Α και κάτι άλλο.Ο νόμος της ιδιοκατοίκησης έχει καταργηθεί.Αν θέλει να σε πάει ο ενοικιαστής τρία έτη ασαλιωτα θα σε πάει και ας γράφει στο ιδιωτικό συμφωνητικό 6 μήνες η ένα έτος.

Καταρχην ευχαριστω για τις απαντησεις


Αν διαβασεις πιο πανω μια φαση που περιγραφω νομιζα οτι ετυχε λογω κοβιντ

Αν ισχυει αυτο που λες για τριετια τοτε ναι ειναι τρελο ρισκο να νοικιαζεις

Απο την αλλη σκεφτομαι οτι πολλοι νοικιαζουν

Επισης η βραχυχρονια μισθωση αιρ μπι εν μπι με ενδιαφερει αλλα στην πολυκατοικια 2 που το εκαναν το γυρισαν στον χρονο σε κανονικη μισθωση αρα δεν πιανει παντου αυτο σαν φαση (μιλαμε για κορυδαλλο αναμεσα σε πλατεια μεμου - ελευθεριας)

Να πουλησεις παλι δεν συμφερει αν και οι αξιες ειναι ανεβασμενες τα χρηματα ξεφτυλιζονται και δεν εχουν αντικρυσμα καθως δεν αποδιδουν
Φανταζομαι το καλυτερο εδω ειναι να πουλας μονο εφοσον  αποφασιζεις να πας σε χωριο η επαρχεια με προυποθεση να εχεις και μεταφορικο μεσον για τα αναγκαια καθως εκει εκτιμω ειναι φθηνοτερα τα σπιτια (αποκεντρωση)

[Βιg Ben]

Καιρός για αποκέντρωση.
Τα ενοίκια ανεβαίνουν, κι είναι επόμενο με τους τόσους φόρους, που πληρώνουν οι ιδιοκτήτες.

Πολλοί ενοικιαστές εντωμεταξύ κάθονται στην Αθήνα χωρίς να βγάζει οικονομικό νόημα η ύπαρξη τους, η δουλειά τους.

Ας βρει κόσμος πάλι το δρόμο προς την επαρχία. Χρειαζόμαστε Έλληνες σε όλη τη χώρα, όχι μόνο στα δυο μεγάλα αστικά κέντρα.

🇬🇷

[Θαναθακηθ]

Ολα αυτα που γραφει ο Πορναγορας περι παντρειας κακοπληρωτη χωρις παρεξηγηση μου μοιαζουν σαν καρτελ υφαρπαγης περιουσιων

κι εξηγω

Ποιος εγγυαται οτι δεν υπαρχουν ατομα συστηματικοι κακοπληρωτες οι οποιοι ενεργουν προς οφελος τριτων ωστε να σπασει ο ιδιωτης και να πουλησει η να νοικιασει σε ατομα σε αλλες τιμες με πρωτη επιλογη την πωληση ωστε να υπαρξει ενα φαντς με χαρτοφυλακειο σε ακινητα ;;;;

Δεν ειναι αναγκη να νοικιασουν για να σπασουν τον ιδιοκτητη ...... μπορουν και απλα να δουν και αρχισουν τις μαλακιες τυπου ειναι ακριβο η δεν εχει αυτο η μειονεκτει το σημειο κτλ κτλ κτλ

Αυτα ειναι τροφη για σκεψη γιατι στο αλλο που μου ετυχε η φαση ειχα και μια καριολα διαχειριστρια που με ειχε φαει για ολικη ανακαινιση ενω της ειχα εξηγησει οτι δεν ειχα για τετοιο ανοιγμα και ηθελε να παρει το δυαρι με 15-20 χιλιαρικα
Εννοειται οτι πρεπει να ηταν η ιδια που εβγαζε τα ενοικιαστηρια πιεζοντας καταστασεις

Τωρα για το θεμα που μου ετυχε εμενα με κακοπληρωτη πιστευω ηταν λογω κοβιντ και δικηγορο αρπακτικο

Κανονικα θα πρεπει στον δευτερο μηνα που δεν πληρωνεται το ενοικιο να βγαινει..........
Κατανοητο οτι εδω ειναι μπανανια και η κανονικοτητα δεν ισχυει οπως πρεπει

[abbylot]

Αυτό με την δικαιωματική τριετία του ενοικιαστή που γράφει το παληκάρι έχει δίκιο.

[markolekis]

Τα λέει εδώ ο Άρχοντας